Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thị xã Tân Châu đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Thị xã Tân Châu chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Tân Châu, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thị xã Tân Châu đến năm 2030 chi tiết.
Giới thiệu sơ lược về Thị xã Tân Châu
Thị xã Tân Châu có diện tích 176,43 km2 nằm ở phía đông bắc tỉnh An Giang, cách Thành phố Hồ Chí Minh 208 km về phía đông, cách thành phố Cần Thơ 125 km về phía đông nam, cách thành phố Long Xuyên 73 km về phía đông, cách bờ biển phía đông 220 km và bờ biển phía tây 104 km, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp với ranh giới là sông Tiền
- Phía tây giáp huyện An Phú và thành phố Châu Đốc
- Phía nam giáp huyện Phú Tân
- Phía bắc giáp tỉnh Kandal, Campuchia.
Trên địa bàn thị xã Tân Châu có 3 thành phần dân tộc chủ yếu: Kinh, Hoa và Chăm. Tôn giáo gồm các tín ngưỡng như: Phật giáo, Phật giáo Hòa Hảo, Đạo Cao Đài, Thiên Chúa giáo, Tin Lành, Hồi giáo, Bửu Sơn Kỳ Hương.
Quy hoạch giao thông thị xã Tân Châu
Hệ thống giao thông của thị xã Tân Châu bao gồm giao thông bộ và giao thông thủy, trong đó: Hệ thống giao thông bộ của thị xã được hình thành theo 3 cấp quản lý:
Tỉnh, thị xã và xã với các tuyến đường chính như sau: Đường tỉnh 951, Đường tỉnh 952, Đường tỉnh 953, Đường tỉnh 954, Hương lộ 2, Lộ sau sông Tiền, Lộ Long An – Châu Phong, Đường bờ đông kênh 7 xã, Lộ kênh cùn, Lộ Hàng Me, Đường bờ bắc kênh Tân Châu, … các tuyến đường liên xã và giao thông nông thôn trên địa bàn.
Hệ thống giao thông bộ trên địa bàn thị xã đã được xây dựng khá hoàn chỉnh tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, mặt khác việc giao thương, trao đổi hàng hóa giữa thị xã với Vương quốc Campuchia và các khu vực lận cận trong vùng được dễ dàng hơn. Bên cạnh đó, thị xã có 1 bến xe để phục vụ vận chuyển hàng hoá và hành khách tại phường Long Thạnh, với tổng diện tích 0,6 ha, đạt tiêu chuẩn bến loại III.
Về hệ thống giao thông thủy của thị xã: Do đặc thù của thị xã cù lao nên có hệ thống giao thông thủy phát triển dày đặc như: Đoạn sông Tiền dài 17,5 km đây là tuyến giao thông quốc tế đặc biệt do Trung ương quản lý, đóng vai trò phục vụ giao thông, vận chuyển hàng hóa rất lớn.
Bên cạnh đó, tuyến sông Cái Vừng (cấp III, tỉnh quản lý), kênh Tân Châu (cấp I, Trung ương quản lý), cùng với hệ thống kênh cấp IV, V do thị xã quản lý (Kênh Bảy Xã, kênh Nhánh Đông, Kênh Vĩnh An, Kênh Thần Nông), tạo thành hệ thống liên hoàn chia sẻ vai trò vận chuyển hàng hóa và hành khách với hệ thống giao thông đường bộ.
Ngoài ra, thị xã có 02 bến phà lớn (phà Châu Giang, phà Tân Châu – Hồng Ngự) cùng với các bến đò khách ngang sông với quy mô vừa, nhỏ đảm bảo vận chuyển hành khách và hàng hóa.
Quy hoạch công nghiệp thị xã Tân Châu đến năm 2030
Đến năm 2030, diện tích đất cụm công nghiệp của thị xã là 164,32 ha, chiếm 3,29% diện tích đất phi nông nghiệp, tăng 152,02 ha so với năm 2020, đảm bảo chỉ tiêu phân bổ của tỉnh.
| STT | Hạng mục | Địa điểm (xã/phường) | Diện tích (ha) | Năm thực hiện |
| 1 | Cụm công nghiệp Châu Phong. Theo Quyết định số 2193/QĐ-UBND ngày 11/12/2014 | Châu Phong | 30,00 | 2022 – 2025 |
| 2 | Cụm công nghiệp Long An. Theo Quyết định số 2193/QĐ-UBND ngày 11/12/2014 | Long An | 20,00 | 2022 – 2025 |
| 3 | Cụm công nghiệp Long Châu. Theo Quyết định số 2193/QĐ-UBND ngày 11/12/2014 | Long Châu | 7,02 | 2022 – 2025 |
| 4 | Cụm công nghiệp Long Sơn (GĐ 1: 40 ha, GĐ2: 35 ha). Theo Quyết định số 2193/QĐ-UBND ngày 11/12/2014 | Long Sơn | 75,00 | 2022 – 2025 |
| 5 | Cụm công nghiệp Vĩnh Xương. Theo Quyết định số 2193/QĐ-UBND ngày 11/12/2014 | Vĩnh Xương | 20,00 | 2022 – 2025 |
Lợi ích của bản đồ quy hoạch khi mua nhà đất
Khi tra cứu bản đồ quy hoạch, bạn có thể mua được đất phù hợp với mục đích. Trong những trường hợp người mua bị lừa mua đất bị dính quy hoạch, thì việc xem trước bản đồ quy hoạch thì điều vô cùng cần thiết, trước khi tiến hành đặt cọc mua nhà đất.
Tóm lại việc xem bản đồ quy hoạch, giúp người mua nhà đất biết được khu nhà đất đó có nằm trong diện quy hoạch hay không?
Thông thường những miếng đất nằm trong khu vực thuộc quy hoạch, chủ đất sẽ không tiến hành xây dựng. Mà họ sẽ chờ được bồi thường khi bắt đầu quy hoạch từ Nhà nước. Hoặc chủ đất cũng có thể bán lại cho những người với mục đích sử dụng ngắn hạn.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thị xã Tân Châu giai đoạn 2021 - 2030
Về quy hoạch, Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh An Giang ban hành Quyết định số 3240/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu thị xã Tân Châu.
Theo quyết định, diện tích, cơ cấu các loại đất đưa vào quy hoạch của thị xã Tân Châu với tổng diện tích đất tự nhiên là 17.672,94ha. Trong đó:
- Đất nông nghiệp: 12.685,26 ha
- Đất phi nông nghiệp: 4.987,68
Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030 tỷ lệ 1/25.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu thị xã Tân Châu.
Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang có một phần diện tích được quy hoạch các phường trung tâm Long Châu, Long Hưng, Long Phú, Long Sơn, Long Thạnh đến 2030.
Phương án quy hoạch sử dụng đất thị xã Tân Châu được UBND tỉnh An Giang phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỉnh An Giang giai đoạn 2021 - 2030
Nguồn: Theo Datnenvietnam
Quy hoạch phát triển không gian thị xã Tân Châu
Định hướng phát triển không gian thị xã Tân Châu được xác định phát triển theo 2 trục chính gồm:
- Trục ngang: Theo đường N1 & Đường Tỉnh 953 từ Châu Đốc đến trung tâm thị xã hiện hữu với khu trung tâm có khoảng: 100.000 dân và Khu đô thị bờ Đông Châu Đốc là Châu Giang – Châu Phong khoảng: 25.000 dân.
- Trục dọc: Theo đường tỉnh 952 (Quốc lộ 80B) từ trung tâm hiện hữu đến cửa khẩu Vĩnh Xương có khoảng: 20.000 ÷ 25.000 dân.
Các khu chức năng chính được sắp xếp gồm:
- Nâng cấp, cải tạo khu hành chính hiện hữu (UBND thị xã – Thị ủy) cặp sông Tiền.
- Khu hành chính mới của thị xã bố trí tại vị trí đón trục Nguyễn Văn Linh ra sông Tiền.
- Khu thương mại dịch vụ cặp sông Tiền (Thương cảng, tài chính, ẩm thực, vui chơi giải trí), các siêu thị bố trí trên trục trung tâm hoặc các giao lộ chính, khu xuất nhập khẩu, các dịch vụ hỗ trợ tại cửa khẩu quốc tế Vĩnh Xương.
- Khu dịch vụ – du lịch bố trí ở khu đô thị Châu Giang (bờ Đông Châu Đốc) và cặp sông Tiền.
- Các công trình công cộng (giáo dục – y tế – hành chính) phân bố đảm bảo cự ly phục vụ và đủ quy mô theo quy chuẩn, tiêu chuẩn.
- Khu nghiên cứu khoa học, đào tạo chuyên ngành bố trí giữa Quốc lộ N1 – Đường Tỉnh 953 gần trung tâm Phú Vĩnh.
- Các làng nghề dệt thổ cẩm kết hợp dịch vụ du lịch ở Châu Giang, làng nghề lụa tơ tằm kết hợp cửa hàng xuất khẩu tại chỗ cho du khách ở Long Châu.
- Sản xuất nông nghiệp còn lại ưu tiên rau màu, cây ăn quả phục vụ dân đô thị.
- Khu trồng rau áp dụng công nghệ cao ở cù lao Tân An, Vĩnh Hòa, Long An, Châu Phong.
- Ngành nghề nuôi cá đặc sản tập trung ở Vĩnh Hòa, Vĩnh Xương (vùng đầu nguồn phù hợp điều kiện sinh trưởng của các loài cá đặc trưng sông Cửu Long).
