Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 12 đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Quận 12 chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Quận 12, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 12 đến năm 2030 chi tiết.
Quận 12 có diện tích đất 52,74 km² nằm về phía tây bắc TP HCM, nằm dọc theo quốc lộ 1A, quận là ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ và có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía Tây giáp quận Bình Tân
- Phía Nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú với ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương
- Phía Bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn.
Quận 12 chia làm 11 đơn vị hành chính, gồm 11 phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An và Trung Mỹ Tây.
Trên địa bàn Quận 12 hiện nay có hệ thống đường bộ với Quốc lộ 22 (nay là đường Trường Chinh), xa lộ vành đai ngoài (nay là Quốc lộ 1A), các Tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16, hệ thống các hương lộ này khá dày, Quận 12 có cơ sở hạ tầng thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội.
Đường Trường Chinh, đại lộ nối từ quận Tân Bình, xuyên qua quận 12 đến tận cửa ngõ Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh đã được mở rộng đến 10 làn xe.
Ngoài ra, Quận 12 còn có sông Sài Gòn bao bọc phía đông, là đường giao thông thủy quan trọng. Trong tương lai, nơi đây sẽ có đường sắt chạy qua. với những thuận lợi đó Quận 12 lợi để bố trí các khu dân cư, khu công nghiệp, thương mại – dịch vụ – du lịch để đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế – xã hội.
Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm mới nhất
- Quyết định số 2509/QĐ-UBND: Xem chi tiết tại đây
- Danh mục các công trình dự án thực hiện trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 đã được UBND Thành phố phê duyệt; Danh mục các dự án cần thu hồi đất; dự án có chuyển mục đích đất sử dụng đất trồng lùa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng: Xem chi tiết tại đây
- Nghị quyết số 34/NQ-HĐND ngày 22/7/2019 của HĐND Thành phố Hồ Chí Minh về thông qua Danh mục các dự án cần thu hồi đất; dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh: Xem chi tiết tại đây
- Nghị quyết số 54/NQ-HĐND ngày 09/12/2019 của HĐND Thành phố Hồ Chí Minh về Danh mục các dự án cần thu hồi đất; dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh:
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 12 mới nhất
Quy hoạch sử dụng đất được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận 12 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch quận 12 số 6707/QĐ-UBND, dự kiến quy hoạch xây dựng cảnh quan đô thị của quận 12 có thể phân thành 3 khu vực đặc trưng như sau:
- Về khu vực phía Tây đường Lê Thị Riêng, phần lớn là khu dân cư hiện hữu, một phần nhỏ ảnh hưởng tĩnh không sân bay Tân Sơn Nhất, các công trình xây dựng theo khống chế các bề mặt hạn chế chướng ngại vật của sân bay Tân Sơn Nhất.
- Về khu vực cảnh quan phía Đông đường Lê Thị Riêng, giáp sông Sài Gòn: không gian cảnh quan bờ sông Sài Gòn nối liền với kênh Tham Lương ở phía Nam.
- Về khu vực cảnh quan dọc trục đường Lê Thị Riêng và đường Lê Văn Khương, cảnh quan khu trung tâm mới của quận, chủ yếu tập trung các cụm phức hợp dành cho văn phòng, căn hộ cao cấp và dịch vụ đa năng cho mọi nhu cầu của người dân trong và ngoài quận.
Ngoài ra, các phân khu chức năng của quận 12, bao gồm: Các khu, cụm công nghiệp, Hệ thống trung tâm và công trình công cộng, Các khu dân cư, Công viên cây xanh, Công trình tôn giáo tín ngưỡng, Nông nghiệp – khu du lịch sinh thái và Đất quân sự, phù hợp với quy hoạch chung TP.HCM.
Vị trí và diện tích các công trình, dự án khu đô thị, công nghiệp, giao thông, công viên cây xanh được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 12 dưới đây.
Kế hoạch sử dụng đất quận 12 năm 2022
Ngày 17/10/2022, UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 3499/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, quận 12.
Theo quyết định, Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch của quận 12 với tổng diện tích tự nhiên: 5.273,93 ha. Trong đó:
- Đất nông nghiệp: 1.022,71 ha;
- Đất phi nông nghiệp: 4.251,22 ha;
- Đất chưa sử dụng: 0 ha.
Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm kế hoạch 2022 của quận 12:
- Đất nông nghiệp: 16,94 ha;
- Đất phi nông nghiệp: 14,69 ha.
- Đất chưa sử dụng: 0 ha
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất:
- Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 115,21 ha;
- Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: 0 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 2,43 ha.
Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng trong năm 2022 của quận 12 là: 0 ha
Theo đó, UBND tỉnh giao UBND quận 12 có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất, danh mục công trình, dự án sử dụng đất phân bổ theo địa bàn hành chính cấp xã theo đúng quy định của pháp luật về đất đai; Thông báo thu hồi đất cho người có đất bị thu hồi biết theo đúng nội dung và thời gian quy định tại khoản 1 Điều 67 của Luật Đất đai trước khi cấp có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất.
Xem thêm:
