Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Tây Sơn đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Huyện Tây Sơn chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Hoài Nhơn tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Tây Sơn đến năm 2030 chi tiết.
Huyện Tây Sơn có diện tích tự nhiên là 692,96km² nằm ở phía tây tỉnh Bình Định, là nơi bắt đầu của một khu vực đồng bằng rộng lớn trên lưu vực sông Kôn và sông Hà Thanh, không giáp biển và có vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định.
- Phía Nam giáp huyện Vân Canh, tỉnh Bình Định.
- Phía Đông giáp thị xã An Nhơn, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định.
- Phía Tây giáp huyện Vĩnh Thạnh, tỉnh Bình Định và giáp tỉnh Gia Lai.
Huyện Tây Sơn chia làm 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 14 xã: Bình Hòa, Bình Nghi, Bình Thành, Bình Tường, Bình Tân, Bình Thuận, Tây An, Tây Bình, Tây Giang, Tây Phú, Tây Thuận, Tây Vinh, Tây Xuân, Vĩnh An và 01 thị trấn Phú Phong. Tổng diện tích tự nhiên (DTTN) là 69.219,54 ha, chiếm 8,71% DTTN toàn tỉnh.
Quy hoạch giao thông huyện Tây Sơn
- Quốc lộ 19: Là tuyến giao thông huyết mạch, nối thành phố Quy Nhơn (tỉnh Bình Định) với Pleiku (tỉnh Gia Lai) và cửa khẩu Lệ Thanh, trục giao thông ngang quan trọng bật nhất của quốc gia; cửa ngõ giao lưu kinh tế từ khu vực Tây Nguyên đến cảng Quy Nhơn.
Đoạn đi qua địa bàn huyện dài 36,4 km, trong đó đã hoàn thành việc nâng cấp mở rộng đoạn đi qua huyện, từ xã Tây Giang đến xã Bình Nghi với chiều dài 34,0 km, có lộ giới đoạn trong đô thị: Từ 30 m (đường Quang Trung) đến 41 m (đường Hùng Vương); đoạn ngoài đô thị có lộ giới 45 m, đã được nâng cấp đạt cấp III, mặt đường 12 m.
- Quốc lộ 19B: Nối đường Quốc lộ 19 thị trấn Phú Phong với Quốc lộ 1A đang được nâng cấp mở rộng với chiều dài 16,0 km, lộ giới 45 m kết nối với Khu kinh tế Nhơn Hội.
Đường tỉnh lộ: Trên địa bàn huyện có 03 tuyến với tổng chiều dài 25,6 km đã được bê tông nhựa, bê tông xi măng đạt 100%. Trong đó:
- Đường tỉnh lộ ĐT.637 kết nối Quốc lộ 19 với xã Tây Thuận và thủy điện Vĩnh Sơn với chiều dài 6,5 km;
- ĐT.638 (đường Tây Tỉnh) bắt đầu từ xã Nhơn Tân thuộc thị xã An Nhơn đi về phía Bắc qua các xã Tây Vinh, Tây Bình, Bình Thuận và đi về Chương Hòa thuộc thị xã Hoài Nhơn với chiều dài 13,4 km. Đây là tuyến đường quan trọng kết nối khu vực phía Bắc của huyện với các khu vực lân cận như phía Tây thị xã An Nhơn và phía Tây huyện Phù Cát;
- Đường tỉnh ĐT.636 (Lai Nghi – Nhơn Phúc) với chiều dài 5,7 km, kết nối xã Bình Nghi với trung tâm thị xã An Nhơn. Lộ giới đường tỉnh lộ 30 m.
Các Dự án trong quy hoạch đến năm 2030
Trong giai đoạn 2021 – 2030 thực hiện một số công trình dự án khu đô thị như sau:
- Khu tái định cư phục vụ xây dựng tuyến đường tránh đô thị phía Nam thị trấn Phú Phong (xã Bình Tường)
- Khu tái định cư phục vụ xây dựng tuyến đường tránh đô thị phía Nam thị trấn Phú Phong (xã Tây Phú);
- Khu dân cư trung tâm xã Bình Thuận;
- Khu dân cư trung tâm xã Tây An;
- Khu dân cư xã Bình Nghi;
- Đất thuộc dự án Khu dân cư – Chợ Bình Hòa;
- Khu dân cư xã Tây An;
- Khu dân cư xã Tây Giang;
- Khu dân cư xã Bình Thuận;
- Khu dân cư xã Tây Thuận;
- Khu dân cư xã Bình Tân;
- Khu dân cư xã Tây Vinh;;
- Khu dân cư xã Vĩnh An;
- Khu dân cư xã Tây Phú;
- Khu đô thị phía nam Quốc lộ 19 (giai đoạn 2);
- Khu dân cư Phú Thịnh, xã Tây Phú;
- Khu dân cư phía Bắc QL19 thôn 2, xã Bình Nghi;
- Khu dân cư phía Đông đường vào Hầm Hô;
- Khu dân cư Phú An, xã Tây Xuân;
- Khu dân cư Long Thành (phía Đông UBND xã) giai đoạn 1;
- Khu dân cư Long Thành (phía Đông UBND xã) giai đoạn 2;
- Khu dân cư Mỹ An, phía Nam QL 19B xã Tây Bình;
- Khu đô thị Bắc Sông Kôn;
- Khu dân cư phía Bắc đường Hùng Vương ;
- Khu dân cư phía Tây đường Đô Đốc Long ;
- Khu dân cư khối Phú Xuân ;
- Khu dân cư phía Bắc đường Đô Đốc Bảo, thị trấn Phú Phong;
- Khu dân cư thị trấn Phú Phong;
- Đất ở thị trấn Phú Phong;
- Khu dân cư khối Phú Văn (giai đoạn 2 phía đông);
- Chỉnh trang đô thị khối Phú Văn;
- KDC tổ 2, khối 1A;
- KDC tổ 6, khối 1;
- KDC tổ 4, khối 1A (bờ kè);
- Khu dân cư xã Bình Hòa;
- Khu dân cư xã Bình Nghi;
- Đất ở Xã Bình Tường;
- Mở rộng khu dân cư chợ mới Mỹ An theo quy hoạch;
- Đất ở xã Tây Gian;g
- Khu tái định cư phục vụ xây dựng tuyến đường tránh đô thị phía Nam thị trấn Phú Phong;
- Khu đô thị (Phú Hiệp) Tây Phú;
- Khu dân cư (phía Tây đường vào làng nghề thôn Phú An);
- Khu dân cư (đồng Lò Gạch thôn Phú An);
Trong giai đoạn 2021 – 2030 thực hiện một số công trình dự án giao thông như sau:
- Đường cao tốc Bắc Nam – phía Đông;
- Dự án tăng cường kết nối giao thông khu vực Tây Nguyên qua địa bàn tỉnh Bình Định (QL 19);
- Nâng cấp mở rộng QL19B (đoạn Quốc lộ 1A sân Bay Phù Cát – đi bảo tàng Quang Trung quốc lộ 19);
- Dự án xây dựng tuyến đường tránh phía Nam thị trấn Phú Phong;
- Tuyến đường giao thông kết nối khu du lịch Hầm Hô đến khu du lịch thác Đổ, xã Vĩnh An, huyện Tây Sơn;
- Tuyến đường giao thông Tây Vinh – Cát Hiệp (đoạn qua xã Tây Vinh – Tây An – Bình Thuận);
- Đường kết nối Quốc lộ 19 đến Quốc Lộ 19 B;
- Nâng cấp tuyến đường Tây Sơn đi Phù Cát (Đoạn 3 hồ đi Bình Thuận);
- Nâng cấp tuyến đường từ Đài Kính Thiên đến xã Vĩnh An;
- Nâng cấp tuyến đường từ bảo tàng Quang Trung đến Vĩnh Thạnh;
- Đường Tây Sơn – An Nhơn (Đoạn Tây Vinh – Nhơn Mỹ);
- Tuyến đường bảo tàng Quang Trung đi tháp Dương Long;
- Đường Tây Giang – Bình Tường;
- Bến xe huyện Tây Sơn;
- Bến xe Đồng Phó;
- Bến xe Tây Bình;
Quy hoạch định hướng không gian nội thị và không gian ngoại thị huyện Tây Sơn
Đến năm 2025: Đô thị Tây Sơn đạt chuẩn đô thị loại IV, khu vực nội thị gồm 9 xã, thị trấn để phát triển thành đô thị và sẽ trở thành phường khi đô thị Tây Sơn trở thành thị xã và 6 xã ngoại thị còn lại, cụ thể:
- 09 xã, thị trấn bao gồm Tây Giang, thị trấn Phú Phong, Bình Tường, Tây Phú, Tây Xuân, Bình Nghi, Bình Thành, Bình Hòa và Tây Bình;
- 06 xã còn lại: Tây Thuận, Vĩnh An, Bình Thuận, Bình Tân, Tây An và Tây Vinh.
Đến năm 2035, củng cố hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phát triển ổn định cơ cấu hành chính nội ngoại thị, không phát sinh đơn vị hành chính mới.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Tây Sơn đến năm 2030
Ủy ban nhân dân tỉnh vừa ban hành Quyết định phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Tây Sơn đến năm 2035, phấn đấu xây dựng huyện Tây Sơn đạt tiêu chí đô thị loại IV trước năm 2025 và trở thành thị xã trước năm 2030.
Mục tiêu của Chương trình nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển không gian đô thị theo quy hoạch chung xây dựng đô thị Tây Sơn đến năm 2035; từng bước hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng đô thị phù hợp với giai đoạn phát triển triển kinh tế – xã hội của địa phương; làm cơ sở cho việc đầu tư phát triển đô thị, xác định khu vực ưu tiên đầu tư phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch cho từng giai đoạn 5 năm. Phấn đấu xây dựng huyện Tây Sơn đạt tiêu chí đô thị loại IV trước năm 2025 và trở thành thị xã trước năm 2030
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030: Mới đât UBND huyện Tây Sơn ban hành thông báo số 1127/TB-UBND về việc lấy ý kiến Nhân dân về dự thảo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Tây Sơn, tỉnh Bình Định.
Nội dung công bố lấy ý kiến bao gồm:
- Báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Tây Sơn
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Tây Sơn
Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 huyện Tây Sơn, tỉnh Bình Định có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Phú Phong đến 2030.
Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Tây Sơn được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Quy hoạch phát triển đô thị Tây Sơn, tỉnh Bình Định
Hệ thống đô thị Tây Sơn được xác định quy hoạch theo quyết định và chia thành 09 khu vực phát triển, cụ thể như sau:
Khu vực phát triển số 1:
- Là khu vực trung tâm của đô thị phát triển trên cơ sở thị trấn Phú Phong hiện nay, mở rộng về khu vực Phú Văn, Phú Xuân và Nam Hùng Vương, có diện tích tự nhiên khoảng 2.950ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 27.900 người.
Phát triển đô thị mới theo hướng lấp đầy dải dân cư dọc Quốc lộ 19B, bố trí hệ thống đường ngang để phát triển có chiều sâu khu vực đô thị; hoàn thiện hệ thống HTKT và HTXH tại khu vực, phát triển các khu vực thương mại và dân cư mật độ cao tại cửa ngõ.
Khu vực phát triển số 2:
- Là khu vực đô thị gắn liền với khu vực công nghiệp phía Nam Quốc lộ 19 tại xã Bình Nghi và Tây Xuân, diện tích khoảng 2.800 – 2.900 ha; dân số khoảng 18.500 người.
- Tính chất chức năng: Là khu vực phát triển hỗ trợ cho khu vực công nghiệp phía Nam Quốc lộ 19.
Khu vực phát triển số 3:
- Là khu vực Mỹ Yên mở rộng thuộc xã Tây Bình. Phát triển theo hướng xây dựng trung tâm xã Tây Bình hiện nay thành trung tâm phường dự kiến với đầy đủ hệ thống HTKT và HTXH đồng bộ; diện tích khoảng 1.300 – 1.350 ha, dân số khoảng 9.000 người.
- Phát triển các công trình công cộng cấp tiểu vùng, hình thành cực phát triển phía Đông Bắc của đô thị, các công trình công cộng gồm Bến xe khách khu vực phía Bắc, Chợ, TTTM khu vực và nâng cấp trường THPT tại khu trung tâm; gắn kết phát triển kinh tế-xã hội với thị xã An Nhơn.
Khu vực phát triển số 4:
- Là khu vực phát triển đô thị hóa có trọng điểm: Trong giai đoạn từ nay đến năm 2025 gồm Bình Hòa, Bình Thành và khu vực phía Bắc của thị trấn Phú Phong; diện tích khoảng 3.100 – 3.150 ha, dân số khoảng 27.000 người.
- Là khu vực phát triển mới, theo hướng đô thị hoá, bổ sung cơ cấu hành chính phường nội thị vào giai đoạn đến năm 2025 cho toàn đô thị.
Khu vực phát triển số 5:
- Là khu vực trung tâm xã Bình Tường kết hợp với khu vực phía Tây (Hòa Lạc) của thị trấn Phú Phong, diện tích khoảng 1.800 – 1.850 ha, dân số khoảng 14.500 người.
- Là khu vực đô thị hóa, gắn kết khu vực Tây Giang và trung tâm thị trấn Phú Phong hiện nay; phát triển các khu vực xây dựng thuận lợi ven Quốc lộ 19 (phía Nam); phát triển các mô hình du lịch sinh thái kết hợp với trang trại gia đình, canh tác nông nghiệp hữu cơ và kỹ thuật cao ở phía Bắc sông Kôn và mặt nước đập dâng Văn Phong; phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn trở thành phường nội thị đến giai đoạn thành lập đô thị Tây Sơn.
Khu vực phát triển số 6:
- Là cực phát triển phía Tây của đô thị và là cửa ngõ của huyện Vĩnh Thạnh (trục ĐT 637) và tỉnh Bình Định (trục QL19); quy mô khoảng 6.300 – 6.350 ha, quy mô dân số khoảng 14.300 – 14.500 người.
- Phát triển mật độ cao khu vực Đồng Phó, mở rộng về phía Nam, kết nối với khu vực định hướng phát triển công nghiệp trên tuyến đường vào thôn Nam Giang hiện nay, tăng cường cầu Hữu Giang về phía bờ Bắc sông Kôn.
Khu vực phát triển số 7:
- Là khu vực phát triển có dân cư của các xã Bình Tân, Bình Thuận, Tây Vinh, Tây An; diện tích khoảng 6.450 – 6.500 ha, dân số khoảng 29.500 – 30.000 người.
- Tính chất chức năng: là khu vực phát triển dân cư nông thôn, phát triển nông nghiệp và nông nghiệp đô thị, đảm bảo không gian tiêu thoát lũ cho toàn đô thị.
Khu vực phát triển số 8 và 9: Quy mô khoảng 32.950 – 33.000 ha.
- Là khu vực nông lâm nghiệp có chức năng bảo vệ, ổn định núi rừng và môi trường, chống xói mòn sạt lở đất và thoát lũ; khu vực rừng cảnh quan phía Nam: là khu vực rừng phòng hộ đầu nguồn.
- Khai thác du lịch cảnh quan sinh thái khu vực Hầm Hô, Thác Đổ, Hồ Thuận Ninh…; lồng ghép, kết hợp với du lịch di tích, làng nghề trên địa bàn toàn đô thị.
