Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 8 đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Quận 8 chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Quận 8, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 8 đến năm 2030 chi tiết.
Quận 8 có diện tích đất tự nhiên 19,11 km² nằm về phía nam khu vực nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, địa bàn quận nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, bị chia cắt bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt và có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp Quận 7 qua rạch Ông Lớn
- Phía đông bắc giáp Quận 4 qua kênh Tẻ
- Phía tây giáp quận Bình Tân
- Phía nam giáp huyện Bình Chánh
- Phía bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.
Quận 8 hiện có diện tích tự nhiên là 1.917,49 ha và gồm 16 đơn vị hành chính cấp phường. Toàn bộ phần diện tích đất thuộc Quận 8 là đồng bằng và có địa hình thấp. Cao độ trung bình của cùng đất này so với mặt nước biển là 1,2m, trong đó phương 7 thấp nhất là 0,3m và phường 2 cao nhất là 2,0 m, với chu vi khoảng 32 km.
Quy hoạch giao thông Quận 8 TP Hồ Chí Minh
Quy hoạch Quận 8 có nhiều dự án liên quan đến giao thông đường bộ đối nội, đối ngoại, đường thủy… UBND quận đã phê duyệt và cho tiến hành thực thi nhiều công trình trong đó có:
Quy hoạch giao thông đối ngoại Quận 8: Để đảm bảo việc thông thương với các quận, huyện khác trong khu vực, quy hoạch Quận 8 đã đề xuất 6 tuyến đường có chức năng đối ngoại. Những con đường này có mức chi phí đầu tư hàng nghìn tỷ đồng với thiết kế xây dựng chiều rộng trung bình từ 15 đến 20m và 6 làn đường xe. Tổng số chiều dài các dự án này (chỉ tính riêng đi qua địa phận quận 8) là 5.266km.
6 tuyến đường nằm trong quy hoạch Quận 8 bao gồm:
- Nguyễn Văn Linh.
- Đại lộ Đông Tây.
- Trịnh Quang Nghị.
- Hồ Học Lãm.
- Quốc lộ 50.
- Đường tránh Quốc lộ 50.
Quy hoạch Quận 8 về giao thông đường thủy: Trong quy hoạch Quận 8 các sông rạch thực hiện nhiệm vụ giao thông thủy và cấp bậc hạng mục kỹ thuật đó là:
- Sông Cần Giuộc, Sông Chợ Đệm – Bến Lức, kênh Đôi: thuộc cấp III – ĐTNĐ.
- Kênh Tẻ: thuộc cấp II – ĐTNĐ.
- Kênh Tàu Hủ – Lò Gốm: thuộc cấp V- ĐTNĐ.
- Rạch Ông Lớn: thuộc cấp III – ĐTNĐ.
- Rạch Xóm Củi: thuộc cấp V – ĐTNĐ.
- Kênh Ngang số 3 và kênh Ngang số 2: thuộc cấp IV – ĐTNĐ.
- Rạch Bà Tàng: thuộc cấp VI – ĐTNĐ.
- Rạch Nước Lên: thuộc cấp V – ĐTNĐ.
Về hệ thống bến cảng thì cảng sông Phú Định sẽ thực hiện nhiệm vụ là cảng sông chính của thành phố Hồ Chí Minh. Công suất của bến cảng này là khoảng 2,5 triệu tấn/năm. Quy mô diện tích đất sử dụng là khoảng 64 ha, trong đó diện tích dành cho bến bãi khoảng 16 ha, còn diện tích khu tái định cư sẽ là khoảng 4 ha. Bên cạnh đó, tại khu trung tâm thương mại Bình Điền cũng sẽ dự kiến xây dựng 1 bến cảng để xếp dỡ hàng hóa phục vụ cho khu vực quanh vùng.
Quy hoạch tuyến đường trên cao 03 và đường sắt đô thị số 05
Theo Quyết định số 101/QĐ-TTg ngày 22/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ nội dung phê duyệt Quy hoạch phát triển GTVT thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 và tầm nhìn 2030 thì quy hoạch Quận 8 có hai tuyến đường quan trọng đó là:
Tuyến đường sắt đô thị số 5: Dự án này được nghiên cứu và xác định hướng đi trong hành lang đường Tùng Thiện Vương, Vạn Kiếp và Quốc lộ 50 (phần trong địa phận Quận 8). Tổng số chiều dài của cung đường dự kiến khoảng 2,1 km. Theo kế hoạch thì sẽ có 2 ga được xây dựng đó là trên đoạn đường Tùng Thiện Vương và Quốc lộ 50. Quy mô xây dựng dự kiến mỗi ga khoảng 0,5 ha.
Tuyến đường trên cao số 3: tuyến đường này dự kiến sẽ đi trên đường Dương Bá Trạc. Tuy nhiên, hiện nay Đồ án đề xuất điều chỉnh hướng con đường này lại hướng dọc sông Giồng ông Lớn. Việc triển khai tuyến đường này theo hướng cụ thể nào sẽ được thông báo sau khi có dự án chính thức và được cấp trên phê duyệt.
Các công trình phục vụ đối ngoại trong quy hoạch Quận 8
Để phục vụ cho quy hoạch giao thông đối ngoại, quy hoạch Quận 8 đã thiết kế và dự kiến xây dựng 5 nút giao thông chính đó là:
- Nút giao cắt giữa đường An Dương Vương với đại lộ Đông Tây.
- Nút giao cắt giữa đường đại lộ Đông Tây với con đường đô thị (Vành đai trong).
- Nút giao cắt giữa đường An Dương Vương với con đường đô thị (Vành đai trong).
- Nút giao cắt giữa đường An Dương Vương (nút giao ở đầu cầu) với đường Hồ Học Lãm (Vành đai 2).
- Nút giao cắt đường Phạm Thế Hiển nối dài (nút giao cắt đầu cầu) với Trịnh Quang Nghị (Vành đai 2).
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Quận 8 năm 2021
Diện tích đất chưa sử dụng vào sử dụng 2021: Trên địa bàn Quận 8 không có diện tích đất chưa sử dụng.
Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân Quận 8 có trách nhiệm phối hợp và thực hiện:
1. Công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.
2. Căn cứ kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt, xác định và phê duyệt vị trí, ranh giới, diện tích các công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp phường.
3. Thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của Luật Đất đai.
4. Ủy ban nhân dân Quận 8 chịu trách nhiệm về tính pháp lý, ranh giới, diện tích chuyển mục đích sử dụng của hộ gia đình, cá nhân, đảm bảo phù hợp quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt; đảm bảo phù hợp với chỉ tiêu sử dụng đất đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phân bổ cho huyện tại Nghị quyết 80/NQ-CP ngày 19 tháng 6 năm 2018 của Chính phủ.
5. Tổ chức kiểm tra thường xuyên việc quản lý sử dụng đất đai, đảm bảo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Xem thêm:
