Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thị xã Đức Phổ đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Thị xã Đức Phổ chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Đức Phổ, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thị xã Đức Phổ đến năm 2030 chi tiết.
Thị xã Đức Phổ có diện tích đất 372,76 km² nằm nằm ở phía đông nam tỉnh Quảng Ngãi, cách thành phố Quảng Ngãi 48 km về phía nam và có vị trí địa lý:
- Phía bắc giáp huyện Mộ Đức
- Phía đông giáp Biển Đông
- Phía tây bắc giáp huyện Nghĩa Hành
- Phía tây giáp huyện Ba Tơ
- Phía nam giáp thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.
Hiện nay Thị xã Đức Phổ có dân số khoảng 150.927 người và mật độ trung bình đạt 405 người/km².
Thị xã Đức Phổ chia làm 15 đơn vị hành chính, gồm 8 phường: Nguyễn Nghiêm, Phổ Hòa, Phổ Minh, Phổ Ninh, Phổ Quang, Phổ Thạnh, Phổ Văn, Phổ Vinh và 7 xã: Phổ An, Phổ Châu, Phổ Cường, Phổ Khánh, Phổ Nhơn, Phổ Phong, Phổ Thuận.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thị xã Đức Phổ đến năm 2030
Quy hoạch sử dụng đất Thị xã Đức Phổ đến 2030
Ngày 10/09/2021, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định số 821/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thị xã Đức Phổ.
Theo quyết định, nội dung quy hoạch sử dụng đất đến 2030 của thị xã Đức Phổ gồm: Diện tích, cơ cấu các loại đất được xác định với các loại đất như sau:
- Đất nông nghiệp: 30.504,88 ha.
- Đất phi nông nghiệp: 6.253,01 ha.
- Đất chưa sử dụng: 547,37 ha.
Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ quy hoạch bao gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 3.354,14 ha;
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 596,42 ha;
- Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở: 123,89 ha.
Vị trí và diện tích các khu vực quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030 của thị xã Đức Phổ. Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi có một phần diện tích được quy hoạch các phường trung tâm của thị xã như Nguyễn Nghiêm, Phổ Hòa, Phổ Minh, Phổ Ninh, Phổ Quang, Phổ Thạnh, Phổ Văn, Phổ Vinh đến 2030.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã Đức Phổ không những thể hiện thông tin chung mà còn là cơ sở pháp lý cho từng khu đất cụ thể để tiến hành giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thị xã. Ở mỗi khu đất khác nhau sẽ có những đặc điểm cũng như giá trị riêng, chính vì thế mà cũng có nhiều loại bản đồ quy hoạch tương ứng với từng khu vực.
Kế hoạch sử dụng đất Thị xã Đức Phổ năm 2022
Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định số 1386/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thị xã Đức Phổ.
Theo quyết định, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 của thị xã Đức Phổ được xác định với các loại đất như sau:
- Đất nông nghiệp: 30.002,00 ha.
- Đất phi nông nghiệp: 6.795,16 ha.
- Đất chưa sử dụng: 508,10 ha.
Kế hoạch thu hồi các loại đất của huyện Bình Sơn trong năm 2022:
- Thu hồi đất nông nghiệp: 519,60 ha.
- Thu hồi đất phi nông nghiệp: 71,47 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2022, thị xã Đức Phổ, bao gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 519,60 ha.
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 31,34 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 17,82 ha.
Danh mục các công trình, dự án thực hiện trong năm 2022.
a) Tổng danh mục các công trình dự án cần thu hồi đất tại thị xã Đức Phổ là 36 công trình, dự án với tổng diện tích là 260,98ha. Trong đó:
- Có 34 công trình, dự án phải thu hồi đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai, với tổng diện tích 242,6ha, được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 36/2001/NQ-HĐND ngày 10/12/2021 (Chi tiết tại Phụ biểu 01 kèm theo).
- Có 02 công trình, dự án thu hồi đất xin tiếp tục thực hiện trong năm 2022, với diện tích 18,38ha, được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 36/2021/NQ-HĐND ngày 10/12/2021 (Chi tiết tại Phụ biểu 02 và Phụ biểu số 03 kèm theo).
b) Danh mục các công trình, dự án không thuộc Khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai.
- Có 22 công trình, dự án không thuộc Khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai, với diện tích 216,85ha (Chi tiết tại Phụ biểu 04 kèm theo).
- 5 Danh mục công trình, dự án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022.
Trong năm 2022, UBND thị xã Đức Phổ đăng ký tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với tổng 13 công trình, dự án (Chi tiết tại Phụ biểu 05 kèm theo).
Danh mục các công trình, dự án đã thu hồi đất xin tiếp tục thực hiện trong năm 2022 (Chi tiết tại Phụ biểu 06 kèm theo).
Danh mục các công trình, dự án xin điều chỉnh thông tin (Chi tiết tại Phụ biểu 07 kèm theo).
Danh mục các công trình, dự án loại bỏ không tiếp tục thực hiện trong năm 2022 (Chi tiết tại Phụ biểu 08 kèm theo).
Vị trí và diện tích các khu đất đưa vào sử dụng được thể hiện trên trong bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thị xã Đức Phổ.
Phân biệt giữa Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:
Theo đó, quy hoạch sử dụng đất là sự tính toán, phân bổ đất đai cụ thể về số lượng, chất lượng, vị trí, không gian cho các mục tiêu kinh tế – xã hội , đảm bảo cơ sở khoa học và thực tế của các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội để việc sử dụng đất phù hợp với các điều kiện về đất đai, khí hậu, thổ nhưỡng và từng ngành sản xuất.
Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kì quy hoạch.
Quy hoạch bao giờ cũng gắn liền với kế hoạch hoá đất đai. Bởi vì kế hoạch hoá đất đai chính là việc xác định các biện pháp, thời gian để sử dụng đất theo quy hoạch. Do vậy, trong một số trường hợp, quy hoạch hoá đất đai đã bao hàm cả kế hoạch hoá đất đai.
Cần phân biệt rõ:
Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
