Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thị xã Cửa Lò đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Thị xã Cửa Lò chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Cửa Lò, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thị xã Cửa Lò đến năm 2030 chi tiết.
Thị xã Cửa Lò có diện tích đất 27,81 km² nằm ở phía đông nam tỉnh Nghệ An, cách thành phố Vinh 16 km về phía đông bắc, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp Biển Đông
- Phía tây và phía bắc giáp huyện Nghi Lộc
- Phía nam giáp huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh.
Thị xã Cửa Lò có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 7 phường: Nghi Hải, Nghi Hòa, Nghi Hương, Nghi Tân, Nghi Thu, Nghi Thủy, Thu Thủy.
Quy hoạch giao thông Thị xã Cửa Lò
Thị xã Cửa Lò cách trung tâm thành phố Vinh khoảng 17 km về phía Đông, cách sân bay Vinh 10 km về phía Tây và có đường biển dài gần 10 km.
Hình thành quy hoạch các đường phố theo dạng ô bàn cờ: gồm các đường song song và các đường dẫn thẳng ra các bãi biển, trung tâm chính sẽ nằm ở các phường Nghi Thu và Nghi Hương.
Các tuyến đường hiện tại:
- Đường Cửa Lò – Cửa Hội – Sông Lam – Bến Thủy – Hưng Nguyên – Nam Đàn.
- Đường Cửa Lò – Cửa Hội – Vinh
- Đường Cửa Lò – Quán Bánh – Vinh
- Đường Quán Hành – Cửa Lò
- Đường Nam Cấm – Cửa Lò.
Thuận lợi cho khách du lịch từ Hà Nội và các tình phía Bắc đến với Cửa Lò hoặc từ Cửa Lò đến với miền tây xứ Nghệ với các thắng cảnh nổi tiếng như Vườn quốc gia Pù Mát, thác Khe Kèm, hoặc đi theo Quốc lộ 7 sang Lào với Cánh đồng Chum, cố đô Luang Prabang nổi tiếng.
Trong tương lai, sẽ có thêm trục đường Vinh – Cửa Lò dài 11,5 km, rộng 16,5 m gắn kết nhanh hơn 2 đô thị là Vinh và Cửa Lò để sau đó Cửa Lò sáp nhập vào Vinh – đô thị loại I.
Xây dựng Cầu Cửa Hội nối Cửa Lò với Nghi Xuân, đường ven biển Nghi Sơn – Cửa Lò, nâng cấp đường 46 đi quê Bác, Tân Kỳ – Cửa Lò, lúc đó sẽ tạo nên một chuỗi các đô thị du lịch, thương mại, công nghiệp liên hoàn, đáp ứng được yêu cầu ngày càng cao của các du khách trong và ngoài nước.
Đây là một lợi thế to lớn của thị xã về giao thông, góp phần phát triển kinh tế, thúc đẩy thương mại – du lịch – dịch vụ, giao lưu thuận lợi về văn hóa – xã hội, có nhiều thuận lợi trong việc liên kết trao đổi, giao lưu hàng hóa, công nghệ, lao động, kỹ thuật…
Lợi thế về phát triển du lịch tại Cửa Lò
Cửa Lò có lợi thế về tiềm năng du dịch đã và đang được tỉnh quan tâm đầu tư phát triển các dự án, hàng năm đã thu hút một lượng du khách đáng kể tới tắm biển. Đây sẽ là cơ sở để thị xã tạo ra bước đột phá đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế.
Thị xã có bờ biển dài, có bãi cát mịn, nước trong, bãi thoải, cảnh quan đẹp… đã hình thành được nhiều bãi tắm đẹp nổi tiếng cả nước, như: Bãi tắm Thu Thuỷ, Thu Hương và Hải Hoà.
Ngoài ra, nơi đây còn có các danh lam thắng cảnh xung quanh như: Núi Lò, đảo Lan Châu, Mũi Rồng, Hòn Ngư, Hòn Mắt đã tạo cho Cửa Lò có một phong cảnh hữu tình.
Thị xã cũng đang đẩy mạnh việc triển khai các dự án đầu tư du lịch như: sân golf, khu du lịch cao cấp, khu resort, trường đại học, cao đẳng. Xây dựng hạ tầng phát triển du lịch như: Đảo Ngư, đảo Lan Châu và các công trình khác.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thị xã Cửa Lò đến năm 2030
Quy hoạch sử dụng đất thị xã Cửa Lò
Ngày 29/9/2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 382/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch thị xã Cửa Lò.
Theo quyết định, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã Cửa Lò được xác định với các loại đất như sau:
- Diện tích đất nông nghiệp: 505,97 ha
- Diện tích đất phi nông nghiệp: 2.347,07 ha
- Đất chưa sử dụng: 59,00 ha
Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích trong kỳ quy hoạch 2021- 2030
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 250 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 0 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 52,34 ha
Vị trí và diện tích các khu vực chuyển mục đích sử dụng và đưa vào sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thị xã Cửa Lò.
Quy hoạch phân khu thị xã Cửa lò tỉnh Nghệ An
Quy hoạch phân khu thị xã Cửa Lò nằm trong định hướng phát triển đô thị theo Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An đến năm 2030, tầm nhìn 2050 và quy hoạch chung mở rộng thị xã Cửa Lò và vùng phụ cận đã được phê duyệt. Là trục trung tâm kết nối vùng Vinh – Nghi Lộc – Cửa Lò, hình thành các khu chức năng mới nhằm đẩy mạnh sự liên kết giữa các đô thị, tạo tiền đề cho việc mở rộng thành phố Vinh.
Các phân khu được bố trí Dọc hai bên Đại lộ Vinh – Cửa Lò, mỗi phía rộng từ 220m – 250m, gồm 05 phân khu chính.
Khu trung tâm của ngõ - Phân khu số 1
Thuộc xã Nghi Phú và xã Nghi Đức của thành phố Vinh (từ km 0 đến km 1+300). Là khu vực bố trí các công trình cơ quan nhà nước cấp thành phố, tỉnh; công trình dịch vụ thương mại và các công trình nhà ở đô thị…
Các công trình được quy hoạch xây dựng gồm cơ quan Nhà nước, quảng trường, nhà ga tàu điện và kết thúc là 2 tòa nhà phức hợp cao 15 tầng. Tổng diện tích đất khoảng 223,34 ha, mật độ xây dựng toàn khu từ 30 – 60%, tầng cao từ 3 – 15 tầng.
Khu trung tâm nghiên cứu và phát triển - Phân khu số 2
Thuộc xã Nghi Đức của thành phố Vinh (từ km 1+300 đến km 3+700). Là khu vực bố trí các công trình hỗn hợp, cơ quan nhà nước, thương mại dịch vụ và nhà ở đô thị…
Điểm nhấn là cụm các công trình xây dựng cao 20 tầng bố trí xung quanh đảo giao thông giao của Đại lộ Vinh – Cửa Lò với đường quy hoạch rộng 24m. Tổng diện tích đất khoảng 326,16 ha, mật độ xây dựng toàn khu từ 30 – 60%, tầng cao từ 3 – 20 tầng.
Phân khu số 3 – Khu trung tâm đơn vị ở
Thuộc xã Nghi Phong và xã Nghi Xuân của huyện Nghi Lộc (từ km 3+700 đến km 7+300). Là khu vực bố trí các công trình hỗn hợp cao từ 15 – 20 tầng (nhà ở chung cư cao tầng, kết hợp dịch vụ thương mại) và các công trình nhà ở thấp tầng.
Tổng diện tích đất khoảng 451,09ha, mật độ xây dựng toàn khu từ 30 – 50%, tầng cao từ 3 – 20 tầng.
Khu trung tâm thể thao và giải trí - Phân khu số 4
Nằm phía Tây Bắc đại lộ Vinh – Cửa Lò, thuộc xã Nghi Phong và xã Nghi Thạch của huyện Nghi Lộc (từ km 5+900 đến km 7+300).
Là khu tổ hợp trung tâm thể thao, huấn luyện, giải trí cấp tỉnh và cấp vùng. Điểm nhấn kiến trúc cảnh quan chính là sân vận động trung tâm, tổ hợp các nhà thi đấu đa năng, khu công viên thể thao…
Tổng diện tích đất khoảng 217,34 ha, mật độ xây dựng toàn khu từ 25 – 45%, tầng cao từ 3 – 15 tầng.
Khu trung tâm du lịch giải trí - Phân khu số 5
Thuộc các phường Nghi Hương, Nghi Hòa của thị xã Cửa Lò và xã Nghi Xuân của huyện Nghi Lộc (từ km 7+300 đến km 11+200).
Là khu vực bố trí các công trình Trung tâm hội nghị, chuỗi khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại có quy mô tập trung phục vụ du lịch biển và các tổ hợp công trình nhà ở sinh thái, du lịch.
Điểm nhấn kiến trúc cảnh quan trong khu là cụm các công trình cao tầng bố trí xung quanh đoạn đường Đại lộ Vinh – Cửa Lò (tại đoạn mở rộng) với công trình Bảo tàng, có tuyến tàu điện chạy xuyên qua và kết thúc tại điểm cuối tuyến tiếp giáp đường Bình Minh là tòa tháp đôi cao 120 m (40 tầng).
Tổng diện tích khoảng 535,07 ha, mật độ xây dựng từ 25 – 40%, tầng cao từ 3 – 40 tầng.
