Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực thị xã An Nhơn chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản An Nhơn tiết kiệm thời gian đi lại.

Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn đến năm 2030 chi tiết.

Thị xã An Nhơn có 242,7 km² nằm ở phía nam của tỉnh Bình Định và vị trí địa lý:

Phía Đông giáp huyện Tuy Phước
Phía Tây giáp các huyện Tây Sơn, Vân Canh
Phía Nam giáp các huyện Tuy Phước, Vân Canh
Phía Bắc giáp huyện Phù Cát.

An Nhơn là một thị xã đồng bằng, phát triển theo hướng công nghiệp và đô thị hóa. Thị xã nằm dọc theo trục đường quốc lộ 1A, cách trung tâm thành phố Quy Nhơn khoảng 17 km về hướng tây bắc. Có các tuyến đường chính là quốc lộ 1A, quốc lộ 19, Quốc lộ 19B và đường sắt Bắc Nam, cách sân bay Phù Cát 8 km.

Là đô thị vệ tinh của thành phố Quy Nhơn và là trung tâm giao lưu kinh tế – văn hóa xã hội trong khu vực miền Trung – Tây Nguyên theo định hướng phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Bình Định.

Thị xã An Nhơn chia làm 15 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm 5 phường: Bình Định, Đập Đá, Nhơn Hòa, Nhơn Hưng, Nhơn Thành và 10 xã: Nhơn An, Nhơn Hạnh, Nhơn Hậu, Nhơn Khánh, Nhơn Lộc, Nhơn Mỹ, Nhơn Phong, Nhơn Phúc, Nhơn Tân, Nhơn Thọ.

Thông tin quy hoạch tại thị xã An Nhơn

Về quy hoạch, ngày 14/11/2019, UBND tỉnh Bình Định ra Quyết định số 4252/QĐ-UBND Về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035.

Theo quy quyết định, phạm vi lập quy hoạch nghiên cứu trên toàn ranh giới hành chính thị xã An Nhơn hiện nay với tổng diện tích tự nhiên 24.449,36 ha. Giai đoạn lập quy hoạch: Ngắn hạn đến năm 2025; dài hạn đến năm 2035.

Mô hình phát triển đô thị được xác định như sau:

Định hướng mô hình phát triển đô thị đơn trung tâm, đa cực, phát triển theo hệ thống giao thông, bao gồm:

Khu vực trung tâm đô thị là phường Bình Định; các khu vực phát triển bao gồm một phần Nhơn Hưng, Nhơn An, một phần Nhơn Hoà.
Cực phát triển phía Bắc xác định Phường Đập Đá làm hạt nhân phát triển, các khu vực xung quanh bao gồm Nhơn Thành, Nhơn Hậu, Nhơn Mỹ, Nhơn An, một phần Nhơn Hưng.
Cực phát triển mới ở phía Nam là Nhơn Hòa, hỗ trợ cho khu vực Bình Định, Nhơn Thọ và hành lang công nghiệp dọc Quốc lộ 19.
Cực phát triển phía Tây lấy Nhơn Phúc làm cực phát triển, hỗ trợ các xã Nhơn Khánh, Nhơn Lộc, trục tác động là ĐT 636 (Gò Bồi – Lai Nghi).

Trước đó, UBND tỉnh của đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 phường Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn. Quy mô dân số tính toán cho khu vực quy hoạch khoảng 30.000 dân.

Theo Quyết định, toàn bộ khu vực quy hoạch được chia thành 4 đơn vị ở (tiểu khu) và các khu chức năng như sau:

Tiểu khu 1 (khu vực thôn Trung Ái): Giới hạn bởi Quốc lộ 19, sông An Tượng, sống Bàu Nâu, ruộng lúa phía Bắc. Diện tích 134,31 ha. Quy mô dân số quy hoạch khoảng 10.416 người.
Tiểu khu 2 (khu vực thôn Tân Hòa): giới hạn bởi Quốc lộ 19, sống Bàu Nâu, đường khu vực từ cầu Trường Thi đến Quốc lộ 19. Diện tích: 146,92 ha. Dân số quy hoạch khoảng 3.942 người.
Tiểu khu 3 (khu vực thôn Nghiễm Hòa, An Lộc và Hòa Nghi): giới hạn bởi sông Bàu Nâu, ruộng lúa và dân cư. Diện tích: 143,08 ha. Dân số quy hoạch khoảng 11.104 người.
Tiểu khu 4 (khu vực thôn Huỳnh Kim): giới hạn bởi Quốc lộ 19, sông Trường Thi, suối và ruộng lúa. Diện tích: 53,23 ha. Dân số quy hoạch khoảng 4.500 người.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn đến năm 2030

Về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030: Vị trí và diện tích các khu vực đất chuyển quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030 của thị xã An Nhơn.

Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng năm kỳ 2021 thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định có một phần diện tích được quy hoạch các phường trung tâm của thị xã như: Bình Định, Đập Đá, Nhơn Hòa, Nhơn Hưng, Nhơn Thành đến 2030.

Phương án quy hoạch sử dụng đất Thị xã An Nhơn được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn đến năm 2030

Quy hoạch định hướng phát triển hệ thống hạ tầng giao thông thị xã An Nhơn

Giao thông đối ngoại:

Tuyến đường bộ cao tốc, đường sắt cao tốc Bắc – Nam; tuyến Quy Nhơn – Pleiku: Cập nhập hướng tuyến, lộ giới theo quy hoạch phát triển hệ thống giao thông quốc gia.
Quốc lộ 1: Dài 12,5km định hướng chuyển thành đường đô thị, lộ giới qua khu vực Nhơn Thành và Đập Đá là 30m; lộ giới qua khu vực Nhơn Hưng, Bình Định là 32m; lộ giới đoạn từ giao tuyến tránh qua khu vực Nhơn Hoà 52m. Tuyến tránh Quốc lộ 1 đã xây dựng, lộ giới 52m, bố trí đường gom ngoài lộ giới.
Quốc lộ 19, 19B: Nâng cấp theo định hướng quy hoạch phát triển giao thông quốc gia.
Tuyến đường trục Khu Kinh tế Nhơn Hội nối dài: Từ Nhơn Thành đi Khu kinh tế Nhơn Hội qua đô thị có lộ giới 65m.
Đường ĐT 638 (đường phía Tây tỉnh, có một đoạn trùng tuyến với trục chính Bắc – Nam số 1) lộ giới theo dự án đường được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tuyến ĐT 631 (Gò Bồi – Lai Nghi), quy hoạch điều chỉnh lộ giới là 30m, đoạn trong đô thị là đường Ngô Gia Tự có lộ giới 17,5m – 20,0m.

Giao thông nội đô thị: Các tuyến đường chính đô thị khác có lộ giới từ 12m, 20m, 24m, 32m.

Điều chỉnh vị trí bến xe khách tại Nhơn Hưng sang tại vị trí phía Đông Bắc của nút giao tuyến tránh Quốc lộ 1 và tuyến Đông – Tây, gần chợ đầu mối phục vụ cho toàn đô thị.
Quy mô đạt bến loại 2. Chuyển đổi khu vực bến xe hiện nay thành khu dịch vụ – thương mại cao cấp.

Đến năm 2025, thị xã cơ bản hoàn thành thông tuyến các trục giao thông chính gồm: Bắc – Nam số 1, Bắc – Nam số 2, Bắc – Nam số 3; trục Đông – Tây (Nhơn Phong – Nhơn Hưng – Nhơn Khánh – Nhơn Thọ); tuyến đường kết nối từ trung tâm TX An Nhơn đến đường ven biển phía Tây đầm Thị Nại; tuyến đường Tôn Thất Tùng nối dài về phía Đông; tuyến N4 nối dài về phía Đông; tuyến đường Nhơn Thành – Đập Đá (đoạn từ đường trục Khu kinh tế nối dài đến khu dân cư Đông Bàn Thành 3); tuyến đường kết nối Nhơn Hậu – Nhơn Mỹ (đoạn từ đường sắt đến Cụm công nghiệp Thiết Tràng)… Mở rộng, nâng cấp các tuyến đường chính nhằm nâng cao năng lực vận tải, lưu thông hàng hóa và tạo sự liên kết giữa các khu vực và các phường, xã.

Quy hoạch phát triển công nghiệp thị xã An Nhơn

Trên địa bàn thị xã An Nhơn có các khu công nghiệp và cụm công nghiệp sau:

– Khu công nghiệp Nhơn Hòa

– Cụm công nghiệp: Gò Đá Trắng, Phường Bình Định, Nhơn Phong, Thanh Liêm, Tân Đức, Gò Sơn, Đồi Hoả Sơn, Thắng Công, Nhơn Tân, An Mơ.

Ngoài ra, trên địa bạn Thị xã An Nhơn còn có rất nhiều làm nghề truyền thống gồm:

Làng nghề Tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu
Làng nghề Gốm Vân Sơn
Làng nghề Bún tươi Ngãi Chánh
Làng nghề Rèn Tây Phương Danh
Làng nghề Đúc kim loại Bằng Châu
Làng nghề Rượu Bàu Đá
Làng nghề Nón lá Gò Găng
Làng nghề Bánh tráng Trường Cửu
Làng nghề Bún khô, Bánh tráng An Thái
Làng nghề Đậu khuôn Vạn Thuận
Làng nghề Cốm nếp An Lợi
Làng nghề Bánh ướt, Bánh hỏi Nhơn Thuận
Làng nghề Tăm nhang Bả Canh
Làng nghề Đan tre Đông Lâm
Làng nghề Đan tre Đại Bình
Làng nghề Nón lá Nghĩa Hòa
Làng nghề Nón lá Đại An
Làng nghề Nón lá Tân Nghi
Làng nghề Nón lá Thuận Đức
Làng Mai cảnh Háo Đức
Làng Mai cảnh Thanh Liêm.

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định định hướng quy hoạch thêm 30 khu công nghiệp trên toàn tỉnh. Trong đó, thị xã An Nhơn có các khu và cụm công nghiệp mới sẽ được quy hoạch gồm: