Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Vĩnh Yên đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Thành phố Vĩnh Yên chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Vĩnh Yên, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Vĩnh Yên đến năm 2030 chi tiết
Thành phố Vĩnh Yên có diện tích đất 50,80 km² nằm ở trung tâm tỉnh Vĩnh Phúc và có vị trí địa lý:
- Phía bắc và phía tây giáp huyện Tam Dương
- Phía nam giáp huyện Yên Lạc
- Phía đông giáp huyện Bình Xuyên.
Thành phố Vĩnh Yên có diện tích đất tự nhiên là 50,80 km², dân số năm 2021 khoảng 123.353. Mật độ dân số 2.448 người/km².
Thành phố Vĩnh Yên chia làm 9 đơn vị hành chính, gồm 7 phường: Ngô Quyền, Đống Đa, Liên Bảo, Tích Sơn, Đồng Tâm, Hội Hợp, Khai Quang và 2 xã: Định Trung, Thanh Trù.
Quy hoạch mở rộng thành phố Vĩnh Yên
Khu vực lập bản đồ quy hoạch mở rộng thành phố Vĩnh Yên và khu trung tâm có tổng diện tích là 1.727,18ha. Hiện trạng khoảng 35.363 người, dân số dự báo khoảng 80.000 người, thuộc các xã, phường: Đống Đa, Ngô Quyên, Tích Sơn, Đông Tâm, Hội Hợp, Khai Quang, Thanh Trù – Vĩnh Yên; xã Đồng Cương – Yên Lạc; xã Quất Lưu – Bình Xuyên Phạm vi cụ thể như sau:
- Phía Tây giáp đường Vĩnh Yên – Yên Lạc
- Phía Bắc giáp đường sắt Hà Nội – Lào Cai;
- Phía Nam giáp đường BOT Quốc lộ 2 đoạn tránh thành phố Vĩnh Yên;
- Phía Đông giáp đường quy hoạch;
Bản đồ Quy hoạch giao thông thành phố Vĩnh Yên
Những năm gần đây, sự hình thành và phát triển các tuyến hành lang kinh tế quốc tế và quốc gia liên quan đến Vĩnh Phúc đã đưa Thành phố xích gần hơn với các trung tâm kinh tế,công nghiệp và những Thành phố lớn của đất nước như: hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng, Việt Trì – Hà Giang – Trung Quốc.
Thành phố là nơi tập trung các đầu mối giao thông: Quốc lộ số 2 (nối với các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Hà Giang) và tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai; là cầu nối giữa vùng Trung du và miền núi phía Bắc (TDMNPB) với thủ đô Hà Nội; liền kề cảng hàng không quốc tế Nội Bài, qua đường Quốc lộ số 5 thông với cảng biển Hải Phòng và trục hành lang kinh tế đường 18 thông với cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh).
Đường vành đai 5 của chùm đô thị Hà Nội nối Vĩnh Yên với Sơn Tây – Xuân Mai – Hoà Lạc đi về phía Nam theo đường Hồ Chí Minh và đi Sông Công – Bắc Giang, Phả Lại, Hải Dương, Hưng Yên…
Thành phố có tuyến cao tốc qua sân bay Quốc tế Nội Bài ra cảng nước sâu Cái Lân. Sân bay Quốc tế Nội Bài cách Vĩnh Yên 25 km rất thuận lợi.
Thành phố có tuyến đường sắt Vĩnh Yên – Lào Cai; Vĩnh Yên – Hà Nội; Vĩnh Yên – Đông Anh – Thái Nguyên đi qua, tương lai sẽ kết nối với hệ thống đường xuyên Á.
Ngoài ra trên địa bàn thành phố cũng có rất nhiều tuyến giao thông đô thị, kết nối với các đường tỉnh lộ, các tuyến giao thông đô thị, liên phường, liên xã đã được thành phố Vĩnh Yên và tỉnh Vĩnh Phúc đầu tư xây dựng những năm gần đây.
Trong thời kỳ 2021-2030, thành phố cũng sẽ đầu tư xây dựng và mở rộng một số tuyến đường mới. Do đó, bản đồ quy hoạch giao thông cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch hoạch sử dụng đất thành phố Vĩnh Yên thời kỳ 2021-2030.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Vĩnh Yên đến năm 2030
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Vĩnh Yên đến 2030 tỉnh Vĩnh Phúc, cập nhật mới nhất bao gồm các công trình dân dụng, cơ quan, công nghiệp, hạ tầng giao thông.
Quy hoạch sử dụng đất TP Vĩnh Yên đến 2030
Mới đây, UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, được xác định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 thành phố Vĩnh Yên.
Vị trí và diện tích các khu vực chuyển quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất của thành phố. Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc có một phần diện tích được quy hoạch các phường trung tâm như: Ngô Quyền, Đống Đa, Liên Bảo, Tích Sơn, Đồng Tâm, Hội Hợp, Khai Quang đến 2030.
Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Kế hoạch sử dụng đất TP Vĩnh Yên năm 2022
Ngày 14/4/2022 UBND tỉnh Vĩnh Phúc Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Vĩnh Yên. Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 của thành phố, bao gồm các nhóm đất:
- Đất nông nghiệp 1.455,63 ha
- Đất phi nông nghiệp 3.574,55 ha
- Đất chưa sử dụng 9,01 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022 của thành phố Vĩnh Yên, bao gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp 578,30 ha.
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp 0 ha.
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở 29,92 ha.
Kế hoạch thu hồi đất năm 2022 của thành phố Vĩnh Yên, bao gồm:
- Đất nông nghiệp 563,76 ha.
- Đất phi nông nghiệp 51,02 ha.
- Đất chưa sử dụng: 0 ha
Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2022: Chuyển sang đất phi nông nghiệp là 2,17 ha.
Chi tiết nội dung Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Vĩnh Yên được thể hiện theo Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Vĩnh Yên và Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Vĩnh Yên tỷ lệ 1/10.000 có xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường và được UBND tỉnh phê duyệt kèm theo quyết định này.
Điều chỉnh quy hoạch phân khu thành phố Vĩnh Yên
Được biết, mới đây UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu A5 tỷ lệ 1/2000 phát triển đô thị trung tâm tại thành phố Vĩnh Yên và một phần đất đai huyện Bình Xuyên, huyện Tam Dương – tỉnh Vĩnh Phúc (lần 3).
Phạm vi, quy mô điều chỉnh gồm: điều chỉnh cục bộ tại 11 vị trí, quy mô khoảng 580,0ha trên tổng diện tích 2.326,35ha của đồ án được duyệt.
Lý do điều chỉnh quy hoạch được xác định là: Đồ án Quy hoạch phân khu A5 được duyệt năm 2017, với quy mô, tiêu chuẩn đô thị loại I. Sau 05 năm triển khai thực hiện, đến nay điều kiện phát triển kinh tế xã hội, thực trạng sử dụng đất đai, xây dựng cơ sở hạ tầng, cơ sở sản xuất kinh doanh tại khu vực quy hoạch đã có sự thay đổi, cần cập nhật bổ sung như đất phát triển đô thị khu vực hai bên đường vành đai 2, cập nhật các dự án phát triển đô thị đang triển khai, mở rộng KCN Khai Quang, cập nhật một số tuyến đường giao thông,… vì vậy việc lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch là cần thiết.
Cùng thời điểm, tỉnh Vĩnh Phúc cũng phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu A4 tỷ lệ 1/2000 Phát triển khu đô thị trung tâm tại thành phố Vĩnh Yên và một phần đất đai huyện Bình Xuyên, huyện Yên Lạc.
Nội dung điều chỉnh như sau: Điều chỉnh lô đất XCD-1 số thứ tự 2 có diện tích 34,496ha thành 02 lô đất:
- Lô đất CC-1 số thứ tự 13 (Cung triển lãm) có diện tích 3,909ha; mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2,0 lần;
- Lô đất XCD-1 số thứ tự 2 (sau điều chỉnh) có diện tích 30,587ha.
Điều chỉnh lô đất CXMN-1 số thứ tự 7 có diện tích 4,724ha thành 02 lô đất:
- Lô đất P-1 số thứ tự lô 1 (Bãi đỗ xe) có diện tích 1,831ha; mật độ xây dựng 10%, tầng cao 1,0 tầng, hệ số sử dụng đất 0,1 lần.
- Lô đất CXMN-1 số thứ tự 7 (sau điều chỉnh) có diện tích 2,893ha.
Chi tiết thể hiện tại bản vẽ quy hoạch đã được Sở Xây dựng thẩm định. Các nội dung khác giữ nguyên theo đồ án quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch được duyệt.
Trước đó, vào ngày 25/6/2021 tỉnh Vĩnh Phúc cũng đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói tại phường Hội Hợp, thành phố Vĩnh Yên và xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc (lần 1). Do Công ty Cổ phần TMS Bất động sản làm chủ đầu tư.
Lý do điều chỉnh:
- Ngoài phạm vi dự án: Cập nhật một số hướng tuyến và nút giao đã có sự điều chỉnh trong đồ án QHPK A3 được duyệt; đồng thời tách phần diện tích đất dân cư hiện hữu dọc đường Nguyễn Thị Minh Khai (ĐT.305), đất đường gom QL2-BOT đoạn tránh thành phố Vĩnh Yên, đất Phòng cảnh sát điều tra tội phạm PC45 và đất Trại giam công an Tỉnh ra khỏi phạm vi ranh giới lập quy hoạch và thực hiện dự án.
- Trong phạm vi dự án: Điều chỉnh không gian mặt nước hồ cảnh quan để mở rộng mặt thoáng phía đường Lê Hồng Phong và đường Nguyễn Thị Minh Khai. Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan trong phạm vi dự án.
