Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thủ Đức

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thủ Đức đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Thành phố Thủ Đức chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Thủ Đức, tiết kiệm thời gian đi lại.

Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thủ Đức đến năm 2030 chi tiết

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thủ Đức mới nhất

Cuối năm 2020, Thành phố Thủ Đức được Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết nghị thành lập, trên cơ sở sáp nhập 3 quận cũ là Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức. Ngày 1/1/2021, Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 chính thức có hiệu lực, Thủ Đức trở thành thành phố đầu tiên của Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương.

Thành phố Thủ Đức có diện tích đất tự nhiên 211,56 km² nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý:

Phía đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai
Phía tây giáp Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
Phía bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương

Thành phố có tổng diện tích đất tự nhiên 211,56 km², dân số năm 2019 khoảng 1.013.795 người. Mật độ dân số đạt 4.792 người/km².

Thành phố Thủ Đức có 34 đơn vị hành chính, gồm 34 phường trực thuộc: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ.

Kế hoạch sử dụng đất Thành Phố Thủ Đức năm 2022

Ngày 11 tháng 10 năm 2022 UBND thành phố Hồ CHí Minh ban hành Quyết định số 3422/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thành phố Thủ Đức.

Theo quyết định, kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Thủ Đức được xác định với tổng diện tích đất tự nhiên 21.156,9 ha, bao gồm các loại đất như sau:

Đất nông nghiệp: 3.537,72 ha.
Đất phi nông nghiệp: 17.619,24 ha.
Đất chưa sử dụng: 0 ha

Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2022 của thành phố Thủ Đức được xác định gồm:

Đất nông nghiệp: 524,24 ha.
Đất phi nông nghiệp: 232,27 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất:

Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 1.020,34 ha.
Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: 7,11 ha
Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 9,13 ha.

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của thành phố Thủ Đức được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thủ Đức mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất Thành Phố Thủ Đức

Theo quy hoạch thành phố phía Đông mới nhất thì thành phố Thủ Đức:

Là đô thị loại I trực thuộc Tp. HCM, phát triển theo mô hình đô thị sáng tạo, tương tác cao;
Là trung tâm phía Đông của Tp. HCM về kinh tế, khoa học kỹ thuật, công nghệ, văn hóa, giáo dục;
Là trung tâm đổi mới sáng tạo dựa trên nền tảng kinh tế tri thức, khoa học – công nghệ và hợp tác phát triển;
Tập trung vào các lĩnh vực giáo dục đào tạo bậc cao, nghiên cứu và sản xuất công nghệ cao, tài chính – thương mại – dịch vụ;
Là hạt nhân trong đổi mới sáng tạo, phát triển hạ tầng số;
Là đầu mối kết nối khu trung tâm hiện hữu Tp. HCM với cảng hàng không quốc tế Long Thành cùng các khu đô thị, khu chức năng trọng điểm phía Đông;
Từng bước nâng cao chất lượng các khu vực chức năng hiện hữu như khu đô thị mới Thủ Thiêm, Đại học quốc gia Tp. HCM, khu công nghệ cao, cảng Cát Lái,…;
Hình thành các trung tâm là động lực phát triển mới của đô thị để đáp ứng các yêu cầu về phát triển kinh tế tri thức, khoa học – công nghệ, tài chính – thương mại – dịch vụ.

Theo đồ án quy hoạch thành phố Thủ Đức, phường Trường Thọ được định hướng là trung tâm của thành phố Thủ Đức bởi vì vị trí của phường phù hợp để phát triển cả 3 loại hình giao thông gồm đường thủy, đường bộ và metro. Theo quy hoạch, phường Trường Thọ sẽ được xây dựng thành một khu đô thị mới nằm dọc theo tuyến đường Xa lộ Hà Nội và metro Bến Thành – Suối Tiên.

Ngoài phường Trường Thọ là trung tâm đô thị thì để tạo điểm nhấn cho Tp. Thủ Đức, Chủ tịch UBND Tp. HCM cho biết sẽ có thêm 7 khu đô thị gắn trong quy hoạch chung của thành phố, bao gồm:

Trung tâm tài chính Thủ Thiêm
Khu công nghệ cao
Khu đô thị đại học
Khu đô thị logistic
Khu đô thị sáng tạo
Khu đô thị Rạch Chiếc
Khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao

Quy hoạch giao thông Thành Phố Thủ Đức

Theo quy hoạch, giao thông thành phố Thủ Đức tiếp tục được hoàn thiện hệ thống giao thông và hạ tầng thông tin truyền thông để gia tăng tính kết nối, tương tác giữa các khu vực chức năng và trung tâm mới, từ đó hình thành mạng lưới các trung tâm đổi mới sáng tạo, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.

Đồng thời, phát triển đô thị tích hợp kết hợp với hệ thống giao thông công cộng, giao thông khác cao độ, kể cả giao thông ngầm công cộng và không gian đô thị ngầm xung quanh.

Cụ thể, các công trình hạ tầng lớn tại phía Đông sẽ tiếp tục được đầu tư như: