Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Dĩ An đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Thành phố Dĩ An chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Dĩ An, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Dĩ An đến năm 2030 chi tiết.
Tuyến giáp địa lý: Thành phố Dĩ An nằm ở phía đông nam tỉnh Bình Dương, có diện tích đất tự nhiên là 60,05 km², dân số năm 2021 khoảng 463.023 người, mật độ dân số đạt 7.711 người/km². Thành phố có vị trí địa lý:
- Phía bắc giáp thị xã Tân Uyên
- Phía đông giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
- Phía nam giáp thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía tây giáp thành phố Thuận An.
Ngày 10 tháng 1 năm 2020, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 857/NQ-UBTVQH14 (nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1 tháng 2 năm 2020). Theo đó, thành lập thành phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của thị xã Dĩ An.
Hiện nay, Dĩ An là trung tâm công nghiệp, kinh tế và là đơn vị hành chính cấp huyện có dân số đông thứ 2 của tỉnh Bình Dương, sau thành phố Thuận An. Đây là cửa ngõ quan trọng để đi các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc.
Quy hoạch Thành phố Dĩ An, bao gồm 7 phường: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp.
Quy hoạch phát triển thành phố Dĩ An
Nghị quyết đại hội Đảng bộ Thành phố Dĩ An nhiệm kỳ 2020-2025 yêu cầu quy hoạch xây dựng Thành phố Dĩ An phát triển bền vững theo hướng văn minh, hiện đại với cơ cấu kinh tế: thương mại – dịch vụ, công nghiệp và nông nghiệp. Điểm mới của nghị quyết này so với nhiệm kỳ trước là việc định hướng phát triển kinh tế xã hội. Đối với nhiệm kỳ trước, Thành phố Dĩ An có cơ cấu kinh tế là công nghiệp, thương mại – dịch vụ và nông nghiệp thì đến nhiệm kỳ này, cơ cấu nền kinh tế đã được chuyển dịch theo hướng phát triển mạnh ngành thương mại, dịch vụ.
Theo đó, Thành phố Dĩ An đã quy hoạch xây dựng và đưa vào hoạt động nhiều công trình công cộng mới: Quảng trường trung tâm Thành phố Dĩ An, Công viên Trung tâm hành chính TP. Dĩ An, Công viên Dĩ An, Công viên Rạp hát Dĩ An, Công viên Liêu Viễn Kiều, Công viên Tân Đông Hiệp, Công viên văn hóa Nhị Đồng, Sân vận động TP. Dĩ An, Sân vận động phường Dĩ An, Nhà văn hóa Thành phố Dĩ An, Thư viện Thành phố Dĩ An, Nhà Thiếu nhi TP. Dĩ An… cùng với nhiều công trình tiểu cảnh xanh, nhà vệ sinh công cộng trên địa bàn.
Ngoài ra, hạ tầng giao thông của thành phố Dĩ An cũng được quy hoạch nâng cấp và mở rộng các tuyến đường như: Quốc lộ 1, Quốc lộ 52, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K và tuyến đường sắt Bắc – Nam, các ga xe lửa quan trọng là ga Dĩ An và ga Sóng Thần. Đường Mỹ Phước Tân Vạn cũng là con đường huyết mạch của Dĩ An đi về trung tâm tỉnh Bình Dương, qua TP. Thuận An, TP. Thủ Dầu Một và Quốc lộ 1A.
Là địa phương có nhiều khu công nghiệp, hiện nay, các tuyến đường huyết mạch của Thành phố đã và đang xuống cấp nghiêm trọng do tần suất lưu thông cao của các xe container: Quốc lộ 1K, ĐT743,… Cùng với đó là thực trạng kẹt xe, tai nạn giao thông tại các nút giao trọng điểm, Thành phố đã và đang xây dựng, mở rộng tuyến ĐT743 đoạn từ ngã tư miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần và 2 cây cầu vượt tại nút giao ngã tư 550 và nút giao ngã 6 An Phú.
Kế hoạch sử dụng đất TP Dĩ An đến năm 2021
Theo Quyết định 1178/QĐ-UBND, UBND tỉnh ban hành Quyết định về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 thành phố Dĩ An vào ngày 06/05/2021.
Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thành phố Dĩ An với các nội dung như sau:
1. Diện tích phân bổ các loại đất trong năm 2021
2. Kế hoạch thu hồi đất năm 2021
- Diện tích thu hồi đất năm 2021
- Danh mục công trinh thu hồi đất năm 2021
- Vị trí các khu thu hồi đất được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thành phố Dĩ An tỉ lệ 1/10.000 và báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thành phố Dĩ An
3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021
a. Diện tích chuyển mục đích sủ dụng đất (Đính kèm mục lục 3)
b. Danh mục công trình chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021 (Đính kèm phụ lục 3a)
c. Vị trí các khu đất chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thành phố Dĩ An tỷ lệ 1/10.000 và báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất đến năm 2021 của thành phố Dĩ An.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Dĩ An đến năm 2030
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương gồm công nghiệp, giao thông, xây dựng và các công trình, dự án của cơ quan, doanh nghiệp đóng trên địa bàn.
Quy hoạch sử dụng đất TP Dĩ An đến 2030
Ngày 13/1/2022, UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 06/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Dĩ An.
Theo quyết định, vị trí và diện tích các khu vực chuyển quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của thành phố Dĩ An.
Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương có một phần diện tích được quy hoạch phường trong tâm Tân Đông Hiệp, phường Dĩ An đến 2030.
Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Phân biệt Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:
Theo đó, quy hoạch sử dụng đất là sự tính toán, phân bổ đất đai cụ thể về số lượng, chất lượng, vị trí, không gian cho các mục tiêu kinh tế – xã hội , đảm bảo cơ sở khoa học và thực tế của các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội để việc sử dụng đất phù hợp với các điều kiện về đất đai, khí hậu, thổ nhưỡng và từng ngành sản xuất.
Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kì quy hoạch.
Quy hoạch bao giờ cũng gắn liền với kế hoạch hoá đất đai. Bởi vì kế hoạch hoá đất đai chính là việc xác định các biện pháp, thời gian để sử dụng đất theo quy hoạch. Do vậy, trong một số trường hợp, quy hoạch hoá đất đai đã bao hàm cả kế hoạch hoá đất đai.
Cần phân biệt rõ:
Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 và quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, Được xác định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2022 và nằm trên bản đồ sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 thành phố Dĩ An.
Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Xem thêm: Bản đồ hành chính Dĩ An khổ lớn
