Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Bắc Giang đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Thành phố Bắc Giang chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Bắc Giang, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Bắc Giang đến năm 2030 chi tiết.
Thành phố Bắc Giang có diện tích đất 66,77 km² nằm ở phía tây tỉnh Bắc Giang, cách thành phố Hà Nội 50 km về phía đông bắc và có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Lạng Giang
- Phía tây giáp huyện Việt Yên
- Phía nam giáp huyện Yên Dũng
- Phía bắc giáp huyện Tân Yên.
Thành phố Bắc Giang chia làm 16 đơn vị hành chính, gồm 10 phường: Đa Mai, Dĩnh Kế, Hoàng Văn Thụ, Lê Lợi, Mỹ Độ, Ngô Quyền, Thọ Xương, Trần Nguyên Hãn, Trần Phú, Xương Giang và 6 xã: Dĩnh Trì, Đồng Sơn, Song Khê, Song Mai, Tân Mỹ, Tân Tiến.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Bắc Giang đến năm 2030
Quy hoạch sử dụng đất Thành phố Bắc Giang đến 2030
UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định Số: 737/QĐ-UBND Về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Bắc Giang. Nội dung như sau:
Chỉ tiêu sử dụng đất đến 2030
- Đất nông nghiệp: 469.87 ha
- Đất phi nông nghiệp: 6,157.67 ha
- Đất chưa sử dụng: 27.98 ha.
Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng trong kỳ
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 2,764.71 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 12.86 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 23.58 ha
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 2,611.92 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 12.86 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 16.85 ha
Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong kỳ
- Đất nông nghiệp: 0 ha
- Đất phi nông nghiệp: 2,99 ha
Vị trí, diện tích các khu đất được chuyển đổi mục đích sử dụng đất xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, thành phố Bắc Giang. Đây là căn cứ pháp lý để thành phố tiến hành giao đất, cho thuê đất đến các tổ chức, cá nhân trên địa bàn.
Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Bắc Giang đến 2035
Ngày 06/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 1362/QĐ_UBND về việc Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thành phố Bắc Giang đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch phân khu Khu số 2, thành phố Bắc Giang.
Theo quyết định, Phạm vi lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch có quy mô khoảng 153,6 ha; địa điểm tại xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (khoảng 137ha) và xã Hương Gián, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (khoảng 17ha) . Ranh giới điều chỉnh
quy hoạch như sau:
- Phía Bắc: Giáp QL31;
- Phía Nam: Giáp tuyến đường Trường Chinh;
- Phía Đông: Giáp ĐT299;
- Phía Tây: Giáp giáp dân cư hiện hữu thôn Thuyền và Khu số 19, thuộc Khu đô thị phía Nam thành phố.
Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thành phố Bắc Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050:
Điều chỉnh hướng, tim một số tuyến đường chính khu vực; điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất các lô đất cây xanh (thể dục thể thao, cây xanh đô thị, cây xanh cách ly), đất trường đào tạo chuyên nghiệp và đất công cộng có quy mô khoảng 23,24 ha thành đất đơn vị ở.
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu số 2, thành phố Bắc Giang:
- Điều chỉnh một phần các lô đất có ký hiệu V-CC-11 (khoảng 4.255m2), V-OXM-16 (khoảng 12.576m2), V-DVDL-05+V-MN-16 (khoảng 14.042 m2), V-DVDL-04+V-CX-40+V-CC-37+V-MN-17+V-MN-18+V-HH-09+V-HH-10 (khoảng 94.821m2) từ quy hoạch đất ở, công cộng, cây xanh, mặt nước, thương mại dịch vụ thành quy hoạch đất hỗn hợp;
- Điều chỉnh các lô đất có ký hiệu V-TH-108 (khoảng 6.145 m2), V-TH12 (khoảng 33.400 m2), V-TĐT-02 (khoảng 35.896 m2), V-CC-29 (khoảng 13.406 m2), V-CC-30 (khoảng 3.190 m2), V-MN-22A (khoảng 3.348 m2), VMN-22B (khoảng 5.833 m2), V-CX-28 (khoảng 3.814 m2), V-CX-18 (khoảng 4.438 m2), V-CX-21 (khoảng 10.861 m2), V-CX-22 (khoảng 5.152 m2), VDM-07 (khoảng 2.879 m2), V-DM-08C (khoảng 7.411 m2) từ quy hoạch đất trường học, trường chuyên nghiệp, đất công cộng, đấu mối hạ tầng kỹ thuật và một phần đất cây xanh, mặt nước thành đất ở đơn vị mới.
- Điều chỉnh ô đất cây xanh cách ly (khoảng 33.113 m2) từ quy hoạch đất cây xanh cách ly thành đất cây xanh đô thị.
- Điều chỉnh chức năng sử dụng đất các ô đất cây xanh sinh thái du lịch thành đất cây xanh đô thị.
- Điều chỉnh dân số dự kiến trong khu vực điều chỉnh cục bộ khoảng 12.000 người.
- Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất của các lô đất gồm: Mật độ xây dựng tối đa, tầng cao tối đa, hệ số sử dụng đất tối đa theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.
- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch hướng, tim một số tuyến đường chính khu vực theo theo phương án điều chỉnh quy hoạch chung; điều chỉnh giao thông, thoát nước, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc theo phương án quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh trong đó: Điều chỉnh Quy hoạch đường trục chính với mặt cắt rộng 27-29m (lòng đường 15,0m-17,0m, vỉa hè 2x6m), các tuyến đường nội bộ khác quy hoạch với mặt cắt rộng 21m (lòng đường 9,0m, vỉa hè 2x6m).
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thành phố Bắc Giang đến năm 2035 tầm nhìn 2050 và Quy hoạch phân khu Khu số 3, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000).
Cụ thể, phạm vi lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch có quy mô khoảng 45,7ha; địa điểm tại xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng. Ranh giới điều chỉnh quy hoạch phía Bắc giáp dự án khu dân cư trung tâm xã Đồng Sơn; phía Nam giáp dân cư hiện trạng và đất canh tác nông nghiệp thôn Đồng Sau, xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang; phía Đông giáp dân cư hiện trạng thôn Chùa và thôn Sòi, xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang; phía Tây giáp dân cư hiện trạng và đất canh tác nông nghiệp thôn Thành Công, xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng.
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Bắc Giang đến năm 2035 tầm nhìn 2050. Điều chỉnh và bố trí sắp xếp lại cơ cấu sử dụng đất trong ranh giới khu vực điều chỉnh (38,1ha) theo hướng: Dịch chuyển dải cây xanh mặt nước vào phía Đông Bắc, tại vị trí này chuyển đổi thành quy hoạch đất thương mại, dịch vụ bám đường trục chính; điều chỉnh một phần đất hỗn hợp cao tầng sang đất ở thấp tầng.
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu số 3, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2000) bao gồm: Điều chỉnh quy hoạch các lô đất có ký hiệu K4-CX18, K4-CX19, K4- CX20 từ quy hoạch đất cây xanh, mặt nước thành quy hoạch đất thương mại dịch vụ. Điều chỉnh quy hoạch các lô đất có ký hiệu K4-HH1, K4-HH2, K4-HH3 từ quy hoạch đất hỗn hợp thành đất cây xanh, mặt nước và một phần đất ở thấp tầng.
Điều chỉnh quy hoạch một phần lô đất có ký hiệu K4-CX17 và một phần lô đất ký hiệu K4-HH4 từ quy hoạch đất cây xanh và đất hỗn hợp thành đất ở thấp tầng và đất giao thông; sau điều chỉnh, lô đất ký hiệu K4-HH4 còn khoảng 1,75 ha. Điều chỉnh lô đất ký hiệu K4-OCT2 từ đất ở cao tầng thành đất ở thấp tầng kỹ hiệu K4-OTT. Điều chỉnh 02 lô đất phía Tây Bắc từ quy hoạch đất ở thấp tầng thành đất ở cao tầng ký hiệu K4-OCT1; điều chỉnh một phần lô đất K4-OCT1 từ quy hoạch đất ở cao tầng thành đất công cộng ký hiệu K4-CC. Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất của các lô đất gồm: Mật độ xây dựng tối đa, tầng cao tối đa, hệ số sử dụng đất tối đa theo QCVN số 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.
Điều chỉnh quy mô mặt cắt ngang đường trục chính từ rộng 38m (lòng đường 10,5mx2, vỉa hè 2x7m, dải phân cách giữa 3,0m) thành rộng 52,5m (lòng đường 10,5mx2, vỉa hè 6+9,5m, dải phân cách giữa 3,0m, dải phân cách phụ 3,0m, đường gom 10,5m) các tuyến đường nội bộ khác điều chỉnh quy hoạch với mặt cắt tối thiểu rộng 21m (lòng đường 9,0m, vỉa hè 2x6m). Điều chỉnh cục bộ quy hoạch hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc theo phương án quy hoạch sử dụng đất, giao thông điều chỉnh.
Ngày 19/8/2022, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 855/QĐ-UBND về việc Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Bắc Giang đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo quyết định, Phạm vi lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch tại Khu số 11, 12 thuộc Phân khu số 2. Ranh giới điều chỉnh quy hoạch như sau:
- Phía Bắc: Giáp khu số 8, khu đô thị phía nam TP Bắc Giang;
- Phía Nam: Giáp khu đô thị số 15 và khu cơ quan của tỉnh.
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng xã Hương Gián, huyện Yên Dũng;
- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang.
Vị trí 1: Điều chỉnh và bố trí sắp xếp lại cơ cấu sử dụng đất trong ranh giới khu vực với diện tích 10,99ha (trong đó: 6,7ha quy hoạch đất đơn vị ở; 2,14 quy hoạch đất trường học; 0,44ha quy hoạch đất cây xanh và đường giao thông) theo hướng di chuyển lô đất quy hoạch trường học sang vị trí bên cạnh khu vực điều chỉnh, bổ sung quy hoạch đất công cộng đô thị và đất hỗn hợp.
Cơ cấu sử dụng đất của khu vực sau điều chỉnh như sau: 6,84ha quy hoạch đất đơn vị ở; 1,66ha quy hoạch đất công cộng đô thị; 1,8ha quy hoạch đất hỗn hợp và đường giao thông.
Vị trí 2: Điều chỉnh và bố trí sắp xếp lại cơ cấu sử dụng đất trong ranh giới khu vực với diện tích 4,74ha (trong đó: 1,39ha quy hoạch đất đơn vị ở; 1,75 quy hoạch đất công cộng đô thị; 1,26ha quy hoạch đất hỗn hợp và đường giao thông) theo hướng tăng diện tích lô đất công cộng đô thị để thu hút đầu tư khách sạn cao tầng, điều chỉnh lô đất hỗn hợp sang đất đơn vị ở để tăng hiệu quả sử dụng đất.
Cơ cấu sử dụng đất của khu vực sau điều chỉnh như sau: 2,82ha quy hoạch đất đơn vị ở; 1,67ha quy hoạch đất công cộng đô thị và đường giao thông.
Xem thêm: Bản đồ hành chính Thành phố Bắc Giang & Thông tin quy hoạch mới nhất
