Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận Long Biên đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Quận Long Biên chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Long Biên tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận Long Biên đến năm 2030 chi tiết.
Quận Long Biên có diện tích 60,38 km² nằm ở phía đông bắc thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố Hà Nội 1km (qua cầu Long Biên) có vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Đông Anh, huyện Gia Lâm;
- Phía Đông giáp huyện Gia Lâm;
- Phía Tây giáp quận Hoàn Kiếm;
- Phía Nam giáp huyện Thanh Trì.
Quận Long Biên có 14 phường trực thuộc, bao gồm các phường: Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Việt Hưng.
Quận Long Biên trên bản đồ vệ tinh
Là cửa ngõ phía Đông Bắc của Thành phố, Long Biên có vị trí quan trọng về kinh tế, chính trị, an ninh quốc phòng. Trên địa bàn quận có 3 tuyến đường giao thông quan trọng đi qua gồm đường quốc lộ 1A, 1B và quốc lộ 5.
Về hạ tầng đô thị, Long Biên là một quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Hiện nay, trên địa bàn đã và đang hình thành một số khu đô thị như khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Ngọc Thuỵ (Khai Sơn Hill), khu đô thị Thượng Thanh, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Thạch Bàn… cùng với một số khu đô thị sinh thái như Vinhomes Riverside, Beriver Long Biên, Rice Home Sông Hồng, Vinhomes The Harmony, Hà Nội Garden City…
Đây là 3 tuyến đường huyết mạch đi các tỉnh phía Bắc và nối liền tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, đồng thời cũng là trục kinh tế sôi động hội nhập nền kinh tế trong khu vực và thế giới.
Quy hoạch giao thông quận Long Biên
Trên địa bàn quận Long Biên có những tuyến đường giao thông quan trọng chạy qua gồm: Tuyến Quốc lộ 1A và tuyến đường Xuyên Á AH14. Ngoài ra, trên địa bàn quận còn có rất nhiều tuyến giao thông đô thị kết nối liên phường và các quận lân cận.
Trong thời kỳ 2021-2030, quận Long Biên cũng sẽ đầu tư xây dựng và mở rộng một số tuyến đường mới. Do đó, bản đồ quy hoạch giao thông cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận Long Biên đến 2030
Về quy hoạch, vị trí và diện tích các khu vực chuyển quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất của huyện. Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 quận Long Biên, thành phố Hà Nội có một phần diện tích được quy hoạch Khu đô thị mới Việt Hưng.
Mới đây, UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, được xác định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 quận Long Biên.
Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưng
Vừa qua, UBND đã ban hành Quyết định số 4686/QĐ-UBND, ngày 02 tháng 11 năm 2021 Về việc Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưng, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch ký hiệu NT-08
Địa điểm: phường Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội.
Theo quyết định, Khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc phường Giang Biên, quận Long Biên, Quy mô khoảng 6.122m2, có ranh giới như sau:
- Phía Đông Bắc giáp Trường tiểu học hiện có.
- Phía Tây Bắc tiếp đất trồng
- Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch cổ mật cất B21.5m.
- Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch có mặt cắt B=13,5m.
Mục tiêu điều chỉnh: Phù hợp với chủ trương của UBND Thành phố và định hướng theo Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 tại ở đất ký hiệu C3NT2 được UBND Thành phố thể duyệt tại Quyết định số 1000D-UBND ngày 01/3/2021,
Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưng được xác định chức năng là đất nhà trẻ, mầm non với các chi tiêu quy hoạch kiến trúc: diện tích ô đất khoảng 6.048m2, mật độ xây dựng 30%, tầng cao 02 tầng hệ số sử dụng đất 0,6 lần.
Nay điều chỉnh như sau:
- Chức năng sử dụng đất: Bổ sung thêm chức năng trường tiểu học tại ô quy hoạch ký hiệu NT-08, điều chỉnh các chi tiêu quy hoạch sử dụng đất như sau: điện tích ở đất 6.02m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 3 tầng + 01 tầng hầm, hệ số sử dụng đất 0.94 lần.
- Điều chỉnh tên, ký hiệu ở quy hoạch Từ ô quy hoạch ký hiệu NT-08 thành ô quy hoạch ký hiệu LC1.
Diện tích khu đất phù hợp thực tế sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT555334 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 20/8/2014.
Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch nêu trên giữ mạng lưới đường giao thông xung quanh khu đất và không làm thay đổi hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được xác định theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưng được phê duyệt.
