Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Nhơn Trạch đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Huyện Nhơn Trạch chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Nhơn Trạch, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Nhơn Trạch đến năm 2030 chi tiết.
Huyện Nhơn Trạch có diện tích đất tự nhiên 411 km², toạ lạc nằm ở phía tây nam tỉnh Đồng Nai, từ 106°45’16"Đ đến 107°01’55"Đ và từ 10°31’33"B đến 10°46’59"B, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 30 km theo tỉnh lộ 25B, cách thành phố Biên Hòa 40 km theo Quốc lộ 51 và tỉnh lộ 25B. Huyện có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Long Thành và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Phía tây và phía nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía bắc giáp huyện Long Thành và Thành phố Hồ Chí Minh.
Quy hoạch phát triển đô thị Nhơn Trạch
Theo định hướng đến năm 2025, đô thị Nhơn Trạch sẽ có quy mô dân số khoảng 280.000 người, tỷ lệ đô thị hóa 65%; tầm nhìn đến năm 2035, dân số ước tính khoảng 360.000 người, tỷ lệ đô thị hóa lên tới 70%.
Quyết định số 445/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ký năm 2016 về việc Phê duyệt quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 tầm nhìn năm 2050, không gian đô thị mới huyện Nhơn Trạch được chia thành 8 khu vực chính.
Trong đó có 4 khu vực phát triển đô thị, 3 khu vực phát triển công nghiệp, cảng, dịch vụ hậu cần và 1 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn bao gồm :
- Khu vực 1: Xã Vĩnh Thạnh, Phú Hội, Phú Thạnh, Long Tân. Khu vực này có tổng diện tích đất 2.500 ha, trong đó 1.400 ha là đất xây dựng đô thị, quy mô dân số khoảng 96,8 nghìn người. Đây sẽ là trung tâm hành chính – chính trị – văn hóa của Nhơn Trạch, cũng là đô thị “lõi”, hạt nhân phát triển đô thị mới.
- Khu vực 2: Xã Đại Phước, Phú Đông, Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Long Tân, Long Thọ, Phước An
- Khu vực 3: Xã Hiệp Phước, Long Tân, Phú Hội, Phước Thiền
- Khu vực 4: Xã Long Thọ, Phước Thiền, Hiệp Phước, Phú Hội
- Khu vực 5: Xã Long Thọ, Phước An, Long Tân, Phú Hội, Hiệp Phước, Phước Thiền
- Khu vực 6: Vùng sinh thái ven sông thuộc các xã Phước An, Vĩnh Thanh, Phước Khánh, Phú Đông, Phú Hữu
- Khu vực 7: Khu dịch vụ hậu cần cảng và cảng Phước An thuộc xã Long Thọ và Phước An
- Khu vực 8: Vùng bảo tồn rừng ngập mặn xã Phước An
Quy hoạch phát triển giao thông
Về giao thông, huyện có hệ thống giao thông đang được hoàn chỉnh, với các đường Cao tốc, Vành đai, Tỉnh lộ, huyện lộ giúp kết nối liên vùng và vẫn chuyển hàng hoá thuận tiện.
Các tuyến đường chính bao gồm : Quốc lộ 51, Cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, Tỉnh lộ 25A, Tỉnh lộ 769, Tỉnh lộ 25B, Tỉnh lộ 25C, Tỉnh lộ 319B, Tỉnh lộ 319, Tỉnh lộ 22, Tỉnh lộ 769, Tỉnh lộ 22A, Tỉnh lộ 769, Hương lộ 19, Hương lộ 12.
Cảng hàng không quốc tế Long Thành là dự án quan trọng đang được chính phủ gấp rút triển khai. Sau khi hoàn thành đưa vào hoạt động đây sẽ là điểm nhấn giao thương tầm cỡ quốc tế của Việt Nam.
Ngoài ra, dự án Cầu Cát Lái kết nối Nhơn Trạch với TP Hồ Chí Minh là khớp nối quan trọng thu hút đầu tư, dân cư định hình kinh tế, đô thị Nhơn trạch trong tương lai
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Nhơn Trạch đến năm 2030
Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 5367/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Nhơn Trạch.
Theo Điều 1 của Quyết định số 5367/QĐ-UBND, huyện Nhơn Trạch, Phương án sử dụng đất trong kỳ quy hoạch được xác định thông qua cơ cấu 03 loại đất, gồm:
- Đất nông nghiệp 16.834,64 ha,
- Đất phi nông nghiệp 20.843,25 ha,
- Đất chưa sử dụng: 0 ha.
Quyết định cũng xác định diện tích chuyển mục đích sử dụng trong thời kỳ quy hoạch bao gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 6.289,55 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 63,13 ha
- Chuyển đổ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 16,34 ha
Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Nhơn Trạch.
Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Hiệp Phước đến 2030.
Phương án quy hoạch sử dụng đất của huyện Nhơn Trạch được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Xem thêm:
