Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Mỹ Đức tại Hà Nội đến 2030

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Mỹ Đức đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Huyện Mỹ Đức chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Mỹ Đức, tiết kiệm thời gian đi lại.

Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Mỹ Đức đến năm 2030 chi tiết.

Vị trí địa lý và hành chính

Huyện Mỹ Đức có diện tích 226,913 km² nằm ở phía tây nam Hà Nội, cách trung tâm Hà Nội 52 km theo đường Quốc lộ 21B, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Ứng Hòa với ranh giới tự nhiên là sông Đáy
• Phía tây giáp huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
• Phía nam giáp huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam và huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình
• Phía bắc giáp huyện Chương Mỹ.

Huyện Mỹ Đức có 22 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Đại Nghĩa (huyện lỵ) và 21 xã: An Mỹ, An Phú, An Tiến, Bột Xuyên, Đại Hưng, Đốc Tín, Đồng Tâm, Hồng Sơn, Hợp Thanh, Hợp Tiến, Hùng Tiến, Hương Sơn, Lê Thanh, Mỹ Thành, Phù Lưu Tế, Phúc Lâm, Phùng Xá, Thượng Lâm, Tuy Lai, Vạn Kim, Xuy Xá.

Đây là một huyện thuộc vùng bán sơn địa, nằm ở phía nam của đồng bằng Bắc Bộ. phía nam là vùng núi đá vôi hang động Karst, có khu thắng cảnh chùa Hương.

Huyện còn có hồ nước lớn là hồ Quan Sơn, nằm trên địa phận xã Hợp Tiến. Ở rìa phía đông có sông Đáy chảy theo hướng từ Bắc xuống Nam sang tỉnh Hà Nam.

Quy hoạch giao thông Mỹ Đức đến năm 2030

Đến năm 2030, đất phát triển hạ tầng có 2.949,18 ha, tăng 518,32 ha so với năm 2020. Cụ thể biến động các loại sử dụng đất trong đất phát triển hạ tầng trong kỳ quy hoạch như sau:

• Làm mới QL5B (qua các xã thị trấn, Hợp Tiến, Hợp Thanh, An Tiến, Đại Hưng);
• Làm mới Đường Đỗ Xá-Quan Sơn (qua Hợp Tiến, Phùng Xá, Phù Lưu Tế);
• Làm mới Đường Miếu Môn-Hương Sơn (qua Hùng Sơn, Hương Sơn, Hùng Tiến, An Tiến, Hợp Tiến, Thượng Lâm, Đồng Tâm, Hợp Thanh, An Mỹ, Tuy Lai);
• Cải tạo nâng cấp TL424 đoạn Đỗ Xá – Quan Sơn (ngã 5 Tế Tiêu) đến đập tràn cầu Dậm (qua Đại Nghĩa, Phù Lưu Tế, Hợp Tiến);
• Làm mới tuyến 429B (qua Tuy Lai, Mỹ Thành, Bột Xuyên, An Mỹ);
• Làm mới CIENCO5 (qua Hương Sơn) … và các tuyến đường nội thôn, xã trong toàn huyện …

Như vậy đến cuối kỳ quy hoạch trên địa bàn huyện Mỹ Đức chỉ có thị trấn Đại Nghĩa. Tuy nhiên nhu cầu mở rộng đô thị cũng như hình thành các khu đô thị mới trong thị trấn là khá lớn, thu hút một lượng dân cư từ bên ngoài tới.

Nhu cầu phát triển đất ở đô thị giai đoạn 2021-2030 kiến trên 87 ha (trong đó đất giãn dân 23,94 ha, còn lại là đất đấu giá hình thành các khu đô thị mới).

Diện tích đất ở đô thị này sẽ được quy hoạch nằm trong gianh giới hành chính của thị trấn Đại Nghĩa nên đất ở đô thị tăng nhưng không mở rộng thị trấn.

Quy hoạch đô thị huyện Mỹ Đức giai đoạn 2021 – 2030

Theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, huyện Mỹ Đức là vùng quy hoạch vành đai xanh của Thủ đô, từ nay đến năm 2030 trên địa bàn huyện Mỹ Đức không quy hoạch phát triển các khu đô thị mới.

Như vậy đến cuối kỳ quy hoạch trên địa bàn huyện Mỹ Đức chi có thị trấn Đại Nghĩa. Tuy nhiên nhu cầu mở rộng đô thị cũng như hình thành các khu đô thị mới trong thị trấn là khá lớn, thu hút một lượng dân cư từ bên ngoài tới.

Nhu cầu sử dụng đất ở đô thị huyện Mỹ Đức giai đoạn 2021-2030 dự kiến trên 87 ha (trong đó đất giãn dân 23,94 ha, còn lại là đất đấu giá hình thành các khu đô thị mới).

Diện tích đất ở đô thị này sẽ được quy hoạch nằm trong gianh giới hành chính của thị trấn Đại Nghĩa nên đất ở đô thị tăng nhưng không mở rộng thị trấn.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Mỹ Đức tại Hà Nội năm 2021

PHÓNG TO

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Mỹ Đức tại Hà Nội năm 2030

Quy hoạch sử dụng đất huyện Mỹ Đức

Về quy hoạch, Ngày 08/12/2021, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 5166/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Mỹ Đức.

Theo quyết định, diện tích, cơ cấu các loại đất được đưa vào quy hoạch của huyện Mỹ Đức với tổng diện tích tự nhiên: 22.630,03 ha, trong đó:

• Đất nông nghiệp: 13.303,62 ha (chiếm 58,79% tổng diện tích đất tự nhiên);
• Đất phi nông nghiệp: 9.192,95 ha (chiếm 40,62% tổng diện tích đất tự nhiên);
• Đất chưa sử dụng: 133,46 ha (chiếm 0,19% tổng diện tích đất tự nhiên).

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Mỹ Đức đến 2030, bao gồm:

• Diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 2.326,42 ha;
• Diện tích chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 350,35 ha;
• Diện tích đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 7,38 ha.

Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích khác của huyện Mỹ Đức với diện tích: 32,0 ha, trong đó:

• Đưa vào sử dụng cho mục đích nông nghiệp: 0,14 ha;
• Đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 31,86 ha.

Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Mỹ Đức, được Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận ngày 03 tháng 12 năm 2021.

Kế hoạch sử dụng đất huyện Mỹ Đức năm 2022

Ngày 21/1/2022, UBND huyện Mỹ Đức ra thông báo công bố, công khai Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội.

Trước đó, ngày 14/1/2022, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 211/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Mỹ Đức.

Theo quyết định, diện tích các loại đất được phân bổ trong năm kế hoạch 2022, huyện Mỹ Đức với tổng diện tích đất là 22.630,03 ha. Trong đó:

• Đất nông nghiệp: 15.348,86 ha (chiếm 67,83% tổng diện tích đất tự nhiên);
• Đất phi nông nghiệp: 7.140,38 ha (chiếm 31,55% tổng diện tích đất tự nhiên);
• Đất chưa sử dụng: 140,79 ha (chiếm 0,62% tổng diện tích đất tự nhiên).

Kế hoạch thu hồi đất các loại năm 2022 của huyện Mỹ Đức, với tổng diện tích đất thu hồi là 265,74 ha. Trong đó:

• Đất nông nghiệp: 227,06 ha
• Đất phi nông nghiệp: 38,68 ha

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022, huyện Mỹ Đức, với tổng diện tích là 327,34 ha, bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp là 276,00 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 50,00 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 1,34 ha

Kế hoạch đưa đất vào sử dụng năm 2022, huyện Mỹ Đức gồm: Đất phi nông nghiệp: 0,14 ha.

Danh mục dự án, công trình đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022, huyện Mỹ Đức bao gồm 148 hạng mục công trình, dự án với tổng diện tích sử dụng đất 389,67ha. Vị trí và diện tích các khu đất đưa vào sử dụng được xác định cụ thể theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Mỹ Đức.

Kế hoạch sử dụng đất huyện Mỹ Đức năm 2023

Ngày 01/11/2022, UBND huyện Mỹ Đức ban hành Thông báo lấy ý kiến đóng góp của Nhân dân về Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội.