Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Long Thành đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Long Thành chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Long Thành, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Long Thành đến năm 2030 chi tiết.
Sơ lược về huyện Long Thành
Huyện Long Thành có 01 thị trấn Long Thành và 13 xã: An Phước, Bàu Cạn, Bình An, Bình Sơn, Cẩm Đường, Lộc An, Long An, Long Đức, Long Phước, Phước Bình, Phước Thái, Tam An, Tân Hiệp
Huyện Long Thành hiện đang có công trình xây dựng dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đây là công trình trọng điểm Quốc gia. Vì vậy, thông tin quy hoạch đất tại Long Thành được thiết kế chi tiết và mất nhiều thời gian hơn các huyện khác.
Phát triển đô thị Long Thành với 5 phần vùng chính
Theo bản đồ quy hoạch huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến 2030, tầm nhìn 2050, khu vực H. Long Thành sẽ được phân chia thành 5 phân vùng phát triển xác định từ địa giới hành chính, địa hình tự nhiên và các tuyến giao thông chính. 5 phân vùng cụ thể:
- Phân vùng 1 là vùng đô thị TT.Long Thành mở rộng và khu phức hợp công nghiệp, đô thị – dịch vụ Long Thành
- Phân vùng 2 là vùng đô thị Bình Sơn nằm ở phía Đông Bắc của huyện
- Phân vùng 3 là vùng dịch vụ thương mại – đô thị hỗn hợp phía Tây
- Phân vùng 4 là vùng khu vực chức năng đặc thù sân bay quốc tế Long Thành
- Phân vùng 5 là vùng công nghiệp đô thị dịch vụ – nông nghiệp công nghệ cao phía Nam sân bay Long Thành.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Long Thành đến năm 2030
Quy hoạch sử dụng đất huyện Long Thành
Theo bản đồ quy hoạch huyện Long Thành, có một vài thay đổi trong quy hoạch sử dụng đất:
- Thay đổi vòng xoay cao tốc bến Lức – Long Thành và cao tốc TPHCM – Long Thành- Dầu Giây với cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu.
- Quy hoạch KDC và TMDV, đặc biệt chú trọng cảnh quan cây xanh trên tuyến đường 25C.
- Sát nhập Tuyến Vành Đai 4 với đường Hương Lộ 10 xã Bình An.
- Tạo đường nối giữa DT769 mới – tái định cư Lộc An Bình Sơn qua khu đấu giá Lộc An.
- Quy hoạch giao thông của của huyện Long Thành
- Hệ thống mạng lưới giao thông tại H. Long Thành có những lợi thế về mạng lưới giao thông đường bộ – đường sắt – đường thủy – hàng không. Hiện hệ thống đang được đầu tư như sau:
- Triển khai, xây dựng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu;
- Đưa vào sử dụng tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
- Thông thoáng xe cho tuyến đường cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành;
- Đầu tư nâng cấp, mở rộng lên 4 – 6 làn xe cho Quốc lộ 51B
- Nâng cấp đường 25B từ QL51 đi Nhơn Trạch.
- Mở mới tuyến 25C từ sân bay Quốc tế Long Thành đến Nhơn Trạch;
Mới đây, H. Long Thành kiến nghị mở rộng tuyến đường 769 nhằm đảm bảo giao thông cho việc chuẩn bị triển khai xây dựng khu dân cư ở khu vực tái định cư Lộc An – Bình Sơn.
Một số thay đổi trong quy hoạch sử dụng đất huyện Long Thành
+ Thay đổi vòng xoay giữa cao tốc TPHCM - Long Thành- Dầu Giây với cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu
+ Thay đổi vòng xoay cao tốc bến Lức - Long Thành với cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu hoàn toàn
+ Nút giao 25C với quốc lộ 51 và cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu đã rất rõ ràng trước khi hướng về sân bay Long Thành,
+ Quy hoạch khu dân cư và thương mại dịch vụ trên tuyến 25C, đặc biệt chú trọng cảnh quan cây xanh.
+ Tuyến Vành Đai 4 nhập với đường Hương Lộ 10 tại xã Bình An
+ Xuất hiện cụm CN Bình An(dự kiến 550ha khu công nghiệp) nằm ngay theo đường Bắc Sơn - Long Thành tới giáp với DT769 và đường Cầu Mên.
+ Xuất hiện đường nối 32m giữa DT769 mới - tái định cư Lộc An Bình Sơn qua khu đấu giá Lộc An trước khi về đường Long Đức Lộc An.
+ Đường nối giữa Hương Lộ 2 và nút vòng xoay 319 (chạy song song cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây) sẽ kết thúc tại điểm đường đôi tại công viên vườn Dầu của thị trấn Long Thành. Tuy nhiên, vị trí gần đường Lê Duẩn rất khó giải toả đền bù nhất của tuyến đường này.
+ Vị trí 3 tuyến đường vành đai ngoài sân bay đã được hiện rõ, tuyến liên 4 xã Phước Bình Bàu Cạn Tân Hiệp Cẩm Đường có nắn tuyến hợp lý tại đoạn đi qua chợ Tân Hiệp quá đông dân cư, vị trí mới đi qua khu cao su nên cũng sẽ dễ dàng mở rộng ra hơn theo quy hoạch.
+ Quy hoạch rừng sản xuất mảng lớn ôm dọc cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu tại xã Phước Thái đã được khoác áo mới màu hồng, phù hợp thực tế và định hướng giai đoạn 2021-2030 xã Phước Thái.
+ Phía Nam sân bay Long Thành gồm Bàu Cạn, Tân Hiệp và Phước Bình quy hoạch xin ý kiến thay đổi mạnh, nhiều khu công nghiệp đang xin. Vì vậy nếu là nhà đầu tư thì nên chọn đất quanh khu dân cư đông đúc để đầu tư an toàn.
+ Xuất hiện tuyến nối dài của cao tốc Bến Lức - Long Thành định tuyến chạy giữa xã Tân Hiệp và Phước Bình, sẽ giao với vành đai 4 tạo thành vòng tròn lớn khép kín LOGISTIC cho khu vực Đông Nam Bộ, thế nên mới có chuyện gom Long An vào hội Đông Nam Bộ cho đủ bộ.
