Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Hưng Nguyên đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Huyện Hưng Nguyên chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Hưng Nguyên, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Hưng Nguyên đến năm 2030 chi tiết.
Huyện Hưng Nguyên có diện tích đất 159,20 km², đây là một huyện đồng bằng tả ngạn sông Lam, phía nam tỉnh Nghệ An và có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Vinh và giáp huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh
- Phía tây giáp huyện Nam Đàn
- Phía nam giáp huyện Đức Thọ và thị xã Hồng Lĩnh thuộc tỉnh Hà Tĩnh
- Phía bắc giáp huyện Nghi Lộc.
Huyện Hưng Nguyên có 18 đơn vị hành chính, gồm 01 thị trấn Hưng Nguyên và 17 xã: Châu Nhân, Hưng Đạo, Hưng Lĩnh, Hưng Lợi, Hưng Mỹ, Hưng Nghĩa, Hưng Phúc, Hưng Tân, Hưng Tây, Hưng Thành, Hưng Thịnh, Hưng Thông, Hưng Trung, Hưng Yên Bắc, Hưng Yên Nam, Long Xá, Xuân Lam.
Giao thông quan địa bàn huyện gồm các tuyến đường chính :
- Quốc lộ 46 nối vào Quốc lộ 1A tại thị trấn Hưng Nguyên.
- Phía tây và nam huyện được bao bọc bởi đường đê sông Lam và nối vào quốc lộ 1 ở phía đông gần cầu Bến Thủy.
- Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Thanh Hóa – Hà Tĩnh đi qua.
Ngoài ra, huyện còn có Ga Yên Xuân tại xã Xuân Lam cách ga Vinh 11 km về phía đông bắc.
Năm 2021, diện tích đất khu công nghiệp là 377,72 ha, diện tích xác định theo kế hoạch sử dụng đất năm 2022 là 412,41 ha, tăng 34,69 ha.
Năm 2021, diện tích đất thương mại, dịch vụ là 82,12 ha, diện tích xác định theo kế hoạch sử dụng đất năm 2022 là 165,35 ha, tăng 83,23 ha.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Hưng Nguyên đến năm 2021
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Hưng Nguyên đến năm 2030
Về quy hoạch, Ngày 10/8/2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 263/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch huyện Hưng Nguyên.
Theo quyết định, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Hưng Nguyên được xác định với các loại đất như sau:
- Diện tích đất nông nghiệp: 8.705,42 ha
- Diện tích đất phi nông nghiệp: 6.906,42 ha
- Đất chưa sử dụng: 317,37 ha
Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích trong kỳ quy hoạch 2021- 2030
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.746,76 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 4,04 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 211,96 ha
Vị trí và diện tích các khu vực chuyển mục đích sử dụng và đưa vào sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Hưng Nguyên.
Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Kế hoạch sử dụng đất huyện Hưng Nguyên năm 2022
Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Hưng Nguyên bao gồm vị trí và diện tích các khu đất, công trình dự án đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Hưng Nguyên dưới đây.
Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Hưng Nguyên
Quy hoạch vùng huyện Hưng Nguyên đến 2030
Theo quy hoạch, một số địa bàn của huyện Hưng Nguyên sẽ là phạm vi mở rộng của đô thị Vinh, bởi vậy, huyện Hưng Nguyên đã “đi tắt, đón đầu” xây dựng quy hoạch vùng huyện thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn năm 2050 trình tỉnh phê duyệt.
Theo định hướng quy hoạch vùng huyện, Hưng Nguyên dự kiến hình thành 3 vùng và gắn với mỗi vùng là có chức năng phát triển tập trung khác nhau. Cụ thể:
- Vùng phía Bắc (vùng I), gồm các xã Hưng Trung, Hưng Yên Nam, Hưng Yên Bắc, được quy hoạch tập trung phát triển công nghiệp, du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao.
- Vùng trung tâm (vùng II), gồm các xã Hưng Tây, Hưng Đạo, Hưng Thịnh, thị trấn và một phần xã Hưng Mỹ, Hưng Tân được quy hoạch là vùng động lực trung tâm phát triển tổng hợp.
- Vùng phía Nam (vùng III), gồm các xã Châu Nhân, Xuân Lam, Hưng Nghĩa, Hưng Thông, Long Xá, Hưng Lĩnh, Hưng Lam, Hưng Phúc và một phần xã Hưng Tân, Hưng Mỹ, quy hoạch tập trung phát triển du lịch, nông nghiệp.
Trên cơ sở đó, huyện Hưng Nguyên cũng định hướng quy hoạch phát triển đô thị. Cụ thể:
- Vùng đô thị phía Bắc lựa chọn xã Hưng Yên Bắc để xây dựng đô thị phục vụ kết nối Khu Kinh tế Đông Nam nói chung và quy hoạch VSIP nói riêng.
- Vùng đô thị trung tâm, thị trấn Hưng Nguyên hiện tại vẫn sẽ là đô thị hạt nhân, đóng vai trò, chức năng huyện lỵ có ý nghĩa với toàn huyện Hưng Nguyên và hướng quy hoạch, mở rộng không gian đô thị ra phía Bắc, gồm một phần Khu công nghiệp VSIP đến tuyến Quốc lộ 1 và Quốc lộ 46 tránh thành phố Vinh.
- Vùng đô thị phía Nam gồm 2 đô thị: Đô thị Hưng Thông – Long Xá và đô thị Hưng Phúc.
Quy hoạch chi tiết, vị trí, diện tích các vùng phát triển nói trên cũng được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Hưng Nguyên.
