Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực huyện Đông Anh chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Đông Anh tiết kiệm thời gian đi lại.

Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh đến năm 2030 chi tiết.

Huyện Đông Anh có diện tích 185,62 km² nằm ở phía bắc thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố 18 km, có vị trí địa lý:

• Phía Bắc, Đông Bắc giáp huyện Sóc Sơn (Hà Nội) và Thị xã Từ Sơn (tỉnh Bắc Ninh);
• Phía Đông giáp huyện Gia Lâm (Hà Nội);
• Phía Tây giáp huyện Mê Linh (Hà Nội)
• Phía Nam giáp quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội).

Huyện Đông Anh có 24 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Đông Anh (huyện lỵ) và 23 xã: Bắc Hồng, Cổ Loa, Đại Mạch, Đông Hội, Dục Tú, Hải Bối, Kim Chung, Kim Nỗ, Liên Hà, Mai Lâm, Nam Hồng, Nguyên Khê, Tàm Xá, Thụy Lâm, Tiên Dương, Uy Nỗ, Vân Hà, Vân Nội, Việt Hùng, Vĩnh Ngọc, Võng La, Xuân Canh, Xuân Nộn.

Quy hoạch giao thông và công nghiệp huyện Đông Anh

Đông Anh được coi là cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô, với nhiều tuyến đường huyết mạch nối liền Thủ đô Hà Nội với các tỉnh phía Bắc, Đông Bắc (QL3, QL3B, QL18, QL23, QL23B) và quốc tế trên địa bàn như đường 5 kéo dài, đường dẫn cầu Nhật Tân đi sân bay quốc tế Nội Bài, đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên.

Hệ thống đường sắt chạy qua gồm có :

• Đường sắt Hà Nội – Lào Cai chạy qua các xã Dục Tú, Việt Hùng, Uy Nỗ, TT.Đông Anh, Tiên Dương, Nguyên Khê, Bắc Hồng, Nam Hồng.
• Đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên chạy qua TT.Đông Anh, các xã Nguyên Khê, Xuân Nộn.
• Đường sắt vận chuyển hàng hoá Bắc Hồng – Văn Điển chạy qua các xã Hải Bối, Kim Nỗ, Nam Hồng.
• Các ga Cổ Loa, ga Đông Anh, ga Bắc Hồng.
• Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn huyện (dự kiến) là các tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), tuyến số 4 (Liên Hà – Bắc Thăng Long), tuyến số 6 (Nội Bài – Ngọc Hồi), tuyến số 7 (Mê Linh – Ngọc Hồi).

Như vậy, Đông Anh có nhiều lợi thế về vị trí, tiềm năng và thế mạnh có khả năng thu hút thị trường, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu cây trồng trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội của huyện.

Trên địa bàn Huyện có Khu công nghiệp Thăng Long, 04 cụm công nghiệp (Đông Anh, Nguyên Khê, Liên Hà, Vân Hà) đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đã giải quyết việc làm và đóng góp đáng kể vào sự chuyển dịch kinh tế trên địa bàn huyện.

Quy hoạch huyện Đông Anh đến 2030

Quy hoạch chi tiết Huyện Đông Anh, Hà Nội tầm nhìn đến 2030 theo quyết định phê duyệt số 106/2000-QĐ-UB của UBND Thành phố Hà nội.

Hiện nay, huyện Đông Anh có 1 thị trấn với diện tích đất chỉ chiếm 2,4% diện tích đất đai của huyện. Theo quy hoạch đến năm 2020 và tầm nhìn 2030 khu vực đô thị đạt 49% – 60% diện tích toàn huyện và được phân chia thành các khu vực sau:

Khu vực đô thị trung tâm được quy hoạch bao gồm 3 khu vực với diện tích 8.989 ha, chiếm 49% diện tích toàn huyện. Khu vực nông thôn của huyện (phần còn lại) có diện tích 9.241 ha chiếm 51% diện tích toàn huyện. Khu vực này chia thành hai phần: phần nằm ngoài đê sông Hồng và sông Đuống với diện tích 2.420 ha và phần khu vực nông thôn với diện tích 6.821 ha.

Về quy hoạch các khu ở : Có 68 đơn vị ở và 2 đơn vị ở có yêu cầu riêng là Phương Trạch và di tích Cổ loa có tổng diện tích 3.095,39 ha và được bố trí như sau:

1. Khu đô thị O30 có 4 đơn vị ở với dân số khoảng 30.700 người, tổng diện tích đất là 306,18 ha, đất ở chiếm 94,85 ha mật độ xây dựng 30- 35%.

2. Khu đô thị O31 được quy hoạch gồm hai phần (31A và 31B) được tổ chức thành 11 đơn vị ở với dân số khoảng 102.600 người, tang diện tích đất là 427,84 ha, đất ở chiếm 261,37 ha, mật độ xây dựng 30- 35%.

3. Khu đô thị O32 gồm hai phần (O32A và O32B) được tổ chức thành 12 đơn vị ở voí dan số khoảng 101.200 người, tổng diện tích đất là 585,92 ha, đất ở chiếm 325,19 ha, mật độ xây dựng 30-35%.

4. Khu đô thị O33 được tổ chức thành 4 đơn vị ở với tổng diện tích đất là 137,94 ha, đất ở chiếm 84,17 ha, mật độ xây dựng 30-35%. Ngoài ra ở đấy còn có đơn vị ở Phương Trạch có yêu cầu riêng, nằm trong ranh giới Trung tâm công cộng, dịch vụ thương mại cấp thành phố. Quy mô dân số là 75.100 người.

5. Khu đô thị O34 được quy hoạc chia thành hai phần( 34A và 34B) được tổ chức thành 9 đơn vị ở và một đơn vị ở có yêu cầu riêng nằm trong ranh giới khu di tích Cổ Loa với dân số khoảng 98.200 người, tổng diện tích đất là 392,98 ha, đất ở chiếm 227,36 ha, mật độ xây dựng 30-35%.

6. Khu đô thị O35 chia thành hai phần (O35A và O35B) được tổ chức thành 8 đơn vị ở với dân số khoảng 74.700 người, tổng diện tích đất là 318,31 ha, đất ở ciếm 168,85 ha, mật độ xây dựng từ 30- 40%.

7. Khu đô thị O36 được quy hoạch chia thành hai phần (O36A và O36B) được tổ chức thành 8 đơn vị ở với dân số khoảng 79.100 người, tổng diện tích đất là 338,33 ha, đất ở chiếm 183,51 ha, mật độ xây dựng 30-35%.

8. Khu đô thị O37 chia thành ba phần (O37A, O37B và O37C) được tổ chức thành 12 đơn vị ở với dân số khoảng 110.500 người, tổng diện tích đất là 587,89 ha, đất ở chiếm 341,66 ha, mật độ xây dựng 30-35%.

Các khu vực làng xóm được bảo tồn, hạn chế di dời và được đô thị hoá để phù hợp với yêu cầu quản lý từ làng xã thành đơn vị ở (phường), duy trì mật độ xây dựng thấp với tiêu chuẩn khoảng 60m2/ người (hiện trạng 80m2/ người) thành các nhà vườn. Các khu vực nhà ở xây dựng mới là các chung cư cao tầng tạo diện mạo của đô thị hiện đại. Hệ thống các công trình công cộng dịch vụ đã có như chợ, trường học được tận dụng, nâng cấp và mở rộng phù hợp với quy mô của đơn vị ở.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh đến 2030

Về quy hoạch, Căn cứ Quyết định số 5135 ngày 07/12/2021 của ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.

Theo đó, chỉ tiêu sử dụng đất năm 2022 của huyện Đông Anh đã được thể hiện chi tiết và phân bổ chính xác đến từng đơn vị cấp xã, thị trấn trên địa bàn huyện.

Chỉ tiêu sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất 2022 được căn cứ trên cơ sở xác định nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình cá nhân trên địa bàn huyện Đông Anh, xác định các hạng mục công trình dự án, nhu cầu sử dụng đất của huyện được đề xuất sử dụng đất trong năm 2022 như sau:

• Cần 1,82 ha để sử dụng vào mục đích đất an ninh
• Cần 240 ha để sử dụng vào mục đích đất khu công nghiệp
• Cần 165,68 ha để sử dụng vào mục đích đất cụm công nghiệp
• Cần 419,03 ha để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ
• Cần 49,94 ha để sử dụng vào mục đích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
• Cần 563,1 ha để sử dụng vào mục đích đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã
• Cần 119,75 ha để sử dụng vào mục đích đất cơ sở văn hóa
• Cần 61,81 ha để sử dụng vào mục đích đất cơ sở y tế
• Cần 59,85 ha để sử dụng vào mục đích đất cơ sở giáo dục và đào tạo
• Cần 36,19 ha để sử dụng vào mục đích đất cơ sở thể dục thể thao
• Cần 216,37 ha để sử dụng vào mục đích đất giao thông
• Cần 45,86 ha để sử dụng vào mục đích đất thủy lợi
• Cần 18,4 ha để sử dụng vào mục đích đất công trình năng lượng
• Cần 4,87 ha để sử dụng vào mục đích đất chợ
• Cần 0,03 ha để sử dụng vào mục đích đất bãi thải, xử lý chất thải
• Cần 771,17 ha để sử dụng vào mục đích đất ở tại nông thôn
• Cần 1765,72 ha để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị
• Cần 2,7 ha để sử dụng vào mục đích đất xây dựng trụ sở cơ quan
• Cần 3 ha để sử dụng vào mục đích đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp
• Cần 0,75 ha để sử dụng vào mục đích đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm
• Cần 7,92 ha để sử dụng vào mục đích đất sinh hoạt cộng đồng
• Cần 7,09 ha để sử dụng vào mục đích đất khu vui chơi, giải trí công cộng

Vị trí và diện tích các khu đất đưa vào sử dụng năm 2022 được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Đông Anh. Đây cũng là căn cứ pháp lý để huyện tiến hành giao đất, cho thuê đất đến các tổ chức, cá nhân trên địa bàn huyện Đông Anh.