Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Định Quán đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Huyện Định Quán chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Định Quán, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Định Quán đến năm 2030 chi tiết.
Định Quán là một huyện miền núi nằm ở phía đông bắc tỉnh, cách xa trung tâm thành phố Biên Hòa khoảng 80 km và cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 110 km. Huyện có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Tân Phú và tỉnh Bình Thuận
- Phía tây giáp huyện Vĩnh Cửu
- Phía nam giáp thành phố Long Khánh và các huyện Thống Nhất, Xuân Lộc
- Phía bắc giáp huyện Tân Phú
- Ngoài ra, huyện còn giáp với huyện Trảng Bom qua một đoạn nhỏ ranh giới phía tây nam trên hồ Trị An.
Quy hoạch Huyện Định Quán, bao gồm 01 thị trấn Định Quán (huyện lị) và 13 xã: Gia Canh, La Ngà, Ngọc Định, Phú Cường, Phú Hòa, Phú Lợi, Phú Ngọc, Phú Tân, Phú Túc, Phú Vinh, Suối Nho, Thanh Sơn, Túc Trưng.
Quy hoạch giao thông và đô thị huyện Định Quán
Quốc lộ 20 là tuyến giao thông chính trên địa bàn huyện. Ngoài ra, tỉnh lộ 763 (nối hai huyện Định Quán và Xuân Lộc) cũng đi qua các xã Phú Túc, Suối Nho ở phía nam huyện.
Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt đi qua đang được đầu tư xây dựng. Đến năm 2030 huyện Định Quán có 3 đô thị, trong đó:
- Đô thị Định Quán (thị trấn Định Quán) là đô thị loại IV : 50.000 người.
- Đô thị La Ngà là đô thị loại V : 20.000 người.
- Đô thị Phú Túc là đô thị loại V : 10.000 người.
Phân vùng phát triển (huyện sẽ có 04 tiểu vùng) :
- Vùng phát triển đô thị dọc Quốc lộ 20: Bao gồm thị trấn Định Quán, một phần các xã Phú Vinh, Phú Lợi, Ngọc Định, La Ngà, Túc Trưng, Phú Túc, có tính chất là khu vực phát triển đô thị, trong đó thị trấn Định Quán là trung tâm hành chính chính trị, trung tâm kinh tế và văn hóa của toàn vùng.
- Vùng cảnh quan sinh thái ven hồ Trị An (một phần các xã Thanh Sơn, Ngọc Định, Phú Ngọc, Suối Nho, Túc Trưng, La Ngà, Phú Cường).
- Vùng sản xuất nông nghiệp (một phần các xã Phú Ngọc, Gia Canh, Phú Lợi, Phú Hòa): Hình thành các điểm trung tâm cụm xã và điểm dân cư nông thôn gắn với các điểm dịch vụ thương mại, dịch vụ nông nghiệp nông thôn.
- Vùng lâm nghiệp phía Đông: Phạm vi tiếp giáp sông La Ngà và tỉnh Bình Thuận.
- Vùng lâm nghiệp phía Bắc (bao gồm toàn bộ diện tích xã Thanh Sơn, giáp khu vực rừng bảo tồn Nam Cát Tiên).
Quy hoạch đất công nghiệp đến năm 2030
Đất khu công nghiệp: Nhằm phát huy tiềm năng, lợi thế về đất đai và khả năng kết nối vùng thông qua các tuyến đường giao thông trọng yếu (ĐT775 kết nối với tỉnh Bình Thuận, cao tốc Dầu Giấy – Đà Lạt,…), đến năm 2030 trên địa bàn huyện dự kiến hình thành các khu công nghiệp gồm:
- Khu Công nghiệp Định Quán,
- Khu Công nghiệp Suối Nho,
- Khu Công nghiệp Túc Trưng,
- Khu Công nghiệp Gia Canh.
Trong đó, khu công nghiệp Định Quán giai đoạn 2 đang lập chủ trương đầu tư. Đến năm 2030 đất khu công nghiệp có diện tích 714 ha, tăng 657,20 ha so với hiện trạng (56,80 ha), chiếm 2,70% diện tích đất phi nông nghiệp.
Đất cụm công nghiệp: dự kiến quy hoạch đến năm 2030 diện tích đất cụm công nghiệp là 127,46 ha, tăng 83 ha so với hiện trạng để thực hiện cụm công nghiệp Phú Vinh, cụm công nghiệp Phú Túc, chiếm 0,48% diện tích đất phi nông nghiệp. Đến năm 2030, trên địa bàn huyện có các cụm công nghiệp gồm:
- Cụm công nghiệp Phú Cường: Thuộc địa bàn xã Phú Cường, quy mô 44,46 ha
- Cụm công nghiệp Phú Vinh: Thuộc xã Phú Vinh, quy mô 33 ha
- Cụm công nghiệp Phú Túc: Thuộc xã Phú Túc, quy mô 50 ha
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Định Quán đến năm 2030
Theo quy hoạch sử dụng đất Huyện Định Quán đến năm 2030, huyện sẽ định hướng sử dụng đất theo 5 tiểu vùng là Vùng phát triển đô thi dọc Quốc lộ 20; Vùng cảnh quan sinh thái ven hồ Trị An; Vùng sản xuất nông nghiệp; Vùng lâm nghiệp phía Đông và Vùng lâm nghiệp phía Bắc.
Huyện Định Quán có tổng diện tích đất tự nhiên gần 97.288 ha. Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2020, có một số diện tích đất chuyển đổi chưa đạt so với chỉ tiêu được duyệt như đất nông nghiệp chuyển sang đất công nghiệp, vật liệu xây dựng, thương mại dịch vụ… Đến cuối năm 2020, Huyện Định Quán còn 1.781 ha đất nông nghiệp chưa chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp.
Theo phương án quy hoạch sử dụng đất của Huyện Định Quán đến năm 2030, sẽ giảm 4.486 ha đất nông nghiệp để chuyển sang đất công nghiệp, thương mại dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, đất ở.
Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021, huyện Định Quán.
Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Định Quán đến 2030.
Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Kế hoạch sử dụng đất huyện Định Quán năm 2022
Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 5390/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Định Quán.
Theo quyết định, Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 của huyện Định Quán, bao gồm:
- Đất nông nghiệp: 74.983,64 ha.
- Đất phi nông nghiệp: 22.300,92 ha.
- Đất chưa sử dụng: 3,86 ha
Kế hoạch thu hồi các loại đất:
- Đất nông nghiệp: 202,97 ha.
- Đất phi nông nghiệp: 1,38 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất:
- Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 461,37 ha.
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 73,60 ha.
Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của huyện Định Quán được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện.
Ngày 07/9/2022, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 2346/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai.
Xem thêm:
