Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Diễm Châu đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực huyện Diễm Châu chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Diễm Châu, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Diễm Châu đến năm 2030 chi tiết.
Thông tin sơ lược huyện Diễm Châu
Huyện Diễn Châu nằm ở phía đông tỉnh Nghệ An, cách thủ đô Hà Nội 260 km, cách thành phố Vinh 36 km, có đường Quốc lộ 1 và Đường sắt Bắc Nam đi qua. Huyện có vị trí địa lý:
- Phía bắc giáp huyện Quỳnh Lưu
- Phía nam giáp huyện Nghi Lộc
- Phía đông giáp Biển Đông
- .Phía tây giáp huyện Yên Thành.
Hiện nay Huyện Diễm Châu có diện tích đất tự nhiên là 331,62 km², dân số khoảng 284.300 người. Mật độ dân số trung bình đạt 857 người/km².
Huyện Diễn Châu có 37 đơn vị hành chính, gồm 01 thị trấn Diễn Châu và 36 xã: Diễn An, Diễn Bích, Diễn Cát, Diễn Đoài, Diễn Đồng, Diễn Hải, Diễn Hạnh, Diễn Hoa, Diễn Hoàng, Diễn Hồng, Diễn Hùng, Diễn Kim, Diễn Kỷ, Diễn Lâm, Diễn Liên, Diễn Lộc, Diễn Lợi, Diễn Mỹ, Diễn Ngọc, Diễn Nguyên, Diễn Phong, Diễn Phú, Diễn Phúc, Diễn Quảng, Diễn Tân, Diễn Thái, Diễn Thành, Diễn Tháp, Diễn Thịnh, Diễn Thọ, Diễn Trường, Diễn Trung, Diễn Vạn, Diễn Xuân, Diễn Yên, Minh Châu.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Diễn Châu đến năm 2030
Quy hoạch sử dụng đất Huyện Diễn Châu đến 2030
Ngày 28/9/2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 377/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch huyện Diễn Châu.
Theo quyết định, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Diễn Châu được xác định với các loại đất như sau:
- Diện tích đất nông nghiệp: 21,027,03 ha
- Diện tích đất phi nông nghiệp: 9.323,04 ha
- Đất chưa sử dụng: 342,44 ha
Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích trong kỳ quy hoạch 2021- 2030
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 2,153,36 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 496,98 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 204,88 ha
Vị trí và diện tích các khu vực chuyển mục đích sử dụng và đưa vào sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Diễn Châu.
Diễn Châu là một huyện đồng bằng ven biển, nằm ở toạ độ 105035’ – 105045’vĩ độ Bắc, 18020’ – 19050’ kinh độ Đông. Địa bàn huyện trải dài theo hướng Bắc – Nam. Ranh giới hành chính của huyện được xác định, như sau: Phía Bắc giáp huyện Quỳnh Lưu; Phía Nam giáp huyện Nghi Lộc; Phía Đông giáp Biển Đông; Phía Tây giáp huyện Yên Thành.
Huyện có mạng lưới giao thông đường bộ, đường sắt, đường thuỷ khá thuận lợi. Có nhiều tuyến giao thông của Trung ương và tỉnh chạy qua địa bàn như: Quốc lộ 1A, quốc lộ 48, quốc lộ 7, đường sắt Bắc – Nam, tỉnh lộ 538…
Với chiều dài 25 km bờ biển, có tuyến kênh nhà Lê theo hướng Bắc Nam nối liền với sông Cấm của huyện Nghi Lộc, sông Cầu Bùng chảy qua 10 xã trong huyện đổ ra Biển Đông.
Quy hoạch huyện Diễn châu bao gồm: Thị trấn Diễn Châu, Xã Diễn An, Xã Diễn Bích, Xã Diễn Cát, Xã Diễn Đoài, Xã Diễn Đồng, Xã Diễn Hải, Xã Diễn Hạnh, Xã Diễn Hoa, Xã Diễn Hoàng, Xã Diễn Hồng, Xã Diễn Hùng, Xã Diễn Kim, Xã Diễn Kỷ, Xã Diễn Lâm, Xã Diễn Liên, Xã Diễn Lộc, Xã Diễn Lợi, Xã Diễn Mỹ, Xã Diễn Ngọc, Xã Diễn Nguyên, Xã Diễn Phong, Xã Diễn Phú, Xã Diễn Phúc, Xã Diễn Quảng, Xã Diễn Tân, Xã Diễn Thái, Xã Diễn Thành, Xã Diễn Tháp, Xã Diễn Thịnh, Xã Diễn Thọ, Xã Diễn Trung,, Xã Diễn Trường, Xã Diễn Vạn, Xã Diễn Xuân, Xã Diễn Yên, Xã Minh Châu.
Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, huyện Diễn Châu. Trên địa bàn huyện được phân bổ các chỉ tiêu sử dụng đất cho từng loại đất được thực hiện trong thời kỳ quy hoạch 2021-2030, bao gồm:
- Đất nông nghiệp 17.691,18 ha
- Đất phi nông nghiệp 12.782,46 ha
- Đất chưa sử dụng 219,39 ha
- Đất xây dựng đô thị 1.853,99 ha
Theo dự thảo Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 chỉ ra Nghệ An sẽ có 6 trung tâm đô thị, trong đó có Diễn Châu. Với những lợi thế sẵn có, việc trở thành tâm điểm đầu tư, phát triển của tỉnh chính là cơ hội “vàng” để Diễn Châu bứt phá.
Diễn Châu có vị trí địa lý thuận lợi, có biển, có rừng, đất nông nghiệp màu mỡ. Đây cũng là một trong những huyện có số lượng xã và dân số lớn nhất tỉnh Nghệ An; với tổng số 40 xã và thị trấn với dân số gần 300.000 người.
Diễn Châu đang có 4 trục giao thông trọng điểm lưu thông qua địa bàn, gồm: Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc Nam (đang triển khai), đường sắt Bắc – Nam, đường quốc gia ven biển. Hệ thống giao thông liên huyện, liên tỉnh đã hoàn thiện đồng bộ cao cấp.
Với hàng loạt các định hướng quy hoạch giao thông đường sắt, đường biển sẽ là điều kiện giúp Diễn Châu thuận tiện kết nối hơn, rút ngắn đáng kể khoảng cách với các địa phương.
Hiện nay, hàng loạt dự án công nghiệp đã đang và sẽ được xây dựng trên địa bàn huyện Diễn Châu. Các nhà máy may, bao bì, giày dép, nhà máy chế biến thủy sản… có mức đầu tư từ hàng chục đến hàng ngàn tỷ đồng.
Ngoài ra, còn nhiều dự án dịch vụ bất động sản như: Tổ hợp nghỉ dưỡng sinh thái đạt tiêu chuẩn 5 sao với diện tích 400ha tại Diễn Lâm của Tập đoàn Mường Thanh, dự án của tập đoàn TNR, Khu đô thị Hải Vân…
Mới đây, Tập đoàn VSIP cũng đang triển khai thủ tục xin cấp phép dự án VSIP Nghệ An II tại Khu công nghiệp Thọ Lộc – Diễn Châu. Với những động thái trên, Diễn Châu được cho là đang “dọn chỗ đón đại bàng”. Trở thành trung tâm đô thị lớn của tỉnh đồng nghĩa với việc Diễn Châu sẽ được chú trọng đầu tư quy hoạch hạ tầng đô thị, đầu tư để thành lập thêm nhiều cụm, Khu Công nghiệp mới. Đây được coi là điều kiện để Diễn Châu phát triển kinh tế, thu hút các doanh nghiệp đầu tư mạnh mẽ hơn.
Trước đó, Tại Quyết định số 4633/QĐ-UBND ngày 1/12, UBND tỉnh đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, nội dung quy hoạch huyện Diễn Châu được xác định như sau:
- Quy hoạch vùng huyện Diễn Châu được xây dựng nhằm định hướng phát triển thống nhất về không gian, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn với phát triển chung của vùng duyên hải tỉnh Nghệ An; phát triển hài hòa giữa các vùng đô thị và nông thôn, các vùng chức năng với các vùng miền; tôn trọng tự nhiên, ứng phó với các vấn đề về biến đổi khí hậu để đảm bảo cho sự phát triển bền vững. Quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu góp phần phát huy sức mạnh tổng hợp, tiềm năng và lợi thế của địa phương để thúc đẩy kinh tế tăng trưởng nhanh và bền vững; văn hóa – xã hội phát triển lành mạnh; đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân được nâng lên; quốc phòng – an ninh vững chắc.
- Quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu nhằm phát huy vị thế và sức mạnh tổng hợp của huyện trong phát triển kinh tế – xã hội theo hướng phát triển bền vững, khai thác có hiệu quả mối quan hệ nội và ngoại vùng. Trong đó, tập trung vào các thế mạnh phát triển kinh tế biển, công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch và hình thành các khu đô thị mới. Thông qua đó tạo cơ sở pháp lý để triển khai và quản lý quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn mới, quy hoạch các khu chức năng làm tiền đề thu hút đầu tư phát triển trên địa bàn huyện Diễn Châu…
- Quy hoạch có nhiệm vụ đánh giá tổng hợp hiện trạng và nguồn lực phát triển vùng kinh tế, lao động, dân cư, đất đai. Đề xuất phát triển hệ thống đô thị, các khu dân cư nông thôn tập trung trên cơ sở khai thác lợi thế riêng của huyện Diễn Châu về nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, du lịch và dịch vụ thúc đẩy phát triển đa dạng ngành kinh tế. Đề xuất cấu trúc không gian vùng huyện với các trục liên kết hệ thống đô thị, trung tâm cụm xã, hệ thống điểm dân cư nông thôn, gắn với các trung tâm kinh tế huyện và khu vực…
