Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Cao Phong đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Huyện Cao Phong chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Cao Phong, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Cao Phong đến năm 2030 chi tiết.
Huyện Cao Phong có diện tích đất 254,37 km² nằm ở trung tâm tỉnh Hòa Bình, đây là một huyện miền núi, thuộc vùng Tây Bắc Việt Nam và có vị trí địa lý:.
- Phía Đông giáp huyện Kim Bôi
- Phía bắc giáp thành phố Hòa Bình và huyện Đà Bắc (ranh giới là hồ Hòa Bình, trên sông Đà)
- Phía tây giáp huyện Tân Lạc
- Phía Đông Nam giáp huyện Lạc Sơn.
Huyện Cao Phong có 10 đơn vị hành chính, gồm 01 thị trấn Cao Phong và 9 xã: Bắc Phong, Bình Thanh, Dũng Phong, Hợp Phong, Nam Phong, Tây Phong, Thạch Yên, Thu Phong, Thung Nai.
Giao thông đường bộ qua địa bàn huyện gồm:
- Quốc lộ 6, chạy gần như theo hướng Bắc Nam cắt ngang huyện, qua thị trấn Cao Phong, nối thành phố Hòa Bình với huyện Tân Lạc.
- Đường tỉnh 12B nối đường 6 với đường 21A, bắt đầu tại ngã ba đường 6 gần dốc Cun chạy sang phía đông đi Kim Bôi.
Đường thủy: đường thủy trên hồ Hòa Bình và sông Đà.
Quy hoạch huyện Cao Phong
về quy hoạch, trước đó, ngày 29/10/2020 UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định số 2620/QĐ-UBND về việc Phê duyệt đồ án điều chỉnh mở rộng quy hoạch chung tỷ lệ 1/2000 thị trấn Cao Phong, huyện Cao Phong đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2035.
Theo quyết định, Quy mô lập quy hoạch: 388,47ha trong đó, diện tích quy hoạch thị trấn đã duyệt 150,0ha, diện tích mở rộng 238,5ha (Thị trấn Cao Phong 124,7ha, một phần của các xã Bắc Phong 105,4ha và xã Thu Phong 8,4ha). Thuộc địa giới hành chính thị trấn Cao Phong và một phần của xã Bắc Phong, xã Thu Phong, huyện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình.
Phạm vi ranh giới của đồ án:
- Phía Bắc: giáp xã Thu Phong;
- Phía Nam: giáp xã Tây Phong;
- Phía Đông: giáp xã Đông Phong và xã Tây Phong;
- Phía Tây: giáp xã Bắc Phong và Tây Phong
Mục tiêu của đồ án được xác định nhằm cụ thể hóa Chương trình phát triển đô thị tỉnh Hòa Bình, định hướng đến năm 2030. Xây dựng thị trấn Cao Phong là đô thị hạt nhân, trung tâm kinh tế, chính trị, văn hoá có vai trò đầu tầu thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của toàn
huyện, phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của huyện Cao Phong đến năm 2035.
Dự kiến đến năm 2030 nhu cầu đất xây dựng khoảng 296,84 ha; trong đó đất xây dựng dân dụng 117,96ha. Dự kiến đến năm
2035 nhu cầu đất xây dựng khoảng 388,47 ha; trong đó đất xây dựng dân dụng 149,51ha.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Cao Phong đến năm 2021
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Cao Phong đến năm 2030
Về quy hoạch đến năm 2030: Ngày 13/9/2021, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định số 2029/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Cao Phong.
Theo quyết định số 2029/QĐ-UBND, quy hoạch sử dụng đất đến 2030 huyện Cao Phong bao gồm các loại đất như sau:
- Đất nông nghiệp 21.571,62 ha
- Đất phi nông nghiệp 3.846,97 ha
- Đất chưa sử dụng 149,78 ha.
Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ quy hoạch của huyện cao Phong, bao gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp 2.747,91 ha.
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp 12,92 ha.
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở 6,03 ha.
Trong kỳ quy hoạch, huyện Cao Phong cũng đưa một số diện tích đất phi nông nghiệp chưa sử dụng vào sử dụng là 4,20 ha.
Vị trí, diện tích đất các công trình, dự án thực hiện trong thời kỳ quy hoạch đến 2030 được thể hiện trên Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Cao Phong tỷ lệ 1/25.000; Bản về vị trí, ranh giới, diện tích đất các công trình dự án và Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2022, do Uỷ ban nhân dân huyện Cao Phong xác lập.
Kế hoạch sử dụng đất huyện Cao Phong năm 2021
Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Cao Phong cũng được phê duyệt tại Quyết định Số: 2029/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Cao Phong. Nội dung quy hoạch như sau:
Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2021 của huyện cao Phong 25.568,37 ha, bao gồm các nhóm đất:
- Đất nông nghiệp 21.008,12 ha
- Đất phi nông nghiệp 4.409,84 ha
- Đất chưa sử dụng 150,41 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021 của huyện cao Phong 515,03 ha, bao gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp 497,35 ha.
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp 16,47 ha.
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở 1,21 ha.
Kế hoạch thu hồi đất năm 2021 của huyện Cao Phong 573,19 ha, bao gồm:
- Đất nông nghiệp 570,98 ha.
- Đất phi nông nghiệp 2,21 ha.
Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2021 của huyện Cao Phong 3,50 ha, bao gồm:
- Đất nông nghiệp 0,00 ha
- Đất phi nông nghiệp 3,50 ha.
Kế hoạch sử dụng đất huyện Cao Phong năm 2022
Mới đây, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định số 680/QĐ-UBND về việc thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho Ủy ban nhân dân huyện Cao Phong để quy hoạch khu dân cư tại xã Bình Thanh, huyện Cao Phong.
Theo quyết định, tỉnh Hòa Bình quyết định thu hồi 4.686,5 m2 đất trụ sở cơ quan tại xóm Lòn, xã Bình Thanh, huyện Cao Phong do Ban Quản lý rừng phòng hộ Sông Đà quản lý, không còn nhu cầu sử dụng.
Lý do thu hồi đất: Theo điểm a khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 65 Luật Đất đai năm 2013 (Ban quản lý rừng phòng hộ Sông Đà không còn nhu cầu sử dụng đất, đồng ý trả lại đất; tại Công văn số 569/UBND-NNTN ngày 20/4/2021,Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh đã chấp thuận chủ trương thu hồi đất tại xóm Lòn, xã Bình Thanh, huyện Cao Phong do Ban Quản lý rừng phòng hộ Sông Đà quản lý để giao cho Ủy ban nhân dân huyện Cao Phong quản lý).
Chuyển mục đích sử dụng 4.075,2 đất trụ sở cơ quan tại xóm Lòn, xã Bình Thanh, huyện Cao Phong sang đất ở tại nông thôn; còn lại 611,3 m2 đất trụ sở cơ quan thuộc hành lang giao thông đường Tỉnh lộ 435, không phải chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
Giao 4.686,5 m2 đất tại xóm Lòn, xã Bình Thanh, huyện Cao Phong cho Ủy ban nhân dân huyện Cao Phong quy hoạch khu dân cư, gồm có:
- Giao 4.075,2 m2 đất đã chuyển mục đích sử dụng đất nêu trên cho Uỷ ban nhân dân huyện Cao Phong quy hoạch khu dân cư (trong đó có 548,9 m2 đất thuộc hành lang bảo vệ lưới điện 35kv).
- Giao 611,3 m2 đất giao thông để quản lý. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo mảnh trích đo địa chính tỷ lệ
1/1.000 do Văn phòng Đăng ký đất đai lập ngày 14/6/2021, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, xác nhận ngày 29/11/2021.
