Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Bàu Bàng đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực huyện Bàu Bàng chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Bàu Bàng, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Bàu Bàng đến năm 2030 chi tiết.
Vị trí tuyến giáp: Huyện Bàu Bàng có diện tích đất 340,02 km² nằm ở phía bắc tỉnh Bình Dương, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Phú Giáo
- Phía tây giáp huyện Dầu Tiếng
- Phía nam giáp thị xã Bến Cát và huyện Bắc Tân Uyên
- Phía bắc giáp thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình
Huyện Bàu Bàng có dân số năm 2021 khoảng 114.396 người với 7 đơn vị hành chính, gồm 01 thị trấn Lai Uyên (huyện lỵ) và 6 xã: Cây Trường II, Hưng Hòa, Lai Hưng, Long Nguyên, Tân Hưng, Trừ Văn Thố.
Quy hoạch Khu công nghiệp KHCN Bàu Bàng
Tổng công ty Becamex IDC đã hợp tác với đơn vị tư vấn tư vấn quy hoạch đến từ Singapore bảo đảm sự tích hợp không gian, các công trình nhằm tạo dựng môi trường lý tưởng thúc đẩy đổi mới sáng tạo, tính tương tác, liên kết giữa các chủ thể chính.
Hai đơn vị cũng lập sơ đồ mặt bằng quy hoạch sơ bộ, phân khu chức năng; sơ đồ quy hoạch tổng thể và thiết kế đô thị gồm có hệ thống cây xanh, mặt nước, giao thông công cộng, mạng lưới đường xe đạp, đi bộ, các giải pháp hạ tầng kỹ thuật xanh.
Các cụm chiến lược được quy hoạch tại KCNKHCN bao gồm : Cụm Đổi mới Sáng tạo, Cụm Sản xuất Tiên tiến, Cụm Giải trí Trải nghiệm, Cụm Đô thị Tri thức. Cụm Đổi mới Sáng tạo là hạt nhân cốt lõi tạo nên sự khác biệt của KCNKHCN, nơi các nhà khoa học được khuyến khích chia sẻ những ý tưởng độc đáo, thử nghiệm các sản phẩm và phát minh mới trong môi trường thực tế.
Khu đô thị công nghiệp Cây Trường: Là khu đô thị công nghiệp – thương mại, dịch vụ, nằm ở khu vực phía Bắc khu đô thị trung tâm, thuộc thị trấn Lai Uyên. Quy mô diện tích khoảng 1.900ha với quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 20.000 người.
Tổ chức không gian phát triển đô thị: Hướng phát triển đô thị về phía Đông khu công nghiệp Cây Trường. Không gian phát triển đô thị gắn với các trục hành lang kinh tế là Quốc lộ 13, đường cao tốc Hồ Chí Minh, đường ĐT.750, đường phía Tây Quốc lộ 13, đường Bắc – Nam 1, tuyến đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh và các đường huyện 618 và 626.
Khu đô thị số 3 – Khu đô thị Khoa học công nghệ: Là khu đô thị hiện đại, văn minh kết hợp giải trí chất lượng cao gồm viện nghiên cứu và trường Đại học, trường đào tạo nhân lực có trình độ cao. Nằm ở phía Bắc huyện Bàu Bàng, thuộc 2 xã Cây Trường II và Trừ Văn Thố, có quy mô diện tích khoảng 1.605ha với quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 30.000 người.
Tổ chức không gian không gian phát triển đô thị: Hướng phát triển là tổ hợp Viện nghiên cứu, trường Đại học, trường Đào tạo nhân lực, khu dân cư kết hợp với khu công nghiệp Khoa học công nghệ gồm các ngành công nghiệp sản xuất tiên tiến tiên tiến, các công ty công nghệ cao và các ngành công nghiệp hỗ trợ tạo ra một hệ sinh thái các ngành công nghiệp cho tương lai, với mục đích phát triển và đạt tới công nghiệp 4.0 và là nơi thử nghiệp những công nghệ sản xuất mới nhất.
Không gian phát triển đô thị gắn với trục hành lang kinh tế chủ đạo là Quốc lộ 13, đường cao tốc Hồ Chí Minh, đường ĐT.750, đường phía Tây Quốc lộ 13 và đường Bắc – Nam 1, tuyến đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh, Đường huyện 618 và 626.
Khu đô thị số 4 – Khu đô thị Lai Hưng: Là đô thị công nghiệp, thương mại dịch vụ kết hợp sản xuất nông nghiệp đô thị, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực phía Nam huyện Bàu Bàng.
Ranh giới là khu vực xã Lai Hưng hiện nay, ở phía Nam huyện với quy mô diện tích là 4.777,2ha (toàn bộ ranh giới hành chính của xã Lai Hưng) và quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 25.000 người. Là đô thị cửa ngõ phía Nam, khu đô thị mới đạt tiêu chí đô thị loại V.
Tổ chức không gian phát triển đô thị: Hướng phát triển đô thị tại trung tâm hiện hữu và mở rộng về phía Bắc kết nối với đô thị Bàu Bàng, phía Đông gắn với tuyến Đông Tây 1. Không gian phát triển đô thị gắn với trục hành lang kinh tế chủ đạo là Quốc lộ 13, đường Bắc Nam 5, đường Đông Tây 1 và các đường huyện.
Khu đô thị số 5 – Khu đô thị Long Nguyên: là khu vực xã Long Nguyên hiện hữu, ở phía Tây huyện Bàu Bàng với quy mô diện tích: 7.541,40ha (toàn bộ ranh giới hành chính của xã Long Nguyên), dân số đến năm 2030 khoảng 15.000 người, đạt tiêu chí đô thị loại V.
Tổ chức không gian phát triển đô thị: Hướng phát triển đô thị tại trung tâm hiện hữu, mở rộng đô thị về phía Bắc kết nối với đường Vành đai 5. Không gian phát triển đô thị gắn với trục hành lang kinh tế chủ đạo là đường ĐT.749A, đường Vành đai 5, đường Đông Tây 1 và các đường huyện.
Khu đô thị số 6 – Khu đô thị công nghiệp phía Đông thuộc địa bàn xã Hưng Hòa. Là khu đô thị mới kết hợp công nghiệp – dịch vụ với quy mô diện tích: khoảng 578ha, quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 15.000 người.
Tổ chức không gian phát triển đô thị: Hướng phát triển đô thị ở phía Đông là khu dân cư kết hợp với trường Đại học Cổng Xanh, khu công nghiệp Lai Hưng, khu công nghiệp Tân Bình và dịch vụ kho bãi Logistics.
Không gian phát triển đô thị gắn với các trục hành lang kinh tế chủ đạo là đường cao tốc Hồ Chí Minh – Chơn Thành – Thủ Dầu Một, đường tạo lực Mỹ Phước – Bàu Bàng, đường ĐT.741, đường Vành đai 5 và tuyến đường sắt Saigon – Lộc Ninh.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của huyện Bàu Bàng năm 2021
Theo quyết định Số 1182/QĐ-UBND, UBND tỉnh Bình Dương vừa công bố Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất huyện Bàu Bàng năm 2021.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại huyện Bàu Bàng tầm nhìn đến năm 2030
Trong quy hoạch đến năm 2030, Bàu Bàng xuất hiện nhiều quỹ đất quy hoạch công nghiệp và đô thị nổi bật như Khu công nghiệp Lai Hưng, Khu công nghiệp Cây Trường, Khu công nghiệp KHCN, Khu công nghiệp Dầu Tiếng, Khu dân cư Khoa học Công Nghệ, Cảng logistics 294 ha, …
Trong quy hoạch đến năm 2030, Bàu Bàng bố trí quỹ đất dịch vụ logistics khoảng 294,69ha trên địa bàn xã Tân Hưng (290ha) và Long Nguyên (4,69ha).
Vị trí khu logistics nằm giữa đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh và đường Mỹ Phước Tân Vạn, là nơi tập kết, trung chuyển hàng hóa của KCN Bàu Bàng. Từ đây, hàng hóa vận chuyển bằng đường sắt và cả đường bộ. Đường bộ đi theo đường Mỹ Phước – Tân Vạn ra đường Vành Đai 4 đến cảng An Tây hoặc đi theo đường Vành đai Mỹ Phước ra cảng Rạch Bắp.
Đây là dự án đặc biệt quan trọng giúp giải quyết nhiều vấn đề then chốt trong giao thông vận tải hàng hóa, giảm các thủ tục hành chính liên quan. Từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp của huyện Bàu Bàng và vùng lân cận.
Ngoài ra với Khu CN KHCN và Khu dân cư KHCN là một phần trong đề án Vùng đổi mới sáng tạo – Thành phố thông minh Bình Dương. UBND tỉnh Bình Dương cho thấy quyết tâm của mình và Bàu Bàng là địa phương trọng điểm trong đề án phát triển Thành phố Bình Dương.
Định hướng tổ chức không gian lãnh thổ và quy hoạch sử dụng đất tại Bàu Bàng
a) Phân vùng phát triển:
- Khu vực phát triển đô thị: Từ nay đến năm 2030, quỹ đất ở đã đảm bảo theo dự báo phát triển dân số đô thị khoảng 120 nghìn dân tại đô thị Bàu Bàng. Do đó từ nay đến năm 2020, phát triển các dự án dân cư cần tập trung vào chất lượng phát triển.
- Khu vực phát triển công nghiệp: Phát triển dựa trên động lực của khu công nghiệp Bàu Bàng và đô thị Bàu Bàng. Khu công nghiệp Bàu Bàng với quy mô 997,74ha đang hoạt động, khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng đang được đầu tư cơ bản. Định hướng trong thời gian tới sẽ xây mới khu công nghiệp Cây Trường 700ha, khu công nghiệp Lai Hưng 600ha.
- Khu vực phát triển nông nghiệp và nông thôn mới: Phân vùng sản xuất nông nghiệp theo hướng nông nghiệp đô thị, nông nghiệp kỹ thuật cao gắn với công nghiệp chế biến tỉnh Bình Dương. Loại hình nông nghiệp tùy theo đặc điểm riêng của từng vùng.
- Khu vực phát triển du lịch: Định hướng phát triển khu vực hồ Từ Vân 1 và 2 thành khu sinh thái, du lịch, nghỉ dưỡng.
b) Hành lang phát triển:
- Hành lang công nghiệp – đô thị dọc Quốc lộ 13 với chuỗi đô thị Bến Cát – Bàu Bàng, Chơn Thành... và hệ thống khu công nghiệp tập trung Mỹ Phước – Bàu Bàng – Nam Chơn Thành.
- Vành đai 5 từ thị xã Tân Uyên qua huyện Bắc Tân Uyên đi Phú Giáo – Bàu Bàng.
- Đường tạo lực Mỹ Phước – Bàu Bàng.
- Đường Bàu Bàng – Phú Giáo - Bắc Tân Uyên là tuyến mới đề xuất.
c) Tổ chức không gian đô thị và nông thôn:
- Không gian đô thị: Xác định khu công nghiệp đô thị Bàu Bàng là trung tâm thị trấn Bàu Bàng, thúc đẩy kết nối các khu vực chức năng trong đô thị nhằm tạo nên một tổng thể thống nhất với chức năng phát triển phù hợp.
- Trục cảnh quan - điểm nhấn đô thị: Bao gồm các tuyến đường vành đai, đường tỉnh, đường huyện là các tuyến đường chính trong đô thị. Chú trọng vào thiết kế cây xanh đường phố, đèn chiếu sáng để làm nổi bật các trục cảnh quang.
d) Quy hoạch sử dụng đất: Quy hoạch sử dụng đất khu, cụm công nghiệp đến năm 2020, huyện Bàu Bàng có 05 khu công nghiệp với diện tích khoảng 3.298 ha. Bên cạnh đó, các cơ sở công nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp có diện tích là 175ha.
Xem thêm: Bản đồ huyện Bàu Bàng & Thông tin quy hoạch đến năm 2025
