Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 3 đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Quận 3 chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Quận 3, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 3 đến năm 2030 chi tiết.
Giới thiệu sơ lược Quận 3 tại TPHCM
Quận 3 là một quận nội thành nằm ở khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, là 1 trong các khu vực trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, tập trung nhiều địa điểm du lịch và vui chơi nổi tiếng. Với diện tích 4,92 km2, dân số hiện khoảng hơn 194 ngàn người.
Với hệ thống đường song song được quy hoạch hợp lý, mặc dù đa số các trục đường chính của quận 3 là đường 1 chiều, khách du lịch vẫn có thể dễ dàng khám phá khu vực này khi di chuyển từ các quận lân cận như Quận 1, Quận Bình Thạnh, Quận 10.
Hiện tại, Quận 3 được chia thành 12 phường trực thuộc, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và Võ Thị Sáu.
Phạm vi lập quy hoạch quận 3 TP Hồ Chí Mình
Phạm vi nghiên cứu quy hoạch quận 3 bao gồm toàn bộ địa giới hành chính quận 3 – 12 phường, có vị trí tiếp giáp:
- Phía đông giáp Quận 1
- Phía tây giáp Quận 10 và quận Tân Bình
- Phía nam giáp Quận 1 và Quận 10
- Phía bắc giáp quận Phú Nhuận và Quận 1.
Tính chất và chức năng quy hoạch quận 3 mới nhất
Không thay đổi so với Nhiệm vụ quy hoạch chung đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt.
Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 3 đến năm 2030 được xác định là: một phần thuộc khu Trung tâm thành phố, khu dân dụng, khu thương mại – dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp.
Khu trung tâm thành phố: cùng với quận 1, 2, 4 và Bình Thạnh, một số khu vực của quận 3 có chức năng là Trung tâm thành phố về mặt chính trị, hành chính, văn hóa và giao dịch quốc tế.
Khu ở đô thị: Khu dân cư hiện hữu và xây dựng mới với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Bản đồ quy hoạch quận 3 TP Hồ Chí Minh
Bản đồ quy hoạch quận 3 về sử dụng đất
Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của Quận 3 với các chỉ tiêu chủ yếu như sau:
Kế hoạch thu hồi đất năm 2021 trên địa bàn quận 3
PHÓNG TO
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 3 TPHCM
Bản đồ quy hoạch phát triển không gian quận 3
Công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp
Chuyển đổi các quỹ đất công nghiệp, kho tàng – tiểu thủ công nghiệp sang mục đích sử dụng làm đất xây dựng các công trình công cộng, cây xanh và đất ở.
Tiếp tục khuyến khích di dời các xí nghiệp sản xuất không phù hợp chuyển đổi chức năng thành đất ở hoặc kinh doanh dịch vụ thương mại phù hợp hơn và phù hợp với mục tiêu kinh tế xã hội của quận 3.
Trung tâm hành chánh
Xây dựng khu chức năng Trung tâm hành chính giới hạn bởi đường Võ Thị Sáu, Công trường Dân Chủ, đường Lý Chính Thắng và đường Trần Quốc Thảo. Khu trung tâm hành chánh mới của quận: 101 Trần Quốc Thảo.
Các cơ quan, trường chuyên nghiệp, bệnh viện
Giữ nguyên chức năng hiện hữu của cơ quan văn phòng Trung ương Đảng, văn phòng Thành ủy, hội trường Thành ủy, nhà khách Chính phủ, các Lãnh sự quán, các trụ sở thuộc các bộ ngành Trung ương, Thành phố… tập trung tại khu vực trung tâm quận 3 trên các trục đường Võ Thị Sáu, Trần Quốc Thảo, Tú Xương, Bà Huyện Thanh Quan…
Cải tạo nâng cấp cả cơ sở vật chất và trang thiết bị các trung tâm Kỹ thuật Tổng hợp Hướng nghiệp – Dạy nghề, trung tâm Giáo dục Thường xuyên, trường Bồi dưỡng Giáo dục… nhằm đáp ứng yêu cầu đào tạo về công tác phổ cập giáo dục và dạy nghề.
Các trường đại học: Kinh tế , Kiến trúc, trường trung học chuyên nghiệp khác không thay đổi, không phát triển thêm.
Các Bệnh viện: Bình Dân, Tai Mũi Họng, Bệnh viện Mắt, quận 3 sẽ tiến hành hiện đại hóa, xây dựng cải tạo với quy mô đủ phục vụ cho nhân dân trong thành phố. Ngoài ra các bệnh viện tư như Hồng Đức, An Sinh, Hoàn Mỹ… là những bệnh viện tiên phong xã hội hóa ngành y tế trong thành phố tiếp tục nâng cao chất lượng phục vụ với quy mô thích hợp với trang thiết bị hiện đại.
Các đơn vị ở
Quận 3 được chia làm 3 khu ở:
Khu I: Giới hạn bởi các trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng Tám.
- Diện tích: 189,4 ha chiếm 38,4% diện tích toàn quận.
- Dự kiến quy mô dân số : 44.000 người.
- Chức năng: Khu trung tâm tài chính, trung tâm thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch, giao dịch trong nước và quốc tế, khu vực tập trung các công trình công cộng cấp trung ương và thành phố; khu dân cư cao cấp thấp tầng, mật độ thấp. Khu vực này kế cận hai công viên cấp thành phố là Lê Văn Tám và Tao Đàn nên trong khu vực này không bố trí các công viên tập trung mới mà chủ yếu là cây xanh cảnh quan đường phố.
Khu II: Giới hạn bởi các trục đường Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Thái Tổ, Nguyễn Thượng Hiền.
- Diện tích: 101,5 ha chiếm 20,6% diện tích toàn quận.
- Dự kiến quy mô dân số : 76.000 người.
- Chức năng : Khu dân cư và thương mại; các công trình công cộng phúc lợi xen kẽ trong khu dân cư; công viên cây xanh được dự kiến trong khu vực phường 01 khi khu chung cư Nguyễn Thiện Thuật, hiện đã xuống cấp, có kế hoạch xây dựng lại và mở rộng.
Khu III: Giới hạn bởi các trục đường Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng Tám, ranh Quận Phú Nhuận, Tân Bình.
- Diện tích: 201,9 ha chiếm 41,0% diện tích toàn quận.
- Dự kiến quy mô dân số : 100.000 người.
- Chức năng: Khu dân cư, trung tâm thương mại quy mô lớn được dự kiến trong tương lai tại khu vực quảng trường trước ga Sài Gòn và trục đường Cách Mạng Tháng 8 khi hình thành nhà ga metro. Các dự án cải tạo môi trường và chỉnh trang đô thị được tập trung ở khu vực này do tập trung nhiều khu nhà ở lụp xụp, môi trường ô nhiễm; công trình phúc lợi công cộng xen lẫn trong khu dân cư; cải tạo cảnh quan công viên hai bờ kênh Nhiêu Lộc, kết hợp các dự án chỉnh trang đô thị để bổ sung các công viên tập trung.
Quy hoạch giao thông quận 3 TP Hồ Chí Minh
Giao thông đối ngoại: bao gồm đường Cách Mạng Tháng 8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Thị Sáu, Nguyễn Thị Minh Khai.
Điều chỉnh một số tuyến giao thông so với quy hoạch chung duyệt năm 1998:
- Tuyến đường Bắc Nam trong quy hoạch chi tiết sẽ được thay thế bằng tuyến đường trên cao Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
- Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa giảm lộ giới từ 35m xuống còn 30m.
Giao thông đô thị: xem xét đánh giá các tuyến đường quy hoạch đã duyệt trước đây theo hướng giữ lại hoặc điều chỉnh và bổ sung một số trục đường có tính khả thi.
Đầu mối giao thông và bến bãi: xác định các nút giao thông chính cần cải tạo, khống chế, một số bến bãi xe khu vực. Duy trì ga Sài Gòn (Hòa Hưng) là ga đầu mối đường sắt đô thị.
Hệ thống đường sắt đô thị: có một tuyến tàu điện ngầm từ chợ Bến Thành theo đường Cách Mạng Tháng 8 đến kênh Tham Lương (quận 12) có kết nối với ga Sài Gòn. Đây là tuyến giao thông công cộng có khối lượng lớn.
