Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Đức đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực huyện Châu Đức chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Châu Đức tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Đức đến năm 2030 chi tiết.
Huyện Châu Đức có diện tích 422,6 km2 nằm ở phía bắc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp huyện Xuyên Mộc và giáp huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai
- Phía Tây giáp thị xã Phú Mỹ và giáp huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
- Phía Nam giáp huyện Đất Đỏ và thành phố Bà Rịa
- Phía Bắc giáp huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai.
Huyện Châu Đức chia làm 16 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Ngãi Giao (huyện lỵ) và 15 xã: Bàu Chinh, Bình Ba, Bình Giã, Bình Trung, Cù Bị, Đá Bạc, Kim Long, Láng Lớn, Nghĩa Thành, Quảng Thành, Sơn Bình, Suối Nghệ, Suối Rao, Xà Bang, Xuân Sơn.
Trên địa bàn huyện Châu Đức có các địa điểm du lịch nổi bật như:
- Tượng đài chiến thắng Bình Giã (thị trấn Ngãi Giao)
- Địa đạo Kim Long (xã Kim Long)
- Khu căn cứ Bàu Sen (xã Xà Bang)
- Thác Xuân Sơn (xã Sơn Bình)
Quy hoạch vùng huyện Châu Đức, tỉnh Bà Ria - Vũng Tàu
Phạm vi quy hoạch: Toàn bộ ranh địa giới hành chính huyện Châu Đức hiện hữu, được xác định như sau:
- Phía Đông giáp : Huyện Xuyên Mộc và tỉnh Đồng Nai.
- Phía Tây giáp : Thị xã Phú Mỹ.
- Phía Nam giáp : Thành phố Bà Rịa và huyện Đất Đỏ.
- Phía Bắc giáp : Tỉnh Đồng Nai.
Diện tích tự nhiên: 42.462,85 ha; gồm 02 đô thị: thị trấn Ngãi Giao, đô thị Kim Long và 14 xã: Cù Bị, Xà Bang, Quảng Thành, Bàu Chinh, Bình Giã, Bình Trung, Xuân Sơn, Sơn Bình, Láng Lớn, Bình Ba, Suối Nghệ, Nghĩa Thành, Đá Bạc, Suối Rao.
Tính chất, chức năng và vai trò của vùng quy hoạch:
- Là vùng đô thị hậu cần chia sẻ chức năng đô thị, công nghiệp dịch vụ cấp vùng phía Đông Nam Thành phố Hồ Chí Minh.
- Là vùng chủ đạo phát triển, sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, vùng chuyên canh lớn cây lâu năm, vùng rừng phòng hộ, vùng chăn nuôi gia súc, gia cầm.
- Là vùng phát triển một số ngành công nghiệp đa ngành, công nghệ cao.
- Là vùng phát triển các không gian dịch vụ du lịch và các vùng cảnh quan tự nhiên, khu bảo tồn, dịch vụ du lịch.
Định hướng quy hoạch phát triển không gian huyện Châu Đức đến năm 2050 nhằm thực hiện yêu cầu, cụ thể hóa định hướng phát triển kinh tế – xã hội của huyện và của tỉnh, phát huy vị trí chiến lược của huyện để phát triển kinh tế xã hội toàn diện, khai thác có hiệu quả mối quan hệ nội ngoại vùng, khai thác các thế mạnh về đầu mối giao thông, công nghiệp, dịch vụ thương mại, du lịch hỗ trợ sản xuất nông nghiệp theo hướng tái cơ cấu ngành nông nghiệp, sản xuất hàng hóa. Xây dựng
cấu trúc không gian vùng lãnh thổ, liên kết đô thị, điểm dân cư nông thôn, liên kết các cực tăng trưởng kinh tế, đảm bảo sự phát triển cân đối hài hòa giữa đô thị và nông thôn; đảm bảo tính ổn định, phát triển bền vững; kết hợp chặt chẽ việc bảo
đảm an ninh, quốc phòng.
Phát triển không gian vùng huyện Châu Đức đa dạng, phù hợp đặc điểm tự nhiên và vị trí địa lý. Tận dụng tối đa lợi thế về vị trí địa lý (huyện Châu Đức có vị trí chiến lược trong không gian phát triển kinh tế của vùng Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Đồng Nai (đặc biệt là Sân bay Long Thành) và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; tiếp giáp với các huyện Long Thành, Cẩm Mỹ tỉnh Đồng Nai và thị xã Phú Mỹ, huyện Xuyên Mộc tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu), hệ thống giao thông kết nối liên vùng (các tuyến đường giao thông kết nối như Quốc lộ 56, đường Vành đai 4, đường Quốc lộ mới (51C) kết nối đường Cao tốc Bến Lức – Long Thành để thúc đẩy kinh tế cũng như phát triển không gian vùng huyện.
Thông tin quy hoạch huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Về quy hoạch đô thị, Theo chương trình phát triển đô thị tỉnh giai đoạn đến năm 2025, xã Kim Long (huyện Châu Đức) phấn đấu trở thành thị trấn và là trung tâm kinh tế, văn hóa, thương mại, dịch vụ nông lâm nghiệp và dịch vụ du lịch cấp tiểu vùng liên xã phía Bắc của huyện Châu Đức. Tại cuộc họp vào ngày 14-3-2018, Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã thống nhất chủ trương xây dựng đề án thành lập thị trấn Kim Long.
Dự kiến thị trấn Kim Long được xây dựng trên cơ sở xã Kim Long hiện hữu. Hiện Sở xây dựng đang phối hợp với các sở, ngành địa phương xây dựng đề án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Kim Long đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030.
Bên cạnh thị trấn Kim Long thì thị trấn Ngãi Giao cũng là một trung tâm kinh tế, chính trị của huyện Châu Đức. Vừa qua, UBND huyện Châu Đức đã xin ý kiến và được UBND tỉnh đồng ý chủ trương cải tạo nâng cấp các đường hẻm đô thị ở xã Kim Long với tổng chiều dài 15km.
Ngày 1/11/2021, UBND huyện Châu Đức đã ra quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình: đầu tư nâng cấp cải tạo các đường hẻm đô thị xã Kim Long và thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức. Quy mô đầu tư là nâng cấp, cải tạo các đường hẻm đô thị xã Kim Long và thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức với chiều dài hơn 20 km bao gồm 53 tuyến đường, trong đó có tuyến đường hẻm thuộc tổ 31 thôn Thạch Long, xã Kim Long. Kế hoạch này sẽ được triển khai trong quý 1 năm 2022 để đảm bảo cho người dân lưu thông đi lại an toàn.
Ngoài ra, theo quy hoạch đô thị Kim Long, tuyến đường số 7 và số 8, xã Kim Long sẽ được đầu tư xây dựng, mở rộng, trong đó một phần của tuyến đường số 7 chính là đường hẻm đi qua tổ 31, thôn Thạch Long nói trên.
Vế quy hoạch phát triển công nghiệp, trong quy hoạch các khu công nghiệp định hướng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, huyện Châu Đức (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) đề xuất thực hiện thêm 4 khu công nghiệp với tổng diện tích 5.700 ha.
Theo đó, Khu đô thị – Công nghiệp công nghệ cao Cù Bị, với quy mô 3.000 ha, là dự án có quy mô lớn nhất. Thời gian thực hiện dự án là giai đoạn 2021 – 2025, định hướng đến 2030.
Ngoài ra, huyện Châu Đức cũng đề xuất đầu tư Khu đô thị – Công nghiệp tại xã Xà Bang với diện tích dự kiến 1.200 ha, thời gian thực hiện năm 2026 – 2030, tầm nhìn 2050; Khu đô thị – Công nghiệp tại xã Bình Ba với quy mô 800 ha và thời gian thực hiện 2026 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đồng thời, huyện Châu Đức cũng sẽ mở rộng thêm Khu công nghiệp Đá Bạc giai đoạn 2 và 3 với tổng diện tích khoảng 700 ha.
Bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đến 2030
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030: vị trí và diện tích các khu vực quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất của huyện. Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Ngãi Giao và thị trấn Kim Long đến 2030.
Thị trấn Ngãi Giao và Kim Long là hai trong số 16 đơn vị hành chính trực thuộc huyện Châu Đức. Do đó, bản đồ quy hoạch giao thông thị trấn Ngãi Giao và Kim Long cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Châu Đức.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Đức không những thể hiện thông tin chung mà còn là cơ sở pháp lý cho từng khu đất cụ thể tại huyện Châu Đức. Ở mỗi khu đất khác nhau sẽ có những đặc điểm cũng như giá trị riêng, chính vì thế mà cũng có nhiều loại bản đồ quy hoạch tương ứng với từng khu vực.
Kế hoạch sử dụng đất huyện Châu Đức năm 2022
Mới đây, Ngày 13/4/2022, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 1186/QĐ-UBND về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Châu Đức.
Theo quyết định, kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Châu Đức được xác định với tổng diện tích đất được phân bổ 42.459,58 ha, bao gồm các loại đất như sau:
- Đất nông nghiệp: 34.817,67 ha.
- Đất phi nông nghiệp: 7.638,92 ha.
- Đất chưa sử dụng: 2,99 ha
Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2022 của huyện Châu Đức được xác định gồm:
- Đất nông nghiệp: 984,26 ha.
- Đất phi nông nghiệp: 1,44 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất:
- Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 361,02 ha.
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 756,58 ha
- Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 0 ha.
Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích trong năm kế hoạch 2022, huyện Châu Đức:
- Đất nông nghiệp: 0 ha
- Đất phi nông nghiệp: 0 ha
Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của huyện Châu Đức được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện.
