Tách thửa đất là nhu cầu thực tế của nhiều gia đình, tuy nhiên, theo quy định Luật Đất đai mới nhất thì diện tích đất bao nhiêu mới được tách thửa?
Điều kiện tách thửa đất từ theo Luật Đất đai 2024
Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định 7 nguyên tắc, điều kiện tách thửa đất gồm:
1. Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận, gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Quy định diện tích tách thửa đất ở mỗi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương là khác nhau.
2. Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất.
3. Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất.
4. Tách thửa đất phải bảo đảm có lối đi, được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có, bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.
Theo Châu Thư/VTC
