Bản đồ quy hoạch quận 10 đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 10 đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Quận 10 chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Quận 10, tiết kiệm thời gian đi lại.

Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 10 đến năm 2030 chi tiết.

Quận 10 có tổng số diện tích đất là 571,81 ha

Giới thiệu sơ lược Quận 10 tại TP Hồ Chí Minh

Quận 10 nằm trong sơ đồ tổ chức đơn vị hành chính của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những địa bàn có tốc độ phát triển kinh tế mạnh và luôn đi đầu hoàn thành các mục tiêu mà thành phố giao cho.

Trên địa bàn quận có đầy đủ các công trình phúc lợi như trường học, bệnh viện, công viên, bến xe, ga tàu… Mục tiêu quy hoạch Quận 10 đến năm 2030 là đô thị hóa toàn bộ diện tích trên địa bàn.

Vị trí tuyến giáp: Quận 10 có tổng số diện tích đất là 5,72 km2 (572,00 ha), dân số khoảng 235 ngàn người, địa phận này nằm chếch về phía Tây Nam so với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Quận này chiếm 0,24% diện tích đất đai của toàn Sài Gòn. Quận 10 có vị trí giáp ranh với các huyện, quận khác như sau:

Phía Đông nằm tiếp giáp với Quận 3, ranh giới phân chia là đường Điện Biên Phủ, đường Cách mạng tháng 8 và đường Lý Thái Tổ.
Phía Tây nằm tiếp giáp với Quận 11, ranh giới phân chia là đường Lý Thường Kiệt.
Phía Bắc nằm tiếp giáp với Quận Tân Bình, ranh giới phân chia hai quận này là đường Bắc Hải.
Phía Nam nằm tiếp giáp với Quận 5, ranh giới phân chia là 2 con đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

Trên địa phận Quận 10 không có những con kênh, rạch lớn. Ngoài hồ Kỳ Hòa và vài hồ nhỏ khác thì hầu như không có nơi nào chứa nước. Hệ thống thoát nước chính trong mùa mưa của quận là chảy qua Quận 3, ra rạch Nhiêu Lộc rồi tiếp đến qua Quận 5 ra kênh Bến Nghé.

Hiện tại, Quận 10 được chia thành 15 Phường lớn nhỏ không đều nhau, sự chênh lệch giữa đơn vị hành chính lớn nhất (Phường 12) và nhỏ nhất (Phường 3) là 12,8 lần tương ứng với 119,14 ha. Những phường nằm trong địa bàn quận bao gồm:

Phường	Diện tích (km²)	Mật độ dân số (người/km²)
Phường 1	0.21	khoảng 65.195
Phường 2	0.2	khoảng 93.215
Phường 3	0.1	khoảng 120.073
Phường 4	0.16	khoảng 83.531
Phường 5	0.16	khoảng 73.306
Phường 6	0.22	khoảng 38.773
Phường 7	0.1	khoảng 112.870
Phường 8	0.15	khoảng 8.507
Phường 9	0.19	khoảng 101.105
Phường 10	0.19	khoảng 64.047
Phường 11	0.22	khoảng 58.918
Phường 12	1.29	khoảng 60.180
Phường 13	0.47	khoảng 52.504
Phường 14	1.27	khoảng 17.795
Phường 15	0.77	khoảng 3.391

Những đơn vị hành chính cấp phường thuộc Quận 10 — Những đơn vị hành chính cấp phường thuộc Quận 10

Cơ sở hạ tầng ở Quận 10

Quận 10 có hệ thống cơ sở hạ tầng rất đầy đủ, có thể phục vụ tốt nhu cầu của mọi người dân trong địa bàn. Hệ thống đường giao thông vận tải, bệnh viện, trường học và căn hộ chung cư dày đặc, cụ thể như sau:

Bệnh viện nằm trên địa bàn Quận 10

Bệnh viện Hòa Hảo.
Bệnh viện nhân dân 115.
Bệnh viện Trưng Vương.
Bệnh viện nhi đồng 1.
Bệnh viện Quận 10.
Bệnh viện Đa Khoa Vạn Hạnh.

Trường đại học nằm trên địa bàn Quận 10

Trường ĐH Kinh tế.
Trường ĐH Bách khoa – đại học Quốc gia TP.HCM.
Trường ĐH Y khoa Phạm Ngọc Thạch.
Học viện hành chính Quốc gia.

Căn hộ chung cư nổi bật tại Quận 10

Căn hộ chung cư Rivera Park

Vị trí: Số 7/28 Thành Thái phường 14.
Tổng diện tích: 10.893 m2.
Quy mô: 3 tòa tháp 25 tầng tổng số 420 căn hộ.

Căn hộ chung cư Kingdom 101

Vị trí: 334 Tô Hiến Thành phường 14.

Tổng diện tích: 33.635m2.
Quy mô: 3 tòa tháp 30 tổng số 1.000 căn hộ.

Căn hộ chung cư phức hợp TopLife Tower

Vị trí: Số 376 Điện Biên Phủ thuộc Phường 11.
Tổng diện tích: 1.109,4m2.
Quy mô: 1 tòa tháp 16 tầng tổng số 84 căn hộ.

Căn hộ chung cư Centrosa Garden Hà Đô

Vị trí: Số 200 đường 3 tháng 2 phường 12.
Tổng diện tích: 6.85ha.
Quy mô: 8 tòa tháp cao 26-30 tầng tổng số 2.187 căn hộ.

Khu căn hộ chung cư Diamond Lotus Green World

Vị trí: Số 252 Bắc Hải phường 15.
Tổng diện tích: 10.85 ha.
Quy mô: 8 tòa tháp cao tầng với tổng số 6.000 căn hộ.

Căn hộ chung cư Thiên Nam

Vị trí: số 557/17H trên đường Nguyễn Tri Phương Phường 14.
Tổng diện tích: 1204,3m2.
Quy mô: 1 tòa tháp cao 10 tầng tổng số 50 căn hộ.

Căn hộ chung cư Charmington la pointe

Vị trí: Số 181 Cao Thắng Phường 12.
Tổng diện tích: 4.998 m2.
Quy mô: 1 tòa tháp cao 15 tầng tổng số 508 căn hộ.

Cao Ốc Nguyễn Kim

Vị trí: đường Nguyễn Kim Phường 7.
Tổng diện tích: 4,203 m2.
Quy mô: 2 tòa tháp cao 30 tầng tổng số 756 căn hộ.

Căn hộ Sunshine Continental Quận 10

Vị trí: Số 332 Tô Hiến Thành Phường 14.
Tổng diện tích: 14.981 m2.
Quy mô: 3 tòa tháp 25 tầng tổng số 512 căn hộ.

Danh sách những con đường nằm trong khu vực địa bàn Quận 10 thành phố Hồ Chí Minh:

PHÓNG TO

Những con đường nằm trên địa bàn Quận 10

Trên địa bàn Quận 10 có khá nhiều tuyến đường với sự phân bố đồng đều trên tất cả các phường. Các con đường liên phường như Nguyễn Kim, Bà Hạt, Hồ Ba Kiện, Tam Đảo… Những tuyến đường sang quận, huyện khác bao gồm Điện Biên Phủ, đường 3/2, Tôn Hiến Thành…

Thông tin quy hoạch Quận 10 tại TPHCM chi tiết

Nhằm thúc đẩy nền kinh tế của thành phố phát triển hơn nữa trong những năm tới, UBND Hồ Chí Minh đã phê duyệt quy hoạch Quận 10. Nội dung quy hoạch điều chỉnh nhiều hạng mục liên quan đến giao thông và đô thị, cụ thể như sau:

Quy hoạch giao thông Quận 10

Quy hoạch Quận 10 có nhiều sự thay đổi liên quan đến vấn đề giao thông đi lại

UBND Quận 10 quy hoạch điều chỉnh lộ giới một số tuyến đường cũ trong địa bàn như sau:

Đường Bà Hạt (đoạn từ Nguyễn Lâm đến Nguyễn Kim) sẽ được điều chỉnh lộ giới từ 20m ban đầu xuống còn 10m.
Hẻm 285 đường Cách Mạng Tháng Tám (đoạn từ Cách Mạng Tháng Tám nối đến Cao Thắng) sẽ được điều chỉnh lộ giới từ 16m ban đầu xuống còn 12m.
Hẻm 131 đường Tô Hiến Thành sẽ được điều chỉnh lộ giới từ 16m ban đầu xuống còn 12m.
Hẻm trước trụ sở UBND Phường 14 (từ số 7A/5/46 Thành Thái đến hết 7A/7) sẽ được điều chỉnh lộ giới từ 16m ban đầu xuống còn 12m.
Đường Hồ Bá Kiện sẽ được Quận 10 điều chỉnh lộ giới từ 16m ban đầu xuống chỉ còn 12m.
Hẻm 451 đường Tô Hiến Thành (đoạn từ số 81 Thành Thái đến hẻm 606 Ba Tháng Hai) sẽ được điều chỉnh lộ giới từ 16m ban đầu xuống còn 12m.
Đoạn nối từ đường Lê Hồng Phong kéo dài đến Sư Vạn Hạnh sẽ được điều chỉnh lộ giới từ 13m – 15m ban đầu xuống còn 13m.

về các nút giao thông trên địa bàn

Nhận thấy tầm quan trọng của việc xây dựng các nút giao thông tháo gỡ tình trạng tắc đường nên quy hoạch Quận 10 đã lập kế hoạch và thực hiện như sau:

Nút giao thông Ngã sáu công trường Dân Chủ (đường Ba Tháng Hai – đường Lý Chính Thắng – đường Cách Mạng Tháng Tám – đường Võ Thị Sáu – đường Nguyễn Thượng Hiền – đường Nguyễn Phúc Nguyên). Diện tích đất sử dụng dự kiến là 1,8 ha (bán kính khoảng 76m). Thiết kế nút giao thông này sẽ ở dạng thức nút cơ bản gần với hình tròn.
Nút giao thông Ngã Bảy (đường Điện Biên Phủ – đường Lý Thái Tổ – đường Ngô Gia Tự – – đường Lê Hồng Phong). Diện tích đất sử dụng dự kiến là 1,6 ha (bán kính khoảng 71m). Thiết kế nút giao thông này sẽ ở dạng thức nút cơ bản gần với hình tròn.
Nút giao thông Ngã sáu Cộng Hòa (đường Nguyễn Thị Minh Khai – đường Trần Phú – đường Lý Thái Tổ – đường Nguyễn Văn Cừ) bán kính dự kiến khoảng 65m.

về đường sắt đô thị

Quận 10 cũng định hướng xây dựng một số tuyến đường sắt đô thị, cụ thể là:

Tuyến đường sắt đô thị số 2: Đường đi sẽ là chạy ngầm dọc theo đường Cách Mạng Tháng Tám.
Tuyến đường sắt đô thị số 3a: Đường đi sẽ chạy ngầm dọc theo đường Hùng Vương.
Tuyến đường sắt đô thị số 5: Đường đi được xác định chạy ngầm theo đường Lý Thường Kiệt.

về bến bãi

Quận 10 xác định diện tích đất sử dụng cho quy hoạch bến bãi là 1,55 ha, mục đích dành cho việc đậu xe công cộng. Quy hoạch Quận 10 về bến bãi chi tiết như sau:

Công viên Lê Thị Riêng (bến bãi sẽ nằm ở khoảng trống phía trước) sẽ sử dụng khoảng 0,38 ha.
Công viên Hòa Bình (bến bãi sẽ nằm ở trong khuôn viên) sẽ sử dụng khoảng 0,45 ha.
Sân vận động Thống Nhất (bến bãi sẽ nằm ở khu đất đối diện) sẽ sử dụng khoảng 0,26 ha.
Siêu thị Sài Gòn (bến bãi sẽ nằm ở đường Ba Tháng Hai) sẽ sử dụng khoảng 0,46 ha.

Quy hoạch đô thị Quận 10

Để hướng tới mục tiêu đô thị hóa toàn bộ 5 khu vực lớn trên địa bàn, ban chỉ đạo Quận 10 đã phê duyệt cụ thể các mạng lưới như sau:

Quy hoạch Quận 10 điều chỉnh một số mạng lưới liên quan đến sự đô thị

Phường 12 được xác định trở thành trung tâm phát triển hỗn hợp. Địa bàn này sẽ có các khu cao ốc văn phòng, khu trung tâm giao dịch, ngân hàng, khách sạn. Tổ chức các tuyến đường giao thông đi bộ xuyên suốt phối hợp với hệ thống thảm cỏ cây xanh để hình thành khu phố dịch vụ. Mục tiêu đó là nơi đây trở thành loại hình đa dạng phục vụ cho đối tượng là khách du lịch trong và ngoài nước. Trong phường này có những dự án quan trọng như:

Dự án khu phát triển hỗn hợp Kỳ Hòa sẽ có vị trí nằm trên khu đất công viên Hồ Kỳ Hòa 1 thuộc địa phận phường 12. Diện tích quy hoạch khoảng 8,2 ha.
Dự án khu văn phòng – dịch vụ cao cấp Z756 cũng nằm trên địa bàn phường 12. Diện tích dự kiến khoảng 3,9 ha.

Trên Phường 15 có dự án khu trung tâm cục hậu cần – kinh tế – thương mại 60K nằm trên đường Đồng Nai. Diện tích dự kiến sử dụng khoảng 2 ha. Ngoài ra, còn có khu siêu thị Big C với diện tích quy hoạch khoảng 2,77 ha.

Trên Phường 14 có dự án khu thương mại dịch vụ tọa lạc tại số 136 – 136A đường Tô Hiến Thành. Diện tích đất quy hoạch của dự án này khoảng 7,3 ha. Bên cạnh đó, còn có khu dịch vụ Bưu chính Viễn thông C30 với các văn phòng sản xuất kinh doanh dịch vụ liên quan đến ngành Bưu chính Viễn thông. Đồng thời bao gồm cả khu nhà ở tái định cư nhưng chỉ dành cho cán bộ công nhân viên, người dân thuộc quận này.

Mạng lưới giáo dục và y tế

Quy hoạch Quận 10 chú trọng phát triển mạng lưới y tế, giáo dục (tập trung vào bậc mầm non và tiểu học). Chủ trương là vừa xây dựng hệ thống y tế chuyên sâu vừa tăng cường đầu tư cho y tế tuyến cơ sở.

Đối với những cơ sở hiện hữu sẽ tiến hành bảo dưỡng, duy tu và nâng tầng các công trình để đảm bảo nhu cầu phục vụ hiện tại. Bên cạnh đó, sẽ xem xét mở rộng thêm diện tích để từng bước đạt chuẩn ở một số khu vực cụ thể trong các kế hoạch. Giải tán các điểm diện tích nhỏ không đạt tiêu chuẩn để lấy đó làm vốn đầu tư cho những nơi khác.

Mạng lưới câu lạc bộ – thể dục thể thao

Quy hoạch Quận 10 sẽ điều chỉnh một số vấn đề liên quan đến mạng lưới câu lạc bộ và khu vực thể dục thể thao, cụ thể:

Mở rộng diện tích đất sử dụng của Nhà thi đấu Nguyễn Tri Phương từ 2.500m2 hiện tại lên 3.200m2.
Những câu lạc bộ – thể dục thể thao cấp quận và một số cơ sở thuộc tư nhân (như câu lạc bộ Lan Anh, câu lạc bộ Bowling) sẽ được nâng cấp và đầu tư thêm trang thiết bị.
Di dời sân bi sắt từ khu trung tâm hỗn hợp Kỳ Hòa vào trong khu công viên C30. Diện tích tái tạo của dự án này sẽ vào khoảng 8000m2.

Mạng lưới văn hóa

UBND Quận 10 phê duyệt đề xuất chỉnh trang và cải tạo lại những công trình có chọn lọc cho phù hợp với quần thể kiến trúc phức hợp. Những công trình nhà văn hóa phường sẽ được tu bổ và đầu tư thêm vật dụng. Tương lai sẽ xây dựng mới Nhà văn hóa thiếu nhi tại địa phận Phường 15 với diện tích dự kiến khoảng 2000m2.

Công viên cây xanh

Để thay đổi không gian đô thị quy hoạch Quận 10 lập kế hoạch điều chỉnh hệ thống cây xanh trên địa bàn như sau:

Khu Kỳ Hòa 1 sẽ được chuyển đổi chức năng không còn là công viên cây xanh nữa mà thành đất sử dụng cho khu trung tâm phát triển hỗn hợp.
Khu công viên tập trung ở Phường 14 sẽ giảm diện tích đất trồng cây xanh từ 5,6 ha theo quy hoạch ban đầu xuống còn khoảng 0,7 ha. Phần diện tích giảm được sẽ chuyển đổi thành đất xây dựng chung cư Thành Thái. Mục đích là để tái định cư cho các chung cư đang bị xuống cấp và phần bố trí khu ở cho gia đình quân nhân, xây dựng trường học.
Khu cây xanh tại trại giam Chí Hòa (thuộc Phường 13) sẽ giảm diện tích từ 6,3 ha theo quy hoạch ban đầu xuống còn khoảng 2,8 ha. Phần diện tích cắt giảm được sẽ chuyển đổi thành khu đất dùng cho công trình giáo dục và khu nhà ở tái định cư.
Khu văn hóa – thể dục thể thao đang nằm trong khu C30 sẽ được quy hoạch điều chỉnh theo hướng lấy bớt 1 phần để chuyển thành công viên cây xanh.
Tại các khu chung cư xây mới phải giảm bớt mật độ xây dựng, có thể áp dụng nâng cao tầng để dành diện tích đất bố trí cây xanh hoa viên.
Ưu tiên nâng cấp và xây dựng hệ thống cây xanh hiện hữu, đồng thời trồng thêm cây xanh ven đường. Mục đích nhằm tạo không gian xanh, cải thiện bầu không và nâng cao chất lượng môi trường tại địa bàn.

Bản đồ quy hoạch Quận 10 mới nhất

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 10, TP.HCM xác định vị trí, diện tích sử dụng đất của các cơ quan, doanh nghiệp, công viên và kiến trúc đô thị trên địa bàn.

Về quy hoạch xây dựng, ngày 26/10/2020, UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 3973/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 12, Quận 10: lô I-32 (09 hộ dân hẻm 50 Thành Thái và trường trung học phổ thông Nguyễn Khuyến).

Vị trí điều chỉnh quy hoạch trên bản đồ — Vị trí điều chỉnh quy hoạch trên bản đồ

Sau đó, ngày 27/11/2022, UBND thành phố HCM ban hành Quyết định số 4394/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên Phường 2, 3, 4, 9, 10, 11, Quận 10: Trung tâm giáo dục thường xuyên Quận 10 (liên quan đến địa điểm số 461 – 463 – 467 đường Lê Hồng Phong, Phường 2, Quận 10.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022, Ngày 27/4/2022, UBND thành phố Hồ CHí Minh ban hành Quyết định số 1404/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, quận 10.

Theo quyết định, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch của quận 1 với tổng diện tích: 572,11 ha, trong đó: