Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Cần Giờ đến năm 2030 giúp bạn tra cứu định hướng sử dụng quỹ đất khu vực Huyện Cần Giờ chi tiết, nhằm giảm tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư bất động sản Cần Giờ, tiết kiệm thời gian đi lại.
Dưới đây, BANDOVIETNAM.NET cập nhật mới nhất Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Cần Giờ đến năm 2030 chi tiết.
Giới thiệu huyện Cần Giờ
Cần Giờ là huyện duy nhất của Thành phố Hồ Chí Minh giáp biển, với diện tích 704,45 km², dân số năm 2019 khoảng 72 ngàn người, nằm ở phía đông nam, cách trung tâm thành phố khoảng 50 km đường bộ. Huyện nằm tách biệt với các địa phương lận cận, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với ranh giới là sông Thị Vải
- Phía tây giáp hai huyện Cần Giuộc, Cần Đước thuộc tỉnh Long An và huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang với ranh giới là sông Soài Rạp
- Phía nam giáp Biển Đông
- Phía bắc giáp huyện Nhà Bè (qua sông Soài Rạp) và giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Lòng Tàu, sông Đồng Tranh, sông Gò Gia).
Hiện tại, Huyện Cần Giờ được chia thành 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Cần Thạnh và 6 xã: An Thới Đông, Bình Khánh, Long Hòa, Lý Nhơn, Tam Thôn Hiệp, Thạnh An.
Định hướng quy hoạch huyện Cần Giờ
Định hướng của TP HCM đến năm 2030, Cần Giờ sẽ phát triển thành thành phố nghỉ dưỡng sinh thái, du lịch. Huyện đang phối hợp các sở ngành xây dựng đề án, tiếp thu ý kiến các nhà khoa học hoàn thiện, xác định lộ trình đầu tư.
“Huyện Cần Giờ chỉ có hai đầu phát triển là Bắc – Nam, nếu chỉ lên quận muốn phát triển sẽ gặp hạn chế. Địa phương sẽ là nơi phát triển đô thị lớn, hiện đại, đồng thời đảm bảo khu dự trữ sinh quyển không bị ảnh hưởng”, Phó chủ tịch UBND thành phố Võ Văn Hoan nói tại hội thảo TP HCM – tầm nhìn kinh tế biển kết nối chuỗi đô thị quốc tế tổ chức tháng 3 năm ngoái.
Theo UBND huyện Cần Giờ, địa phương đang phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM để hoàn chỉnh dự thảo Nghị quyết về định hướng phát triển huyện Cần Giờ đến năm 2030. Nghị quyết này đã được Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM thông qua và sẽ sớm ban hành.
Theo đó, huyện Cần Giờ đề xuất thành phố cho chủ trương nghiên cứu, tìm kiếm nguồn vốn để đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ, đường Rừng Sác, điểm giao thông kết nối đường Rừng Sác với tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành; đường liên xã Bình Khánh – An Thới Đông – Lý Nhơn – Long Hòa…
Huyện cũng đề xuất nghiên cứu xây dựng đường BRT Rừng Sác, tuyến phà kết nối xã Long Hòa và thị trấn Vàm Láng, huyện Gò Công Đông (Tiền Giang) và tuyến phà Lý Nhơn – xã Gia Thuận, huyện Gò Công Đông (Tiền Giang).
Cần Giờ cũng muốn nghiên cứu đầu tư xây dựng bến, cảng biển ở huyện Cần Giờ nhằm hình thành hạ tầng cung cấp các loại hình dịch vụ logisitcs.
Theo Chủ tịch UBND huyện Cần Giờ Nguyễn Văn Hồng, năm 2021, địa phương chỉ đạt 7/16 chỉ tiêu kinh tế – xã hội đề ra. Một số chỉ tiêu chưa đạt như tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất còn -12% (chỉ tiêu 14%); tổng thu ngân sách Nhà nước chỉ đạt 67,9% dự toán năm; tổng mức đầu tư toàn xã hội ước đạt 1.488 tỷ đồng, bằng 46% kế hoạch.
Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ
Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ nằm tại huyện Cần Giờ, TP.HCM. Tổng diện tích các phân khu của khu đô thị có quy mô 2.870 ha, do Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ (CTC) làm chủ đầu tư. CTC là công ty con của Tập đoàn Vingroup, trong đó Vingroup sở hữu hơn 97% cổ phần.
Sau khi đi vào hoạt động, khu đô thị hướng tới mục tiêu phục vụ cho hơn 228.000 cư dân và tiếp đón gần 9 triệu lượt khách mỗi năm.
Dự án được khởi công vào năm 2007, tuy nhiên rơi vào tình trạng “án binh bất động” kéo dài cho đến năm 2012 do chủ đầu tư cũ không đủ tiềm lực tài chính. Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành giai đoạn 1 với diện tích 908 ha, giai đoạn 2 đang được thực hiện với tổng diện tích được hỗ trợ dự kiến trên 1.577 ha.
Tháng 6/2020, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký văn bản phê duyệt điều chỉnh tên tự án từ “Hệ thống công trình lấn biển và Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ” thành “Đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ”.
Quy mô dự án được điều chỉnh mở rộng từ 600 ha lên thành 2.870 ha. Dự án có tổng vốn đầu tư sau điều chỉnh là 217.054 tỷ đồng, gồm vốn chủ sở hữu là 32.558 tỷ đồng (chiếm 15% tổng vốn đầu tư) và vốn vay thương mại là 184.496 tỷ đồng (chiếm 85% tổng vốn đầu tư).
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Cần Giờ đến năm 2030
Về quy hoạch, Chiều 1/4/2021, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong dự Hội nghị duyệt kế hoạch triển khai thực hiện nhiệm vụ năm 2021 của UBND huyện Cần Giờ.
Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Thành Phong có ý kiến huyện Cần Giờ cần sớm thực hiện công tác xây dựng quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030, trên cơ sở quy hoạch được duyệt và cập nhật ý kiến của Thủ tướng Chính phủ cho phép mở rộng Khu đô thị du lịch Cần Giờ từ 600 ha lên 2.870 ha. Việc điều chỉnh quy hoạch phải hoàn thành trước quý 4/2021. Trong tương lai, huyện Cần Giờ sẽ là thành phố nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái.
Ông Nguyễn Thành Phong nhấn mạnh, việc huyện Cần Giờ trở thành thành phố du lịch và nghỉ dưỡng là một trong 49 đề án tạo sự đột phá cho TPHCM. Tuy nhiên, muốn ý tưởng thành hiện thực thì thành phố có thể mời chuyên gia, cố vấn nước ngoài tham gia vào công tác quy hoạch thông qua tổ chức thi tuyển kiến trúc quốc tế.
Chủ tịch UBND TPHCM lưu ý, nếu huyện Cần Giờ lên thành phố thì phải giữ lại cái hồn của huyện, tính đến việc gìn giữ, trùng tu các công trình văn hoá, lịch sử bởi đây là những công trình tạo sự sống động khi địa phương này phát triển du lịch, nghỉ dưỡng trong tương lai.
Mục tiêu đến năm 2030, huyện Cần Giờ cơ bản trở thành thành phố nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái chất lượng cao, có khả năng cạnh tranh ở tầm khu vực. Tổng giá trị sản xuất bình quân giai đoạn 2021 – 2030 tăng 20,7%/năm; đến năm 2030, tỷ trọng dịch vụ chiếm 74,7% tổng giá trị sản xuất; thu nhập bình quân đầu người đạt 182 triệu đồng/người/năm; tỷ lệ đường đô thị được chiếu sáng đạt 100%; tỷ lệ phương tiện giao thông công cộng trên địa bàn sử dụng năng lượng sạch đạt 100%; tỷ lệ chất thải rắn được thu gom xử lý đạt 100%; tỷ lệ nước thải đô thị được xử lý đạt quy chuẩn kỹ thuật đạt 40%; giảm hộ nghèo theo chuẩn của thành phố còn dưới 3%.
Để thực hiện được mục tiêu trên, thành phố sẽ triển khai hiệu quả Chiến lược phát triển bền vững Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn 2030 – 2040, để Cần Giờ trở thành một hình mẫu về sự hài hòa giữa bảo tồn đa dạng sinh học, các hệ sinh thái tự nhiên với nâng cao sinh kế và chất lượng sống cộng đồng dân cư, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống và tăng trưởng kinh tế xanh, bền vững. Lập, triển khai kế hoạch đề cử vùng đất ngập nước ven biển huyện Cần Giờ trở thành vùng ngập nước có tầm quan trọng quốc tế (khu Ramsar) trong bảo tồn hệ sinh thái biển, ven biển.
Triển khai hiệu quả các chương trình ứng phó với biến đổi khí hậu, chống xâm thực, xói lở bờ biển, ngập lụt, xâm nhập mặn trên cơ sở ứng dụng khoa học, công nghệ tiên tiến, đặc biệt là áp dụng các mô hình thông minh có khả năng thích ứng, chống chịu với thiên tai.
Kế hoạch sử dụng đất huyện Cần Giờ năm 2022
Ngày 14/10/2022, UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 3485/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Cần Giờ.
Theo quyết định, Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch của huyện Cần Giờ với tổng diện tích tự nhiên: 70.445,34 ha. Trong đó:
- Đất nông nghiệp: 46.539,91 ha;
- Đất phi nông nghiệp: 22.875,98 ha;
- Đất chưa sử dụng: 1.029,45 ha.
Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm kế hoạch 2022 của huyện Cần Giờ:
- Đất nông nghiệp: 122,21 ha;
- Đất phi nông nghiệp: 22,86 ha.
- Đất chưa sử dụng: 0 ha
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất:
- Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 340,24 ha;
- Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: 31,12 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 0 ha.
Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng trong năm 2022 của huyện Cần Giờ là: 0 ha
Theo đó, UBND tỉnh giao UBND huyện Cần Giờ có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất, danh mục công trình, dự án sử dụng đất phân bổ theo địa bàn hành chính cấp xã theo đúng quy định của pháp luật về đất đai; Thông báo thu hồi đất cho người có đất bị thu hồi biết theo đúng nội dung và thời gian quy định tại khoản 1 Điều 67 của Luật Đất đai trước khi cấp có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất.
